商品房分家協(xié)議書7篇篇1鑒于甲方與乙方、丙方、丁方為兄弟姐妹關(guān)系，共同擁有一套商品房，為避免因分家而產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成以下分家協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的旨在明確各方在分家過程中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)，確保分家過程順利進(jìn)行，減少不必要的糾紛和沖突。二、商品房基本情況本協(xié)議所涉及的商品房位于_________（位置），建筑面積為_________平方米，當(dāng)前市場價(jià)值為_________元。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_________。三、分家方案1.各方按照以下方案進(jìn)行分家：_________。2.分家后，甲方將取得該房產(chǎn)的________%，乙方將取得該房產(chǎn)的________%，丙方將取得該房產(chǎn)的________%，丁方將取得該房產(chǎn)的________%。3.分家后，各方應(yīng)按時(shí)繳納自己名下房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠或要求其他方墊付。4.分家后，各方所取得的房產(chǎn)份額僅限于個(gè)人使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或出租、轉(zhuǎn)讓等。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方作為兄長（或姐姐），在分家過程中應(yīng)起到帶頭作用，確保分家方案的順利實(shí)施。2.乙方、丙方、丁方應(yīng)尊重甲方的意見，配合分家方案的執(zhí)行。3.分家后，各方應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)益，不得有任何形式的侵犯行為。4.分家后，如一方需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)征得其他方的同意。5.分家后，如一方因特殊情況需要暫時(shí)居住在其他方的房產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)支付相應(yīng)的租金或費(fèi)用。6.分家后，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，確保該房產(chǎn)的合法使用和管理。五、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向受損方支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的過錯(cuò)程度及所造成的損失來確定。如違約方拒不支付違約金或賠償損失，受損方可向法院提起訴訟。3.訴訟過程中所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等均由違約方承擔(dān)。如訴訟過程中發(fā)現(xiàn)其他違法行為或事實(shí)真相與協(xié)議不符的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。判決結(jié)果生效并執(zhí)行后，各方應(yīng)遵守判決結(jié)果的要求履行自己的義務(wù)。若一方不履行判決結(jié)果所確定的義務(wù)，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.爭議解決期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等均由違約方承擔(dān)。同時(shí)應(yīng)注意保留好相關(guān)證據(jù)以便在需要時(shí)提供證明。若爭議解決期間發(fā)現(xiàn)其他違法行為或事實(shí)真相與協(xié)議不符的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由各方協(xié)商補(bǔ)充解決。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.如一方需要修改或解除本協(xié)議，應(yīng)取得其他方的同意并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)修改或解除的內(nèi)容及生效時(shí)間等相關(guān)事宜。修改或解除后的協(xié)議應(yīng)具有與原協(xié)議相同的法律效力并受到相關(guān)法律法規(guī)的約束和保障。同時(shí)應(yīng)注意保留好相關(guān)證據(jù)以便在需要時(shí)提供證明。若修改或解除過程中發(fā)現(xiàn)其他違法行為或事實(shí)真相與協(xié)議不符的也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方和乙方是夫妻，丙方是甲、乙雙方的兒子。甲方和乙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商品房一套，該房屋總價(jià)款為XX元（大寫：XX元）?，F(xiàn)因甲方和乙方感情不和，經(jīng)協(xié)商決定對(duì)該房屋進(jìn)行分家處理。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、房屋分割情況1.該商品房的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方和乙方對(duì)該房屋享有的產(chǎn)權(quán)份額為各占XX%。甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款本金和利息。2.該商品房的附屬設(shè)施（包括家具、家電等）歸甲方和乙方共同所有。甲方和乙方對(duì)這些附屬設(shè)施享有的產(chǎn)權(quán)份額為各占XX%。甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款本金和利息。3.該商品房的租金歸甲方和乙方共同所有。甲方和乙方對(duì)該房屋享有的租金比例為各占XX%。甲方和乙方應(yīng)按照租金比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款本金和利息。二、貸款情況1.該商品房的貸款總額為XX元（大寫：XX元）。甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款本金和利息。具體還款方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款本金為XX元（大寫：XX元），利息為XX元（大寫：XX元）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款本金為XX元（大寫：XX元），利息為XX元（大寫：XX元）。2.該商品房的貸款還款期限為XX年。甲方和乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。如果甲方或乙方逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.該商品房的貸款還款方式為先息后本。甲方和乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。具體還款日期以銀行扣款為準(zhǔn)。三、其他事項(xiàng)1.該商品房的日常維護(hù)費(fèi)用（包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。具體承擔(dān)比例如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。2.如果該商品房在未來進(jìn)行裝修或改造，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商并達(dá)成一致意見后再進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。3.如果該商品房在未來需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體承擔(dān)比例如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為XX元（大寫：XX元）。4.甲方和乙方在分家后應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)該商品房的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)該商品房存在安全隱患或需要維修、保養(yǎng)的情況應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。如因一方原因?qū)е略撋唐贩渴艿綋p失或損壞的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方在分家后應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)該商品房的貸款還款義務(wù)。如因一方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不良影響的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決在還款過程中出現(xiàn)的問題以確保該商品房的貸款能夠按時(shí)足額償還。6.甲方和乙方在分家后應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)該商品房的出租義務(wù)。如因一方原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少或產(chǎn)生其他不利影響的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決在出租過程中出現(xiàn)的問題以確保該商品房的租金收入能夠按時(shí)足額收取。7.甲方和乙方在分家后應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)其他附屬設(shè)施的使用和管理義務(wù)。如因一方原因?qū)е缕渌綄僭O(shè)施受到損失或損壞的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決在使用過程中出現(xiàn)的問題以確保其他附屬設(shè)施的正常使用和管理。8.如果該商品房在未來需要進(jìn)行其他處理（如出售、抵押等），甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商并達(dá)成一致意見后再進(jìn)行。具體處理方式和費(fèi)用由雙方篇3本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_______（地點(diǎn)）由以下雙方共同簽署：甲方：____________（分家協(xié)議中的家庭成員A）乙方：____________（分家協(xié)議中的家庭成員B）鑒于甲乙雙方共同擁有一套位于____________的商品房，現(xiàn)因家庭內(nèi)部原因需要進(jìn)行分割，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該商品房位于____________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________。雙方共同擁有該房屋的所有權(quán)。二、分割原則本次分割遵循公平、公正、合理原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、分割方案1.雙方確認(rèn)，甲方將分得該房屋的______%（具體比例），乙方將分得該房屋的______%。2.雙方確認(rèn)分割后的產(chǎn)權(quán)比例，并對(duì)產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行相應(yīng)變更。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用，由雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。五、房屋貸款處理1.若該房屋存在未清償?shù)馁J款，雙方應(yīng)按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款份額。2.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記后，共同前往貸款銀行辦理貸款變更手續(xù)。六、房屋使用權(quán)的約定1.分割后，各方應(yīng)按照自己的產(chǎn)權(quán)比例享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)。2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若任一方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：____________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。丙方：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。丁方：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。戊方：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。己方：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。庚方：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。辛方：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。壬方：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。癸方：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。甲方和乙方是夫妻，丙方和丁方是夫妻，戊方和己方是夫妻，庚方和辛方是夫妻，壬方和癸方是夫妻?，F(xiàn)因家庭原因，經(jīng)各方友好協(xié)商，決定對(duì)共同共有的商品房進(jìn)行分家。為明確分家后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本協(xié)議。一、商品房基本情況該商品房位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX街（路）號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為“房權(quán)證號(hào)”，土地使用權(quán)證編號(hào)為“土地使用權(quán)證號(hào)”。該商品房是甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方、壬方、癸方共同共有的財(cái)產(chǎn)。二、分家方案1.甲方和乙方分得該商品房的東半部分。2.丙方和丁方分得該商品房的西半部分。3.戊方和己方分得該商品房的南半部分。4.庚方和辛方分得該商品房的北半部分。5.壬方和癸方分得該商品房的陽臺(tái)部分。三、權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.分家后，各方應(yīng)自行承擔(dān)分得部分的房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.分家后，各方應(yīng)尊重對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得擅自處分共有的財(cái)產(chǎn)。3.分家后，各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋共有的債務(wù)。4.分家后，各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋共有的稅費(fèi)。5.分家后，各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完整。四、違約責(zé)任1.各方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為包括但不限于擅自處分共有財(cái)產(chǎn)、拖欠維修費(fèi)用等。3.違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。五、爭議解決1.各方應(yīng)友好協(xié)商解決分家后的爭議。2.協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。3.仲裁或訴訟應(yīng)在分家后一年內(nèi)提出。六、其他事項(xiàng)1.分家后，各方應(yīng)及時(shí)辦理房屋變更登記手續(xù)。2.分家后，各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋共有的其他費(fèi)用。3.分家后，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公德。本協(xié)議自各方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份。篇5甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲乙雙方就共同購買的商品房產(chǎn)權(quán)分配問題達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意將共同購買的商品房按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、商品房基本情況房屋面積：___________________購房總價(jià)款：___________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________________三、產(chǎn)權(quán)分配1.甲方擁有該商品房的______%產(chǎn)權(quán)。2.乙方擁有該商品房的______%產(chǎn)權(quán)。四、房屋交付與登記1.房屋交付：甲方和乙方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間共同辦理房屋交付手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等）由甲、乙雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。2.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)所占產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分享房屋的收益，承擔(dān)房屋損失。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同辦理房屋相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因甲方或乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日（注：以上空白部分需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，字體需統(tǒng)一，協(xié)議內(nèi)容需打印，不得手寫）篇6甲方（出賣人）：__________________公司乙方（買受人）：__________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的商品房分家事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在商品房分家過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、商品房基本情況1.商品房位置：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________三、分家事項(xiàng)1.甲方自愿將上述商品房分給乙方，乙方同意接受。2.分家后，乙方享有該商品房的所有權(quán)及使用權(quán)。3.分家過程中，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。四、雙方義務(wù)1.甲方保證所分商品房的合法性，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付分家款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法規(guī)及政策。3.分家后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、分家款項(xiàng)及支付方式1.分家款項(xiàng)總額為：人民幣_(tái)_______元。2.支付方式：__________________。3.支付期限：__________________。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付分家款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________________公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________（簽字）乙方（買受人）：__________________（簽字）日期：___________年______月______日篇7甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲方擁有一套商品房，現(xiàn)因家庭內(nèi)部原因需進(jìn)行分割，故與乙方共同協(xié)商，達(dá)成以下分家協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方同意將甲方所擁有的商品房進(jìn)行分割，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保家庭內(nèi)部的