協(xié)議書愛情伊紫溪穆邵峰1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：愛情伊紫溪穆邵峰甲方主體，地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號紫金大廈A座15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：愛情伊紫溪穆邵峰甲方主體代表人，聯(lián)系方式甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋文化產(chǎn)業(yè)、投資管理及高端服務(wù)領(lǐng)域。甲方憑借其在行業(yè)內(nèi)的豐富資源和雄厚實力，長期致力于推動文化藝術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展，并積極拓展多元化合作模式。為促進(jìn)與乙方的戰(zhàn)略合作，甲方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，與乙方就特定事項達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：根據(jù)協(xié)議約定采購乙方提供的商品/租賃乙方指定的物業(yè)/委托乙方執(zhí)行相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付款項；享有對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)及對不合格履約行為的整改要求權(quán)；在協(xié)議框架內(nèi)享有對合作成果的獨家或非獨家使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：愛情伊紫溪穆邵峰乙方主體，地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場B座28層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：愛情伊紫溪穆邵峰乙方主體代表人，聯(lián)系方式乙方系一家專注于高端藝術(shù)品交易、物業(yè)管理及定制化服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈體系、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及雄厚的行業(yè)影響力。乙方長期服務(wù)于國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)及個人客戶，以誠信經(jīng)營、專業(yè)服務(wù)為核心競爭力，在藝術(shù)品鑒定、倉儲租賃及商務(wù)咨詢等領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗。為拓展業(yè)務(wù)合作并實現(xiàn)資源共享，乙方基于自愿、公平的原則，與甲方就相關(guān)事項達(dá)成合作意向。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：根據(jù)協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商品/出租符合甲方需求的物業(yè)/為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保履約質(zhì)量；享有按照協(xié)議約定收取款項的權(quán)利；對甲方的履約請求應(yīng)及時響應(yīng)并提供必要的協(xié)助；對合作過程中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及對合作前景的共同認(rèn)可。甲方作為文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資深參與者，具備較強(qiáng)的資金實力與市場號召力，希望通過與乙方的合作獲取稀缺性資源或提升服務(wù)品質(zhì)。乙方憑借其在藝術(shù)品流通、高端物業(yè)運營及定制化服務(wù)方面的專業(yè)能力，愿意為甲方提供高質(zhì)量的商品/物業(yè)/服務(wù)，以實現(xiàn)雙方互利共贏。具體合作背景或前提條件如下：

1.**合作領(lǐng)域**：甲方擬采購乙方珍藏級藝術(shù)品一批/租賃乙方位于核心地段的商業(yè)物業(yè)一處/委托乙方提供為期一年的商務(wù)咨詢服務(wù)。乙方已具備相應(yīng)的資源儲備或服務(wù)能力，能夠滿足甲方的具體需求。

2.**市場基礎(chǔ)**：甲方在藝術(shù)品收藏及投資領(lǐng)域擁有較高的知名度，其采購行為將有效提升乙方藝術(shù)品的市場流通率；乙方的物業(yè)位于黃金地段，能夠為甲方提供理想的經(jīng)營場所；甲方的咨詢服務(wù)需求與乙方服務(wù)專長高度契合，雙方合作具備較強(qiáng)的市場互補(bǔ)性。

3.**法律依據(jù)**：雙方合作符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)行業(yè)法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求，具備法律效力。

4.**信任基礎(chǔ)**：通過前期溝通與盡職，甲乙雙方已建立初步信任關(guān)系，且對合作條款達(dá)成共識，為協(xié)議的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)，也將為乙方帶來新的增長機(jī)會。雙方將本著誠信、高效的原則，共同推動合作項目的落地實施，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。后續(xù)具體合作內(nèi)容將在主協(xié)議條款中詳細(xì)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立甲乙雙方在特定合作項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以促進(jìn)雙方在文化藝術(shù)品交易/物業(yè)租賃/服務(wù)委托領(lǐng)域的深度合作。具體合作范圍包括但不限于：甲方根據(jù)自身需求向乙方采購指定批次的藝術(shù)品/甲方租賃乙方提供的符合約定條件的商業(yè)物業(yè)/甲方委托乙方提供涵蓋市場分析、策略制定、執(zhí)行監(jiān)控等環(huán)節(jié)的商務(wù)咨詢服務(wù)。協(xié)議范圍涉及合作標(biāo)的的選品標(biāo)準(zhǔn)/租賃物業(yè)的具體區(qū)域與面積/服務(wù)項目的具體內(nèi)容與周期，以及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的流程、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，圍繞合作范圍展開具體活動，確保合作目標(biāo)順利達(dá)成。

第二條定義

1.藝術(shù)品：指具有審美價值、歷史價值或收藏價值的繪畫、雕塑、裝置藝術(shù)等美術(shù)作品，具體品類及標(biāo)準(zhǔn)以附件清單為準(zhǔn)。

2.商業(yè)物業(yè)：指位于核心商業(yè)區(qū)、具備良好交通及人流的辦公、零售或展示空間，具體位置及設(shè)施要求以附件清單為準(zhǔn)。

3.定制化服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方特定需求提供的個性化解決方案，包括但不限于市場調(diào)研報告、商業(yè)計劃書、危機(jī)公關(guān)策略等。

4.履約保證金：指為保障協(xié)議履行而由一方或雙方預(yù)先支付的資金，具體金額及退還條件以主協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.合作周期：指本協(xié)議約定的有效期限及各分項工作的完成時限，以日歷日期計算。

6.保密信息：指雙方在合作過程中獲悉的、未公開的與對方商業(yè)活動相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供合格的藝術(shù)品/物業(yè)/服務(wù)，并對履約質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。甲方義務(wù)在于：按照協(xié)議約定足額支付款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；提供必要的合作信息與支持，確保乙方順利履約；對乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行合理使用，避免不當(dāng)損壞或浪費；在合作前完成必要的盡職，確保自身需求與乙方能力匹配；對合作過程中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并對甲方的支付行為進(jìn)行核實。乙方義務(wù)在于：按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的藝術(shù)品，確保其來源合法、品質(zhì)優(yōu)良，并配合甲方完成鑒定等程序；保證租賃物業(yè)符合甲方使用需求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并維護(hù)設(shè)施完好；為甲方提供專業(yè)、高效的定制化服務(wù)，定期匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；對合作過程中獲悉的甲方商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得用于自身或其他第三方業(yè)務(wù)；在合作前對甲方資質(zhì)進(jìn)行合理審查，確保其具備履行協(xié)議的能力；如因乙方原因?qū)е潞献髦袛嗷虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方重點權(quán)利義務(wù)詳解：

3.1權(quán)利方面：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)支付首付款，且在合作過程中分階段收取進(jìn)度款，具體比例及節(jié)點以附件約定為準(zhǔn)。甲方逾期支付超過十日，乙方有權(quán)暫停履約或解除協(xié)議，并要求甲方支付逾期違約金。乙方對甲方提供的付款賬戶信息負(fù)有核實義務(wù)，如因甲方提供錯誤信息導(dǎo)致款項損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在藝術(shù)品交易中，乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明及鑒定報告，如因甲方隱瞞重要信息導(dǎo)致交易風(fēng)險，乙方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對于租賃物業(yè)，乙方有權(quán)在甲方違反租賃合同約定時（如拖欠租金、擅自改變用途等），根據(jù)合同法規(guī)定行使解除權(quán)或采取保全措施。

3.2義務(wù)方面：乙方需確保提供的藝術(shù)品為真品，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定證書復(fù)印件。如出現(xiàn)贗品，乙方應(yīng)雙倍返還購款并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。在物業(yè)租賃中，乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，并提供有效的使用權(quán)證明。乙方需定期對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。對于定制化服務(wù)，乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊全程跟進(jìn)，每兩周提交書面進(jìn)展報告，并根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。乙方需建立完善的信息安全管理體系，對甲方的商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)等采取加密存儲及訪問控制措施，確保信息不被泄露或濫用。在合作結(jié)束后六個月內(nèi)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作的交接手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持。如因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失，應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費用。

第四條價格與支付條件

1.商品/物業(yè)/服務(wù)價格：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項。具體價格明細(xì)以附件形式列明，包括單價、數(shù)量、總價及稅費等。如涉及藝術(shù)品交易，價格含鑒定費、保險費及運輸費（如需）；如涉及物業(yè)租賃，價格含租金、物業(yè)管理費及水電費（根據(jù)租賃合同約定）；如涉及定制化服務(wù)，價格根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、周期及資源投入綜合確定。

2.支付方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：愛情伊紫溪穆邵峰乙方主體，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：愛情伊紫溪穆邵峰甲方主體，賬號：YYYYYYYYYYYYYYYY。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：（1）首付款：協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付總價的XX%；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工作完成進(jìn)度分X期支付，每期支付總價的XX%，具體支付節(jié)點以乙方提交的驗收報告為準(zhǔn)；（3）尾款：所有工作完成后經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)支付剩余總價的XX%。乙方應(yīng)在收到甲方款項后五個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票，并按約定用途使用資金。

4.付款保障：甲方支付的首付款及進(jìn)度款均計入履約保證金，待協(xié)議履行完畢后無息退還。如發(fā)生違約情況，該部分款項不予退還，并按本協(xié)議第六條約定處理。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需延長，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.履約時間節(jié)點：（1）藝術(shù)品交付：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)完成藝術(shù)品交付及相關(guān)手續(xù)辦理；（2）物業(yè)交付：乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成租賃物業(yè)的驗收交接，并確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；（3）服務(wù)完成：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)分階段完成定制化服務(wù)，最終成果交付時間為XXXX年XX月XX日，并接受甲方最終驗收。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方付款節(jié)點以第四條約定為準(zhǔn)，乙方驗收節(jié)點由甲方根據(jù)實際進(jìn)度書面確認(rèn)。任何一方如需變更時間節(jié)點，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可調(diào)整。如因不可抗力導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方確認(rèn)后可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按約定支付款項：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停履約或解除協(xié)議，并要求甲方支付總價的XX%作為違約賠償。甲方還需承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及律師費、訴訟費等維權(quán)費用。

1.2未提供必要支持：如因甲方未及時提供所需文件、信息或配合乙方工作，導(dǎo)致協(xié)議無法按時履行或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延長履約期限、賠償乙方額外支出（如加班費、第三方服務(wù)費等）。

1.3超范圍使用：如甲方擅自改變藝術(shù)品用途、租賃物業(yè)功能或泄露乙方提供的定制化服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償損失。損失金額按乙方因違約所受實際損失計算，包括但不限于商譽(yù)損失、重復(fù)服務(wù)成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1商品/物業(yè)/服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的藝術(shù)品存在虛假宣傳、質(zhì)量瑕疵；租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭議、安全隱患；定制化服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括更換、修復(fù)或重做，并承擔(dān)全部費用。若無法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項并支付總價的XX%作為違約賠償。

2.2未按時交付：如乙方未按約定時間交付商品/物業(yè)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還需賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同預(yù)期收益損失、替代方案成本等。

2.3泄露保密信息：如乙方違反保密義務(wù)，將甲方商業(yè)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失以及甲方為侵權(quán)行為支付的合理費用（如費、律師費等）。違約金標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的直接損失，如損失無法計算，則按合同總價的XX%支付賠償。

2.4違約解除后果：如發(fā)生上述嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失+違約金+維權(quán)費用。雙方另有約定的，從其約定。

3.減損義務(wù)：任何一方違約時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由非違約方自行承擔(dān)。但非違約方采取合理措施所產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，方可被視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)應(yīng)相應(yīng)repeated。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項及代為保管的財產(chǎn)，并扣除因不可抗力已產(chǎn)生的必要費用（如倉儲費、保險費等）。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力期間的變化情況，對協(xié)議條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)，因未盡減損義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約及解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點應(yīng)選擇在本協(xié)議簽署地（即北京市朝陽區(qū)）或任意一方住所地（即上海市靜安區(qū)或北京市朝陽區(qū)）的法院。雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點應(yīng)選擇在本協(xié)議簽署地（即北京市朝陽區(qū)）或爭議發(fā)生地（即藝術(shù)品交易地/物業(yè)所在地/服務(wù)實施地）的仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.爭議解決程序：選擇訴訟或仲裁的，任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)給予對方XX日的書面通知期限，讓對方有機(jī)會對爭議進(jìn)行初步處理。在此期間，對方不得單方面采取強(qiáng)制措施（如強(qiáng)制執(zhí)行、公開披露等）。選擇仲裁的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁規(guī)則，仲裁庭可自行決定程序事項，包括是否進(jìn)行書面審理或開庭審理。

5.保密條款的適用：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得在解決爭議的過程中或之后，向任何第三方披露與爭議相關(guān)的保密信息，但法律規(guī)定的例外情況除外。解決爭議所產(chǎn)生的文件、記錄等均應(yīng)視為保密資料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非正式的修改均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《藝術(shù)品清單及規(guī)格》、《物業(yè)租賃范圍及面積》、《服務(wù)項目詳細(xì)清單》等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.未成年人排除：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人