2025年居民供暖（面積收費）合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方居住房屋的供暖服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標的甲方為乙方位于[省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓棟號、室號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供供暖服務。供暖面積依據(jù)[房產(chǎn)證編號或現(xiàn)場勘測確認的面積]平方米計算。第二條供暖期限供暖期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止。第三條收費方式與標準1.供暖費采用按面積收費的方式，單位面積供暖費標準為人民幣[具體金額]元/平方米/供暖期（大寫：人民幣[大寫金額]元整/平方米/供暖期）。2.本合同約定的單位面積供暖費標準在供暖期內保持不變，或按[說明調整機制，如：當?shù)卣硕藴蕡?zhí)行]的方式調整。3.供暖費總額（人民幣大寫：[計算得出的大寫金額]元整）為乙方在本合同約定期限內應繳納的供暖費用總額，該金額可能根據(jù)實際供暖天數(shù)和最終核定的單位面積供暖費標準進行微調，具體以甲方最終結算通知為準。4.費用構成包括但不限于用于該房屋供暖的熱量費用。甲方不得收取除法定或本合同約定的費用之外的其他任何費用。第四條費用結算與支付1.供暖費按[選擇：季/半年/年]結算。2.乙方應在供暖期開始前[具體時間，如：X個月]或甲方通知的繳費期限內，將當期或約定結算周期的供暖費支付給甲方。3.乙方可選擇的繳費方式包括：[列舉當?shù)靥峁┑睦U費方式，如：銀行代扣、線上支付平臺、現(xiàn)金、支票等]。4.甲方應為乙方的繳費開具合法有效的發(fā)票或收款憑證。5.乙方逾期支付供暖費的，應按日加收逾期付款部分萬分之五的滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權暫停對該房屋的供暖服務，直至乙方付清全部欠費及滯納金。第五條甲方的權利與義務1.甲方有權按照國家及地方相關標準，保證在該房屋具備供暖條件的情況下，向該房屋內提供符合規(guī)定溫度標準（室內溫度一般不低于18℃，具體標準應符合當?shù)卣?guī)定）的供暖服務。2.甲方負責供暖設施（包括但不限于該房屋樓棟內的主要供暖管道、閥門、換熱站等公共設施）的維護、檢修和正常運行，確保供暖系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。3.甲方應建立便捷的報修渠道，乙方發(fā)現(xiàn)供暖設施故障或供暖不達標等情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體時限，如：24小時]內響應，并盡快進行維修處理。4.甲方應履行相應的告知義務，包括但不限于供暖起止時間、收費標準調整、繳費通知等。5.甲方應配備服務人員，處理乙方的咨詢和投訴。第六條乙方的權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供供暖服務，并有權監(jiān)督供暖服務的質量。2.乙方應按時足額支付供暖費。3.乙方應愛護該房屋內部的自有供暖設施（包括但不限于分戶計量裝置、暖氣片、管道、溫控器等），因乙方保管、使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應配合甲方工作人員按照規(guī)定對該房屋內部供暖設施進行檢查、維修。5.乙方如需改變該房屋結構或用途，可能影響供暖效果或安全的，應事先告知甲方并遵守相關規(guī)定。第七條服務與維護1.供暖期內，室內溫度一般應不低于18℃，具體溫度標準以當?shù)卣?guī)定為準。因室外極端天氣、室內門窗關閉過嚴、供暖設施故障或乙方裝修改造等原因導致溫度不達標的，甲方不承擔責任。2.供暖設施（該房屋樓內主管道及閥門前）的維修責任由甲方承擔；該房屋內部設施及分戶計量裝置前的維修責任由乙方承擔。雙方責任界限不明確的，由甲方先行維修，費用后續(xù)協(xié)商確定或根據(jù)設施歸屬劃分。第八條違約責任1.甲方未按約定供暖或供暖溫度長期不達標的，乙方有權要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求減免相應供暖費或要求甲方支付違約金。具體違約責任計算方式為[約定具體計算方法，如：按未達標天數(shù)乘以供暖面積乘以約定標準的百分比]。2.甲方無故停止供暖，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的實際損失。3.乙方逾期支付供暖費的，除按本合同第四條第5款約定支付滯納金外，甲方有權根據(jù)相關規(guī)定采取暫停供暖的措施。第九條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致甲方無法履行供暖義務或乙方無法按時繳費的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同約定的供暖服務期限屆滿，且乙方已結清全部供暖費后，本合同自動終止。但關于違約責任、保密等條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有