協(xié)議書(shū)買(mǎi)房安全1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為甲方已合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為合法的受讓方或服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)事宜。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與安全性。甲方與乙方的合作背景為：甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托服務(wù)方式獲取標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)或所有權(quán)，乙方作為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體，愿意提供相應(yīng)的標(biāo)的物業(yè)并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的充分了解及對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的共同認(rèn)知，同意以本協(xié)議為框架，逐步推進(jìn)合作進(jìn)程，保障各方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在標(biāo)的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合法、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的資格確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、手續(xù)辦理、物業(yè)交付或服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)、交易條件、付款方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵事項(xiàng)，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，保障交易各方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的物業(yè)：指XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.所有權(quán)：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。

4.租賃：指甲方支付租金，乙方提供標(biāo)的物業(yè)供甲方使用，期限屆滿后返還財(cái)產(chǎn)的行為。

5.委托服務(wù)：指甲方委托乙方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的中介、咨詢、管理等服務(wù)。

6.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限。

7.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、租金、服務(wù)費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，如備案、登記等。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付或服務(wù)提供前的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)，并應(yīng)提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，如備案、登記等。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的使用安全，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付或服務(wù)提供前的相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（7）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)通知甲方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)變動(dòng)情況。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格/租賃價(jià)格/服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)本身的價(jià)值/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額，具體構(gòu)成以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。

支付時(shí)間安排如下：

1.若為本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%即人民幣XX元，應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付。

2.若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金共計(jì)人民幣XX元；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)租期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

3.若為本委托服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)收取全部服務(wù)費(fèi)/預(yù)付款XX元，其余XX元/尾款XX元應(yīng)在服務(wù)完成/項(xiàng)目階段性成果達(dá)成后XX日內(nèi)支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按未變更處理。所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.本協(xié)議簽署完成時(shí)間：XX年XX月XX日。

2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬文件交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。

3.標(biāo)的物業(yè)交付/租賃開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)/首期租金后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用。甲方應(yīng)于收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

4.相關(guān)手續(xù)辦理完成時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同或分別向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的備案、登記或其他必要手續(xù)，最遲應(yīng)在XX日前完成。

5.協(xié)議終止/解除時(shí)間：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，相關(guān)權(quán)利義務(wù)自終止或解除之日起終止。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件時(shí)間表，按時(shí)履行各自義務(wù)。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(2)付款錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)至錯(cuò)誤賬戶的，應(yīng)承擔(dān)乙方為追回款項(xiàng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于查詢費(fèi)、轉(zhuǎn)賬費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后XX日內(nèi)將正確款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

(3)驗(yàn)收不合格：甲方在標(biāo)的物業(yè)交付后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。如甲方以存在瑕疵為由拒絕驗(yàn)收超過(guò)XX日且未提出有效證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在此期間因保管、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，并按逾期付款處理。

(4)違規(guī)使用：甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損害標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)立即停止侵害，恢復(fù)原狀。若無(wú)法恢復(fù)原狀或造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、減少的價(jià)值等。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除協(xié)議。

(5)提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議簽署過(guò)程中提供虛假身份、資質(zhì)或隱瞞標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬瑕疵等重大事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付/提供：乙方未按本協(xié)議第五條約定的交付時(shí)間/服務(wù)提供時(shí)間完成義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額/服務(wù)費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為替代方案產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)交付不合格：乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未清理完畢或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如租賃協(xié)議中的設(shè)施、環(huán)境等），甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正或糾正后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金。因交付物業(yè)存在瑕疵導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(3)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的交付/租賃期間的正常使用和維護(hù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、精神損害撫慰金等。

(4)服務(wù)不到位：如本協(xié)議為委托服務(wù)協(xié)議，乙方未按約定提供合格服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)救。如無(wú)法補(bǔ)救或?qū)追皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總金額XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(5)手續(xù)辦理延遲：乙方未按約定協(xié)助或完成相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得相關(guān)權(quán)利（如房產(chǎn)證），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付合同總金額XX%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定或?qū)嶋H履行情況結(jié)算款項(xiàng)。已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。解除協(xié)議不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可獲得的利益、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各項(xiàng)違約責(zé)任的約定是獨(dú)立的，任何一項(xiàng)違約行為的存在不影響其他違約責(zé)任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況、持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)一方或雙方顯失公平的，受影響方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的追究，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)和過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

5.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及處理過(guò)程中的信息予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或其他約定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，其訴訟請(qǐng)求不予支持，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議內(nèi)容：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部條款、附件以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議、索賠、訴訟或仲裁。

6.專屬管轄：仲裁或訴訟的管轄地約定不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在履行期內(nèi)非因違約或不可抗力原因單方面終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~/服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽署及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。

6.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改或替換該條款，使其達(dá)到合法有效的目的。

9.利益分配：本協(xié)議項(xiàng)下的任何利益分配，