物業(yè)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本物業(yè)協(xié)議書由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜所達成的書面協(xié)議。甲方擬購置或租賃XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保物業(yè)的日常運營、維護及管理工作的順利進行。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)甲方的需求及物業(yè)的實際情況，承諾提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化養(yǎng)護等。雙方基于對物業(yè)管理的共同目標(biāo)及責(zé)任認知，特制定本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障協(xié)議的有效履行。本協(xié)議的簽訂基于雙方對物業(yè)管理市場的充分了解及對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的共同認可，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提升物業(yè)價值，維護物業(yè)使用者的合法權(quán)益。雙方均確認，本協(xié)議的訂立是雙方真實意思表示，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)物業(yè)的投資或使用目的，同時保障乙方在市場競爭中樹立良好的服務(wù)品牌形象。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)物業(yè)管理工作的基本遵循，任何一方均應(yīng)嚴格依照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保物業(yè)管理的有序進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定物業(yè)實施專業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)在租賃或使用期間能夠維持良好的運行狀態(tài)與品質(zhì)，保障甲方的投資回報或使用需求得到滿足。協(xié)議涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生管理；2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護與檢修；3）物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理；4）物業(yè)安全秩序維護，包括門崗值守、監(jiān)控管理及突發(fā)事件應(yīng)急處置；5）物業(yè)檔案資料管理及信息發(fā)布服務(wù)；6）物業(yè)相關(guān)費用的代收代繳服務(wù)（如水電費、物業(yè)費等）；7）根據(jù)甲方要求提供的其他專項物業(yè)服務(wù)。雙方同意，乙方將依照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行上述管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護物業(yè)的整體價值與形象。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“物業(yè)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等，具體范圍以附件一《物業(yè)范圍清單》為準(zhǔn)；

“物業(yè)服務(wù)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于清潔、維修、綠化、安保、信息發(fā)布等在內(nèi)的綜合性管理服務(wù)；

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”系指本協(xié)議附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中明確的質(zhì)量要求、響應(yīng)時間及完成標(biāo)準(zhǔn)；

“物業(yè)管理區(qū)域”系指由XX小區(qū)XX號樓XX單元構(gòu)成的獨立管理單元，包括室內(nèi)公共部分及室外指定范圍；

“公共區(qū)域”系指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有供全體業(yè)主或使用者共同使用的部分，如大堂、樓道、電梯間、天臺等；

“專項服務(wù)”系指超出日常物業(yè)管理范圍，根據(jù)甲方特定需求另行約定或臨時請求的服務(wù)項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估。甲方有權(quán)隨時檢查乙方的服務(wù)現(xiàn)場及工作記錄，乙方的服務(wù)人員應(yīng)予以配合。

（2）甲方有權(quán)就物業(yè)管理工作向乙方提出合理化建議，乙方應(yīng)認真研究并采納具有建設(shè)性的意見。甲方亦有權(quán)對乙方未能達標(biāo)的環(huán)節(jié)提出整改要求，乙方應(yīng)在收到要求后三日內(nèi)制定并提交整改計劃，并按計劃完成整改。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至款項付清。

（4）甲方應(yīng)負責(zé)其租賃或使用單元內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護及維修，并確保其使用行為符合物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因造成公共區(qū)域或他人財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，及時提供必要的資料或協(xié)助，如涉及房屋裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知乙方并遵守相關(guān)審批程序。甲方應(yīng)確保其委托或聘請的第三方（如裝修單位）遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

（6）甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患的，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行檢查并采取應(yīng)急措施；如情況緊急，甲方亦可直接聯(lián)系相關(guān)主管部門或采取必要的自救措施，但應(yīng)同時通知乙方，乙方應(yīng)積極配合后續(xù)處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費及其他約定費用，并有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方配合其履行服務(wù)職責(zé)。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團隊，配備符合資質(zhì)的管理人員及服務(wù)人員，并確保所有服務(wù)活動均符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能與職業(yè)素養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于清潔作業(yè)規(guī)范、設(shè)備設(shè)施維保計劃、安全防范措施、應(yīng)急處理預(yù)案等，并確保制度得到有效執(zhí)行。乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話等信息，接受甲方及社會的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及指定范圍外的公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)及維修，確保其正常運行。對于甲方使用單元內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，乙方僅承擔(dān)公共連接部分（如樓頂水箱、單元門門鎖等）的維修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)建立維修記錄臺賬，并按約定向甲方報告維保情況。

（5）乙方應(yīng)建立完善的安保體系，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、巡邏檢查、訪客登記等，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。對于發(fā)現(xiàn)的治安隱患或可疑情況，乙方應(yīng)及時處理并報告公安機關(guān)。在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置，并協(xié)助甲方及相關(guān)部門進行善后處理。

（6）乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，根據(jù)季節(jié)變化及植物生長需求，制定科學(xué)的養(yǎng)護計劃，確保綠化景觀美觀、健康。對于乙方的養(yǎng)護工作，甲方有權(quán)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方限期整改。

（7）乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)相關(guān)的圖紙、資料、合同、記錄等文件，并配合甲方進行檔案查閱。乙方應(yīng)定期向甲方通報物業(yè)管理工作情況，如服務(wù)計劃執(zhí)行情況、費用收支情況（如涉及）等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告或數(shù)據(jù)。

（8）乙方應(yīng)積極維護物業(yè)的良好形象，對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告設(shè)置、商業(yè)推廣等活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保其符合相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益或影響物業(yè)環(huán)境。

（9）乙方應(yīng)確保其聘用的第三方服務(wù)單位（如清潔公司、維保單位等）的服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)先行賠付，并有權(quán)向第三方追償。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式具體如下：

1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按照每平方米建筑面積每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，按季度支付。物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，如遇面積調(diào)整，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。

2）支付時間：每季度首月X日前，甲方應(yīng)向乙方支付上一個季度的物業(yè)管理服務(wù)費。乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅務(wù)處理。

3）其他費用：除物業(yè)管理服務(wù)費外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因乙方代收代繳的水費、電費、燃氣費等公共能源費用的實際支出，具體結(jié)算方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。此外，如甲方要求乙方提供本協(xié)議約定范圍外的專項服務(wù)，相關(guān)費用應(yīng)另行協(xié)商，并在書面補充協(xié)議中明確。所有費用均應(yīng)以人民幣支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保資金用于物業(yè)管理工作。如甲方無正當(dāng)理由拖欠服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費用付清。

第五條履行期限

1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后七日內(nèi)完成物業(yè)管理團隊的組建及初步的現(xiàn)場交接工作，并向甲方提供《物業(yè)服務(wù)方案》。

b）乙方應(yīng)每月X日前向甲方提交上月的《物業(yè)服務(wù)工作報告》，包括但不限于服務(wù)完成情況、費用收支情況（如涉及）、工作計劃等。

c）對于甲方提出的整改要求，乙方應(yīng)在收到要求后三日內(nèi)響應(yīng)，并在十五日內(nèi)完成整改或提供詳細的整改計劃及時間表。

d）協(xié)議終止或解除時，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成物業(yè)資料的移交工作，包括但不限于管理檔案、財務(wù)憑證、設(shè)備臺賬等，并配合甲方進行物業(yè)的最終驗收。

雙方均應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方遲延履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

a）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費的，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供非基本保障性的物業(yè)服務(wù)（如公共區(qū)域的深度清潔、非緊急的設(shè)施維保等），直至費用付清。若甲方逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

b）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，或委托第三方進行違法裝修、改造的，乙方有權(quán)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的費用及損失由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于相關(guān)費用兩倍的違約金。若乙方因此受到行政處罰或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部賠償責(zé)任。

c）甲方提供的資料不真實或不符合要求，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

d）甲方無故拒絕乙方合理檢查或要求，經(jīng)乙方書面催告后仍不配合的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付XX元違約金。

2.乙方違約責(zé)任

a）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或范圍的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不達標(biāo)的，甲方有權(quán)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費XX%的違約金。連續(xù)三個月服務(wù)不達標(biāo)，或重大服務(wù)事故（如重大設(shè)施損壞、安全事故等）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b）乙方擅自提高服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c）乙方工作人員在服務(wù)過程中存在故意損壞物業(yè)設(shè)施、泄露甲方隱私、態(tài)度惡劣等行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員并進行書面道歉。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。

d）乙方未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如盜竊、火災(zāi)、人員傷亡等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方的人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償以及相關(guān)行政罰款。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

e）乙方未按約定移交物業(yè)資料或未完成清理工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)直接委托第三方完成，費用由乙方承擔(dān)。

f）乙方對甲方提出的合理化建議未予采納，且未在規(guī)定期限內(nèi)制定整改計劃或執(zhí)行整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費XX%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.違約金與賠償?shù)倪m用

a）本協(xié)議約定的違約金條款為獨立責(zé)任條款，與賠償請求權(quán)并行不悖。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b）若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)就損失與違約金不足部分另行主張賠償。

c）雙方均應(yīng)妥善保管因違約產(chǎn)生的證據(jù)材料，包括但不限于書面通知、往來函件、損失清單、鑒定報告等，以備后續(xù)索賠之用。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)

a）因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

b）不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙，且持續(xù)時間不少于三日。

2.責(zé)任免除

a）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡最大努力減少損失，并及時通知對方。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式（包括快遞、傳真、電子郵件等可確認送達的方式）送達對方主要聯(lián)系人或地址。

b）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方根據(jù)事件影響，可協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面確認解除事由。

c）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接損失。但任何一方因不可抗力而免除責(zé)任后，應(yīng)將已履行的部分費用或已產(chǎn)生的收益按比例返還給對方，或根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

d）不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)事件影響協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，可參照本協(xié)議約定處理。

e）雙方均應(yīng)保證其不可抗力抗辯主張的真實性，并應(yīng)對方要求提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。任何一方隱瞞不可抗力事實或夸大其影響，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作書面調(diào)解書并由雙方簽字確認，調(diào)解書經(jīng)司法確認后具有強制執(zhí)行力。

2.仲裁

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（XX市XX區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭決定分擔(dān)。

3.訴訟

除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行地（XX市XX區(qū)）或甲方住所地的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決期間的協(xié)議履行

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或主張違約，但爭議事項的履行可暫停，直至爭議解決結(jié)果生效。雙方應(yīng)通過書面形式就爭議事項的履行狀態(tài)進行溝通，避免因爭議影響協(xié)議的整體執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止條件

除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議終止包括以下情形：

a）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b）雙方協(xié)商一致同意終止；

c）一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除；

d）一方進入破產(chǎn)、清算程序；

e）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止時，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工作交接、費用結(jié)算和資料返還等事宜。乙方應(yīng)向甲方提交最終的服務(wù)報告和財務(wù)報告。

4.法律適用與爭議優(yōu)先

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，即使其他條款對爭議解決另有約定，亦應(yīng)以本協(xié)議第八條為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議

本協(xié)議及其附