2025獨棟別墅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方愿意將其擁有的位于省市區(qū)路號的獨棟別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用，乙方同意承租該別墅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1該別墅為獨棟建筑，具體情況如下：坐落位置：省市區(qū)路號；建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；房產(chǎn)證號：。1.2該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡稱“附件”）。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該別墅，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該別墅的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計利息，于租賃期屆滿后，乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額用以彌補(bǔ)損失，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方享有該別墅的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方的使用符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)對該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用提供必要的協(xié)助，并在收到乙方維修請求后及時處理或安排維修。5.1.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需處分該別墅，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方享有該別墅的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、妥善維護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得隨意改動其結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條房屋的維護(hù)與修繕6.1該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費用除外。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或需要修繕的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。6.3甲方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方提出維修請求后及時響應(yīng)。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)費、寬帶費等。7.2房屋的維修費用，若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)；若因房屋自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)。第八條押金的退還8.1租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將該別墅完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳納的費用。8.2甲乙雙方共同檢查該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，如無損壞（自然損耗除外），且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第九條合同的續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽：雙方同意在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新確定租金及其他條款。9.2合同終止：9.2.1本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。9.2.2任何一方因自身原因需提前終止本合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2若乙方無故拖欠租金超過日，或甲方無故收回該別墅的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如