2025房產(chǎn)項目物業(yè)銷售合同范本第一條總則本合同以下簡稱“本合同”系由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就2025房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的物業(yè)銷售事宜達(dá)成的法律協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第二條項目概況2.1本項目名稱為2025房產(chǎn)項目，位于市區(qū)路號，總占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米。2.2本項目由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.3本項目經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，具備預(yù)售條件，并已取得預(yù)售許可證，證號為。第三條銷售范圍3.1賣方同意將本項目中位于棟單元層號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給買方，該物業(yè)的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.2本合同所述該物業(yè)的銷售范圍包括但不限于該物業(yè)的主體建筑、相關(guān)配套設(shè)施及公共設(shè)施，具體范圍以本合同附件《物業(yè)銷售范圍說明》為準(zhǔn)。3.3賣方承諾該物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以合法銷售。第四條付款方式4.1買方應(yīng)按本合同約定支付該物業(yè)的總價款，該總價款為人民幣元（大寫：）。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付款項，付款方式包括但不限于定金、首付款、分期付款等，具體付款時間和金額詳見本合同附件《付款計劃表》。4.3買方應(yīng)按期支付應(yīng)付款項，若買方逾期支付，賣方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。若買方逾期超過日未支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的損失。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)5.1賣方應(yīng)按照本合同附件《交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說明書》的規(guī)定，向買方交付該物業(yè)。5.2該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說明書》為準(zhǔn)。5.3賣方應(yīng)提供該物業(yè)的《房屋質(zhì)量保證書》及《使用說明書》，并協(xié)助買方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)按本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向買方交付該物業(yè)，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件及協(xié)助買方辦理按揭貸款等。6.1.3賣方應(yīng)按本合同約定向買方提供該物業(yè)的配套設(shè)施及公共設(shè)施，并保證其正常運行。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按本合同約定支付該物業(yè)的總價款，并按期履行其他付款義務(wù)。6.2.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式接收該物業(yè)，并配合賣方完成相關(guān)驗收手續(xù)。6.2.3買方應(yīng)按時辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1如賣方未能按本合同約定的時間交付該物業(yè)，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付該物業(yè)總價款的‰作為違約金。若逾期超過日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還全部已付款項及賠償造成的損失。7.2如買方未能按本合同約定的時間支付應(yīng)付款項，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付該物業(yè)總價款的‰作為違約金。若逾期超過日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的損失。7.3因該物業(yè)的面積差異導(dǎo)致買方需補交或賣方需退還房款的，雙方應(yīng)按本合同附件《面積差異處理協(xié)議》的約定處理。7.4因賣方的原因?qū)е沦I方未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按本合同附件《權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任協(xié)議》的約定進(jìn)行賠償。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。8.3若一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：《物業(yè)銷售范圍說明》《付款計劃表》《交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說明書》《房屋質(zhì)量保證書》《使用說明書》《面積差異處理協(xié)議》《權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任協(xié)議》買方（簽字或蓋章）：日期：年月