電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)范教程電梯，作為現(xiàn)代城市建筑中不可或缺的垂直運(yùn)輸工具，其安全、穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到乘客的生命財產(chǎn)安全與出行效率。維護(hù)保養(yǎng)工作是確保電梯性能持續(xù)可靠的基石，絕非簡單的例行公事，而是一項需要嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度、專業(yè)知識與嫻熟技能的系統(tǒng)工程。本教程旨在為電梯維護(hù)保養(yǎng)從業(yè)人員提供一套系統(tǒng)、規(guī)范的操作指引，以期共同提升行業(yè)維保水平，筑牢安全防線。一、維護(hù)保養(yǎng)前的準(zhǔn)備與風(fēng)險評估在任何維護(hù)保養(yǎng)工作開始前，充分的準(zhǔn)備和周密的風(fēng)險評估是確保作業(yè)安全與質(zhì)量的前提。1.人員資質(zhì)與精神狀態(tài)確認(rèn)*作業(yè)人員必須持有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，熟悉所維護(hù)電梯的型號、規(guī)格及技術(shù)特性。*確保作業(yè)人員精神飽滿，無疲勞、醉酒或其他妨礙安全作業(yè)的狀態(tài)。嚴(yán)禁帶病上崗或在情緒不穩(wěn)定時作業(yè)。2.作業(yè)文件與資料準(zhǔn)備*攜帶并查閱該電梯的《安裝使用維護(hù)說明書》，了解制造商推薦的維保周期、項目及具體要求。*準(zhǔn)備好相應(yīng)的維保記錄表，以便及時、準(zhǔn)確地記錄工作內(nèi)容與發(fā)現(xiàn)的問題。3.安全防護(hù)用具與工具準(zhǔn)備*個人防護(hù)裝備：安全帽、安全鞋、工作服、防護(hù)手套，根據(jù)作業(yè)需要佩戴護(hù)目鏡、防塵口罩等。*作業(yè)工具：常用工具（螺絲刀、扳手、鉗子等）應(yīng)齊全、完好、絕緣性能可靠；專用工具（如導(dǎo)軌卡尺、塞尺）應(yīng)在檢定有效期內(nèi)；測量儀表（如萬用表、兆歐表）應(yīng)功能正常。*安全警示用具：“正在維保，請勿使用”警示牌、隔離欄、警示帶等。4.現(xiàn)場勘查與風(fēng)險辨識*觀察電梯機(jī)房、井道、轎廂、層站等區(qū)域是否存在明顯的安全隱患，如漏水、雜物堆積、照明不良等。*辨識作業(yè)過程中可能存在的風(fēng)險，如高處墜落、物體打擊、擠壓、觸電、機(jī)械傷害等，并制定相應(yīng)的控制措施。5.安全操作程序啟動*放置警示標(biāo)識：在電梯各層站入口處放置醒目的“正在維保，請勿使用”警示牌，并根據(jù)需要設(shè)置隔離欄。*切斷主電源：在機(jī)房內(nèi)，將電梯主電源開關(guān)斷開，并在開關(guān)處懸掛“禁止合閘，有人工作”警示牌。確認(rèn)轎廂位置，必要時通過盤車將轎廂?？吭诤线m樓層。*進(jìn)入工作區(qū)域：如需進(jìn)入轎頂或底坑作業(yè)，必須嚴(yán)格按照安全規(guī)程進(jìn)行。進(jìn)入轎頂前，應(yīng)通過層門機(jī)械鑰匙打開層門，確認(rèn)轎廂位置，短接門聯(lián)鎖后進(jìn)入，并立即恢復(fù)安全開關(guān)。進(jìn)入底坑應(yīng)通過層門或?qū)Ｓ猛ǖ?，?yán)禁從轎廂頂部跳入。二、核心系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施細(xì)則電梯維保應(yīng)覆蓋其所有關(guān)鍵部件和系統(tǒng)，以下為各核心系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)。1.曳引系統(tǒng)*曳引機(jī)：*清潔曳引機(jī)外部及電機(jī)風(fēng)扇，確保散熱良好。*檢查曳引機(jī)運(yùn)行有無異常噪音、振動，油溫是否正常。*檢查減速箱油位、油質(zhì)，按需添加或更換符合制造商規(guī)定的潤滑油。*檢查制動器工作狀況：制動間隙是否均勻，制動瓦磨損情況，制動彈簧張力，電磁鐵動作是否靈活，有無卡阻。手動釋放制動器時應(yīng)順暢，斷電后能可靠吸合。*曳引輪與導(dǎo)向輪：*檢查輪槽磨損情況，有無油污、裂紋，繩槽內(nèi)不應(yīng)有異物。*檢查輪緣有無變形，軸套或軸承有無異響、松動。*曳引鋼絲繩：*清潔鋼絲繩表面油污，檢查有無斷絲、斷股、磨損（直徑減?。?、銹蝕、扭曲、變形、繩頭組合松動等現(xiàn)象。*檢查鋼絲繩張力是否均勻，各繩張力偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)，按需進(jìn)行調(diào)整。*檢查鋼絲繩在曳引輪、導(dǎo)向輪、反繩輪上的纏繞是否正確，有無跳槽風(fēng)險。2.導(dǎo)向系統(tǒng)*導(dǎo)軌：*清潔導(dǎo)軌表面，檢查有無油污、銹蝕、變形、裂紋及局部嚴(yán)重磨損。*檢查導(dǎo)軌連接板、壓導(dǎo)板螺栓是否緊固，有無松動或缺失。*導(dǎo)靴：*檢查轎廂、對重導(dǎo)靴的磨損情況，靴襯有無裂紋、老化。*調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間的間隙，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無明顯晃動或偏斜。滾動導(dǎo)靴還應(yīng)檢查滾輪轉(zhuǎn)動是否靈活，有無異響。3.門系統(tǒng)（層門與轎門）*門機(jī)裝置：*檢查門機(jī)電機(jī)運(yùn)行有無異響，傳動皮帶/鏈條松緊度是否適宜，有無裂紋、過度磨損。*清潔門機(jī)控制板，檢查各接線端子是否牢固。*門機(jī)械結(jié)構(gòu)：*檢查層門、轎門地坎有無異物，滑槽是否暢通，清潔地坎內(nèi)雜物。*檢查門滑塊（門靴）磨損情況，確保門體滑動順暢。*檢查門鉸鏈、門掛輪有無松動、異響，轉(zhuǎn)動是否靈活，磨損是否超標(biāo)。*調(diào)整門的垂直度、水平度，確保門關(guān)閉嚴(yán)密，無明顯縫隙。*門聯(lián)鎖裝置：*檢查門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)是否靈活，鎖鉤嚙合深度是否足夠，電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)接觸是否良好、清潔，有無燒蝕。*確保所有層門在未鎖緊狀態(tài)下，電梯無法正常運(yùn)行。4.安全保護(hù)系統(tǒng)*限速器-安全鉗聯(lián)動裝置：*清潔限速器，檢查其運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活，有無卡阻或異常聲響。*檢查限速器鋼絲繩狀況，有無斷絲、磨損，張緊裝置工作是否正常。*定期（按規(guī)定周期）進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動試驗，確保動作可靠。*檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙是否均勻，鉗體有無銹蝕、活動部件是否靈活。*緩沖器：*檢查油壓緩沖器油位、油質(zhì)，有無漏油現(xiàn)象，活塞桿有無銹蝕、變形。*檢查彈簧緩沖器有無裂紋、銹蝕，彈簧有無塑性變形。*安全開關(guān)：*檢查所有安全開關(guān)（如極限開關(guān)、限位開關(guān)、急停開關(guān)、安全觸板/光幕等）的動作是否靈敏、可靠，觸點(diǎn)是否良好。*確保各安全開關(guān)在觸發(fā)時能立即切斷電梯安全回路，使電梯停止運(yùn)行。5.控制系統(tǒng)與隨行電纜*控制柜：*清潔控制柜內(nèi)外灰塵，檢查各電氣元件（接觸器、繼電器、斷路器、變頻器等）有無過熱、燒蝕、異響，接線端子是否牢固、無松動。*檢查PLC、主板等控制模塊工作狀態(tài)指示燈是否正常。*轎廂操縱盤與層站召喚盒：*檢查按鈕、開關(guān)、指示燈是否完好，操作是否靈敏，顯示是否清晰準(zhǔn)確。*隨行電纜：*檢查隨行電纜有無破損、老化、扭曲、打結(jié)，固定是否牢固，在運(yùn)行中有無與井道部件摩擦、卡阻現(xiàn)象。*檢查電纜兩端接頭是否牢固，絕緣是否良好。三、維護(hù)保養(yǎng)后的檢驗與收尾維保作業(yè)完成后，并非萬事大吉，細(xì)致的檢驗與規(guī)范的收尾同樣重要。1.全面檢查與功能測試*仔細(xì)檢查各系統(tǒng)、部件是否已恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，所有調(diào)整、緊固、更換工作是否到位。*清理作業(yè)現(xiàn)場遺留的工具、材料、廢棄物，確保井道、機(jī)房、層站無雜物。*拆除所有短接線，恢復(fù)安全裝置。*送電試運(yùn)行：在確認(rèn)安全的前提下，合上主電源開關(guān)。*進(jìn)行無載試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異響、異味。*測試電梯的基本功能：上下運(yùn)行、起制動、平層精度、開關(guān)門是否順暢、指令與召喚是否有效。*重點(diǎn)測試安全保護(hù)功能：如安全觸板/光幕、急停按鈕、極限開關(guān)等是否能可靠動作。2.記錄與報告*詳細(xì)、準(zhǔn)確填寫維保記錄表，包括本次維保的日期、人員、項目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、更換的部件型號及數(shù)量等信息，并簽字確認(rèn)。*對于在維保過程中發(fā)現(xiàn)的、暫未處理或需進(jìn)一步跟蹤的問題，應(yīng)及時向相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報，并記錄在案。3.客戶溝通與交接*如適用，向客戶簡要說明本次維保的主要內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。*確認(rèn)電梯已恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)，方可撤除警示標(biāo)識?！督Y(jié)語》電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，責(zé)任重于泰山。它不僅要求從業(yè)人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識和精湛的操作技能，更需要秉持嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度和高度的責(zé)