2025購物中心物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方為其所有的2025購物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括購物中心內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔維護(hù)，垃圾清運(yùn)及處理等。1.2秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)購物中心的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序，預(yù)防和處理突發(fā)事件。1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)購物中心的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常運(yùn)行。1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)購物中心的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。1.5客戶服務(wù)服務(wù)：為購物中心內(nèi)的商戶及顧客提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢及投訴處理。1.6其他約定服務(wù)：。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方或其商戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求其改正。（3）有權(quán)對(duì)購物中心的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。2.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督檢查。（3）對(duì)購物中心的安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效措施，確保場(chǎng)內(nèi)人員的安全。（4）尊重乙方的合法要求，提供必要的協(xié)助。2.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如甲方未盡責(zé)，乙方有權(quán)要求整改。（3）有權(quán)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外獲得相關(guān)服務(wù)收益，如停車場(chǎng)收費(fèi)、廣告位收益等。2.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（2）配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修或其他改造。（4）遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每天清掃不少于次，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。（2）秩序維護(hù)：24小時(shí)保安巡邏，確保場(chǎng)內(nèi)安全，及時(shí)處理突發(fā)事件。（3）設(shè)施維護(hù)：設(shè)備維保周期為個(gè)月，定期檢查并及時(shí)修復(fù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水，保持綠化區(qū)域美觀整潔。（5）客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)臺(tái)，提供及時(shí)有效的咨詢和投訴處理服務(wù)。（6）其他服務(wù)：。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改。第四條合同費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元，包含內(nèi)容。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票。4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求整改，并可減少相應(yīng)費(fèi)用支付。6.2甲方因管理不善導(dǎo)致購物中心發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。6.4任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自年月日至年月日。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人