2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)路號，具體樓牌號為。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用證編號：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：房產(chǎn)用途：他項權(quán)利情況：甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述情形，甲方應承擔全部責任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應按照以下方式支付價款：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。第二期款：乙方應于年月日前支付第二期款項人民幣元整（大寫：元整）。尾款：剩余款項人民幣元整（大寫：元整）應于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。所有款項應支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶。如因賬戶變更導致的支付延誤或錯誤，均由變更方承擔相應責任。第三條房產(chǎn)交付交付時間：甲方應于全部價款支付完畢之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：該房產(chǎn)應達到正常使用狀態(tài)，所有共用設(shè)施設(shè)備應正常運行，且不存在任何影響乙方正常使用的問題。交付方式：雙方應共同到該房產(chǎn)現(xiàn)場進行驗房，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至實際交付之日為止。如逾期超過日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付價款，并賠償造成的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記義務：甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等。稅費承擔：雙方約定，因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由（甲方/乙方）承擔。登記時間：雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，備齊所有登記所需材料，并向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬證明：甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效，如因該房產(chǎn)權(quán)屬問題導致無法完成轉(zhuǎn)移登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按約定將該房產(chǎn)交付給乙方。甲方應保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形，并協(xié)助乙方解除一切可能影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕配合。在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，如該房產(chǎn)發(fā)生滅失、毀損或其他重大損失，甲方應承擔相應賠償責任。乙方的權(quán)利與義務：乙方有權(quán)按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并在約定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款，不得以任何理由延遲支付。乙方應自行承擔因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，并按約定的時間和方式支付。在房產(chǎn)交付前，乙方不得以任何理由擅自進入該房產(chǎn)或進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。第六條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。（2）如甲方因權(quán)屬問題導致無法完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應向乙方退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。乙方違約責任：（1）如乙方違反本合同約定，未能按期支付價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。（2）如乙方無故放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方賠償遭受的損失。第七條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需變更本合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。本合同簽訂地點為（城市/縣）。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年