地下車庫出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。公司成立于XXXX年XX月，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，其中XX地下車庫項(xiàng)目系甲方重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的配套設(shè)施之一。該地下車庫位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積約XX平方米，設(shè)有XX個(gè)停車位，旨在為周邊商業(yè)及住宅用戶提供便捷的停車服務(wù)。甲方基于市場(chǎng)需求及項(xiàng)目整體規(guī)劃，決定將部分地下車庫車位出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化，并為乙方提供穩(wěn)定、安全的停車空間。

甲方在此次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法有效。甲方承諾提供的地下車庫車位符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的消防、通風(fēng)及照明設(shè)施，保障乙方的正常使用需求。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：310101XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的專業(yè)汽車服務(wù)企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。公司成立于XXXX年XX月，主要從事汽車租賃、保養(yǎng)、維修及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在XX市擁有廣泛的客戶群體及良好的市場(chǎng)口碑，業(yè)務(wù)范圍涵蓋高端商務(wù)用車、個(gè)人用車租賃及停車管理等服務(wù)。乙方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)附近租賃固定車位，以供公司員工及客戶使用，保障業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性及便利性。

乙方在此次合作中作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與甲方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法有效。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃車位，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，共同維護(hù)地下車庫的秩序與安全。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX汽車服務(wù)有限公司）就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下車庫部分車位租賃事宜簽訂的協(xié)議。雙方基于對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的充分評(píng)估，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意甲方將其合法擁有的地下車庫車位出租給乙方使用，乙方則按約定支付租金并享有車位使用權(quán)。

本次合作背景如下：

1.甲方開發(fā)的XX地下車庫項(xiàng)目已竣工并投入使用，部分車位因項(xiàng)目整體規(guī)劃及市場(chǎng)需求，需通過租賃方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值。甲方考慮到周邊商業(yè)及服務(wù)業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，認(rèn)為乙方作為汽車服務(wù)企業(yè)，其停車需求與甲方車位資源具有高度匹配性，故主動(dòng)提出租賃合作。

2.乙方在業(yè)務(wù)拓展過程中，發(fā)現(xiàn)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)附近停車資源緊張，而甲方提供的地下車庫車位位置優(yōu)越、管理規(guī)范，能夠滿足乙方的長(zhǎng)期使用需求。乙方經(jīng)實(shí)地考察及需求分析，認(rèn)為與甲方合作符合其發(fā)展戰(zhàn)略，故積極響應(yīng)甲方的租賃提議。

3.雙方在前期已就車位數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等核心條款進(jìn)行初步溝通，并達(dá)成初步意向。本次協(xié)議的簽訂，旨在進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可操作性。

甲方作為出租方，承諾提供的車位符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的配套設(shè)施，保障乙方的正常使用。乙方作為承租方，承諾按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用車位資源。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了乙方的停車需求，也為甲方提供了穩(wěn)定的租金收入來源，同時(shí)促進(jìn)了周邊商業(yè)服務(wù)的完善。雙方均認(rèn)為此次合作具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義，期待通過本協(xié)議的履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為未來進(jìn)一步拓展合作領(lǐng)域奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下車庫的部分車位出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃車位，同時(shí)保障甲方按時(shí)足額收回租金并維護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施的安全與秩序。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：租賃車位的具體位置及數(shù)量、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同促進(jìn)地下車庫資源的有效利用及周邊商業(yè)服務(wù)的完善。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“地下車庫”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建筑地下部分的停車場(chǎng)所，包括但不限于地面層及地下多層停車場(chǎng)。

“租賃車位”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的地下車庫的具體停車位，其位置以本協(xié)議附件一《租賃車位位置圖》為準(zhǔn)。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的乙方承租租賃車位的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”系指乙方在使用租賃車位期間，根據(jù)甲方或相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的停車管理費(fèi)用。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”系指本協(xié)議履行過程中雙方發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃車位的合理使用。

2.甲方應(yīng)確保租賃車位符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，保障乙方的正常使用需求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃車位所在區(qū)域的公共設(shè)施，包括但不限于地面硬化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等，確保其處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃車位的使用登記手續(xù)，并提供必要的身份驗(yàn)證及出入管理支持。

5.甲方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議時(shí)對(duì)租賃車位的所有權(quán)或使用權(quán)清晰、合法，無任何第三方權(quán)利限制。

6.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃車位的使用性質(zhì)或設(shè)置障礙。

7.如因甲方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)合法使用租賃車位，并要求甲方提供必要的設(shè)施保障。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠或挪作他用。具體支付方式為：租金按月支付，物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，每季度末XX日前將當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得用于除停車以外的其他用途，如但不限于堆放雜物、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、改變車位結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、車輛停放規(guī)范、消防安全要求等，不得違規(guī)操作或干擾車庫的正常秩序。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方的管理工作，如遇檢查或維修需臨時(shí)占用車位，乙方應(yīng)予以配合。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管租賃車位的鑰匙或智能卡等出入憑證，如有遺失或被盜，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。因乙方保管不善導(dǎo)致車位被他人使用或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)確保停放車輛符合車庫安全規(guī)定，不得停放易燃易爆、超重或超高車輛，并應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，與甲方無關(guān)。如因乙方車輛原因引發(fā)的安全事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)如期騰空租賃車位，并配合甲方進(jìn)行車位交接驗(yàn)收。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的двое向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)采取必要措施清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.乙方如需轉(zhuǎn)租租賃車位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并另行與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，本協(xié)議終止，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。

9.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及周邊設(shè)施，不得刻劃、涂鴉或損壞，如有故意破壞行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償并解除本協(xié)議。

10.乙方如需對(duì)租賃車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用自理，租賃期滿后恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

11.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位信息變更或管理系統(tǒng)升級(jí)，不得拒絕提供必要資料或阻撓工作正常進(jìn)行。

12.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議所有約定，如有違反，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租的租賃車位每月租金為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），共計(jì)XXXX個(gè)車位，每月總租金為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用租賃車位期間，需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，按甲方或物業(yè)管理公司公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前暫定為每月每車位人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），每月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以甲方書面通知為準(zhǔn)，調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至甲方指定賬戶，每季度末XX日前將當(dāng)季應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)暫停乙方用車，直至款項(xiàng)付清。

付款依據(jù)：乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的主要依據(jù)為本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，甲方不得隨意變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)或政策變化調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成租賃車位交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、設(shè)施驗(yàn)收等。

2.乙方應(yīng)于每月XX日前足額支付當(dāng)月租金，每季度末XX日前足額支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。

3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前騰空租賃車位，并配合甲方進(jìn)行車位交接驗(yàn)收。

4.如發(fā)生車位維修或改造等情況，雙方應(yīng)提前XX天通知對(duì)方，并協(xié)商確定具體工作時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未能按本協(xié)議約定提供租賃車位，或提供的車位不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部租金，并按已付租金的XX%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如因甲方原因?qū)е伦赓U車位被第三方合法主張權(quán)利（如抵押、查封等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還租金等。本協(xié)議自動(dòng)終止，且甲方需按乙方已租賃時(shí)間的XX%支付違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃車位，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。甲方還有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金作為賠償。

2.乙方擅自改變租賃車位用途、損壞車位設(shè)施或違反車庫管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃車位或超出約定范圍使用，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方未按約定騰空租賃車位，甲方有權(quán)采取必要措施清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方還應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從乙方保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.乙方遺失或損壞出入憑證（如鑰匙、智能卡等），應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。因乙方保管不善導(dǎo)致他人使用或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.乙方停放車輛違反安全規(guī)定（如易燃易爆物品、超重超高車輛等）造成事故或損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分免除責(zé)任。

四、違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失，違約金的數(shù)額不得超過實(shí)際損失金額。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

五、爭(zhēng)議解決優(yōu)先：

雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定通過仲裁或訴訟解決，期間任何一方均不得單方面采取強(qiáng)制措施（如鎖車、斷電等）影響對(duì)方使用租賃車位。

本違約責(zé)任條款是本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，確保本協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等），以證明不可抗力的存在及其影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，多收或未收的款項(xiàng)予以退還。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃車位交接事宜，甲方應(yīng)配合乙方辦理退租手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行或采取損害對(duì)方利益的措施。

雙方應(yīng)指定授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并確保爭(zhēng)議解決期間不影響協(xié)議的正常履行和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。若一方代表變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提交新代表的授權(quán)證明。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若仲裁機(jī)構(gòu)裁決，則按仲裁規(guī)則確定費(fèi)用承擔(dān)方。爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容或解決過程。

第九條其他條款

一、通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。以專人送達(dá)方式發(fā)送的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。

二、協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、終止條件：除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力外，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議：

1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

2.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

3.一方喪失履約能力的。

終止協(xié)