廣告位租賃合同協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，注?cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作及推廣的綜合性廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶(hù)資源。自成立以來(lái)，甲方始終致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的廣告服務(wù)，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步擴(kuò)大廣告業(yè)務(wù)覆蓋范圍，提升品牌影響力，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方合作，租賃廣告位進(jìn)行廣告投放。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括廣告設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布，媒介資源整合，品牌推廣等。在過(guò)去的五年中，甲方成功為多家知名企業(yè)提供了廣告服務(wù)，包括但不限于XX集團(tuán)、XX科技有限公司等。甲方擁有一支專(zhuān)業(yè)的廣告團(tuán)隊(duì)，涵蓋創(chuàng)意設(shè)計(jì)、媒介購(gòu)買(mǎi)、效果評(píng)估等多個(gè)環(huán)節(jié)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供全方位的廣告解決方案。此外，甲方與多家媒體機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠確保廣告投放的精準(zhǔn)性和高效性。

在本次合作中，甲方希望通過(guò)租賃乙方的廣告位，提升自身品牌知名度，并推廣相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。乙方作為廣告位的所有方或管理方，擁有優(yōu)質(zhì)的廣告資源，能夠?yàn)榧追教峁┝己玫膹V告展示平臺(tái)。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路123號(hào)XX廣場(chǎng)5層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91310115MA01BCDEF78。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)電子郵箱為lisi@。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括廣告位招商、租賃、維護(hù)等。乙方向社會(huì)公眾提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，并積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在廣告位租賃領(lǐng)域具有較高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方所管理的XX商業(yè)廣場(chǎng)位于上海市核心商業(yè)區(qū)，周邊聚集了大量的高端寫(xiě)字樓和居民社區(qū)，人流量巨大，商業(yè)氛圍濃厚。廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有多個(gè)廣告位，包括戶(hù)外廣告牌、室內(nèi)LED顯示屏、商鋪門(mén)頭廣告等，能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)的廣告投放需求。乙方通過(guò)科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的資源，確保廣告位的高效利用，并為客戶(hù)提供了良好的廣告展示環(huán)境。

在本次合作中，乙方同意將部分廣告位租賃給甲方使用，以實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和收益最大化。甲方作為廣告投放方，希望通過(guò)租賃乙方的廣告位，提升自身品牌曝光度，并吸引潛在客戶(hù)。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方合作背景及前提條件如下：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，需要優(yōu)質(zhì)的廣告位資源進(jìn)行品牌推廣和產(chǎn)品宣傳；乙方作為XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理方，擁有多個(gè)高流量的廣告位資源，能夠滿(mǎn)足甲方的廣告投放需求。雙方在前期已經(jīng)進(jìn)行了多次溝通，就廣告位租賃的具體事宜達(dá)成了初步共識(shí)。甲方認(rèn)可乙方的廣告位資源，并愿意支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用；乙方認(rèn)可甲方的廣告投放需求，并愿意提供合理的租賃條件?；诖耍p方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議，以正式確立合作關(guān)系，并確保廣告位租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)廣告投放目標(biāo)，提升品牌影響力，也能夠?yàn)橐曳綆?lái)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)廣告位租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廣告位租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方擁有的指定廣告位進(jìn)行廣告投放，乙方按照約定提供廣告位并保障其正常使用，雙方就廣告位租賃的費(fèi)用、支付方式、使用期限、維護(hù)責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。本協(xié)議范圍涵蓋廣告位的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、廣告設(shè)計(jì)審核、發(fā)布時(shí)間、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面，旨在為雙方提供全面的法律保障和操作依據(jù)。通過(guò)本協(xié)議，雙方將共同遵守約定的條款，實(shí)現(xiàn)廣告投放與資源利用的最大化，促進(jìn)雙方的商業(yè)利益。

第二條定義

1.**廣告位**：指乙方管理的XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，由甲方租賃用于投放廣告的特定位置，包括但不限于戶(hù)外廣告牌、室內(nèi)LED顯示屏、商鋪門(mén)頭廣告等。

2.**租賃期限**：指甲方租賃廣告位的時(shí)間長(zhǎng)度，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至約定的終止日期止。

3.**租金**：指甲方為使用乙方的廣告位而支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

4.**廣告設(shè)計(jì)**：指甲方提供的用于投放的廣告內(nèi)容，包括圖片、文字、視頻等形式的創(chuàng)意作品。

5.**廣告發(fā)布**：指甲方在約定的廣告位上實(shí)際展示廣告的行為。

6.**維護(hù)責(zé)任**：指乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)；甲方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的合規(guī)性及投放期間的維護(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的廣告位，并要求乙方提供符合約定的廣告展示平臺(tái)。甲方有權(quán)對(duì)廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的約定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方配合廣告的正常發(fā)布，并有權(quán)獲得因廣告發(fā)布而產(chǎn)生的相關(guān)收益（如贊助、合作等）。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。甲方提供的廣告設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得包含違法或不良內(nèi)容。甲方應(yīng)提前向乙方提交廣告設(shè)計(jì)稿，并經(jīng)乙方審核通過(guò)后方可發(fā)布。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意、制作及合規(guī)性，確保廣告發(fā)布不會(huì)對(duì)乙方的商業(yè)聲譽(yù)造成負(fù)面影響。在廣告發(fā)布期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膹V告故障或停播責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換廣告內(nèi)容。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的使用方式或進(jìn)行破壞性操作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)對(duì)甲方的廣告設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的廣告內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方在廣告發(fā)布前提供完整的廣告設(shè)計(jì)稿及合規(guī)證明，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間或位置。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督廣告位的使用情況，并要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供廣告位，并確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的廣告發(fā)布設(shè)施及技術(shù)服務(wù)，保障廣告的正常展示。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告的安裝、調(diào)試及發(fā)布工作，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的廣告設(shè)計(jì)稿及商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。乙方應(yīng)承擔(dān)廣告位本身的維護(hù)責(zé)任，確保其結(jié)構(gòu)安全及功能正常。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門(mén)對(duì)廣告位進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并及時(shí)通知甲方相關(guān)事宜。乙方應(yīng)提供廣告位的使用證明及合規(guī)文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證廣告位的可用性，如因不可抗力導(dǎo)致廣告位無(wú)法使用，應(yīng)退還部分租金或協(xié)商調(diào)整租賃期限。乙方應(yīng)提供廣告位的使用日志及數(shù)據(jù)報(bào)告，供甲方查閱。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)廣告位租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方租賃乙方指定的廣告位，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（或按其他約定周期支付），共計(jì)[具體金額]元/租賃期。此費(fèi)用包含廣告位的使用權(quán)，但不包括廣告設(shè)計(jì)、制作及發(fā)布的其他相關(guān)費(fèi)用。如廣告位需特殊改造或維護(hù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆毁~號(hào)：[具體賬號(hào)]。甲方應(yīng)在每期租金到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，余期租金按月（或約定周期）支付。

3.**其他費(fèi)用**：如涉及廣告發(fā)布稅費(fèi)、電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身廣告內(nèi)容合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致的罰款或賠償，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

本條款明確了租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)利義務(wù)的落實(shí)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)按約提供廣告位，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為[具體年限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金。

-每期租金到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)期租金。

-乙方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供收款憑證。

-廣告位交付使用時(shí)間為本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)確保廣告位處于可用狀態(tài)。

-如遇廣告發(fā)布調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商變更方案。

本條款明確了協(xié)議的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方按計(jì)劃履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付租金**：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

(2)**廣告內(nèi)容違規(guī)**：如甲方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗，導(dǎo)致乙方被處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括罰款、賠償金等。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]元。

(3)**擅自變更廣告位**：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變廣告位用途或進(jìn)行破壞性操作，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失[具體金額]元。如損失無(wú)法彌補(bǔ)，甲方需支付違約金[具體金額]元。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未能提供廣告位**：如乙方未能按約定提供廣告位，或廣告位存在質(zhì)量問(wèn)題影響甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金[具體金額]元。

(2)**違規(guī)發(fā)布廣告**：如乙方因管理疏忽導(dǎo)致廣告發(fā)布出現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括罰款、賠償金等。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元。

(3)**擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：如乙方在協(xié)議履行期間擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并解除協(xié)議。乙方需退還已收取的違規(guī)費(fèi)用，并支付違約金[具體金額]元。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約行為造成嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

本條款明確了違約情形及后果，確保雙方權(quán)利得到保障，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性及執(zhí)行力。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力的發(fā)生及其對(duì)協(xié)議履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)不予退還，但可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商補(bǔ)償。

本條款明確了不可抗力的定義及處理方式，確保雙方在特殊情況下能夠合理協(xié)商，避免不必要的糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式解決爭(zhēng)議。如能在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，視為爭(zhēng)議解決。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]提起仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方必須履行。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，由協(xié)議履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急情況除外。

本條款明確了爭(zhēng)議解決的方式及順序，確保雙方能夠通過(guò)合法途徑解決分歧，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書(shū)面文件均不作為協(xié)議變更的依據(jù)。

3.**終止條件**：

(1)**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，并按約定結(jié)算費(fèi)用。

(2)