2025某商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：某商業(yè)大廈地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對某商業(yè)大廈（以下簡稱“本大廈”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本大廈的公共區(qū)域、配套設(shè)施及甲方指定的其他區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與保潔；本大廈內(nèi)外部的綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；公共區(qū)域的安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；消防系統(tǒng)、電梯、供水、供電、供暖等設(shè)備的日常運(yùn)行管理；客戶服務(wù)與投訴處理；甲方要求的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案并提交甲方備案，方案內(nèi)容包括但不限于服務(wù)人員配置、服務(wù)時間安排、服務(wù)流程及質(zhì)量控制措施。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。服務(wù)期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（含稅），或雙方另行約定的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費(fèi)用的具體計算方式為：。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時間順延。2.3支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。2.4發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供符合國家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的正式發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議，并對乙方的不合格服務(wù)進(jìn)行整改要求。（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方對本大廈的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與管理，為乙方提供必要的工作條件。（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向甲方追究逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督與檢查。（4）乙方應(yīng)妥善處理本大廈內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并及時向甲方報告相關(guān)情況。第四條合同的變更、解除及終止4.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。4.2合同解除在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并共同承擔(dān)造成的損失。如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.3合同終止本合同到期自動終止，如雙方未續(xù)簽合同，則服務(wù)關(guān)系于合同到期日自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按每日‰的比例收取違約金。如甲方逾期超過日仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方可要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商未果，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。7.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月