2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物包括但不限于商鋪、寫字樓及附屬設(shè)施。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日前支付。2.2甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的正式發(fā)票，乙方應(yīng)于收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2在租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、設(shè)備維護(hù)及其他必要支出。若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方可選擇自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.3如租賃物需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買租賃物在租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人之一。第六條租賃合同的續(xù)租與提前終止6.1本合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租的具體條件應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。6.2若乙方希望提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。6.3若甲方因自身需求需提前收回租賃物，應(yīng)在提前日以書面形式通知乙方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽名：日