2025二手房購房合同協(xié)議本合同由以下雙方于（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于中國市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號棟單元室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，土地證號為：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4該房屋的用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在本合同簽訂之日起日內(nèi)由乙方支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款，即人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付。2.4甲乙雙方同意，所有房款的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成，并以銀行回單或收據(jù)為憑。第三條房屋交易流程3.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交該房屋的過戶申請，并協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方交付該房屋時，應(yīng)一并交付該房屋的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。3.4乙方在接收該房屋后，應(yīng)自行負責該房屋的裝修、維修及相關(guān)費用，除非另有書面約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.1.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并保證支付的房款來源合法。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方接收該房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護該房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。5.3若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋總價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日注：本合同僅為中國市