協(xié)議書安居費1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。在本次協(xié)議中，甲方作為買方，擬通過本協(xié)議購買乙方提供的安居費服務(wù)，以滿足其員工住房補貼需求；或作為出租方，通過本協(xié)議出租其名下物業(yè)并收取安居費用；或作為委托方，委托乙方提供安居費相關(guān)服務(wù)，以優(yōu)化其人力資源管理及員工福利體系。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)，具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力和經(jīng)濟實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“安居無憂咨詢服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號時代金融中心28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事人力資源咨詢、住房補貼解決方案及物業(yè)管理服務(wù)的公司，在中國住房市場及企業(yè)福利領(lǐng)域擁有豐富的服務(wù)經(jīng)驗和廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方，將向甲方提供安居費產(chǎn)品或服務(wù)，包括但不限于安居費補貼方案設(shè)計、資金支付管理及政策咨詢；或作為承租方，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方出租符合安居標準的生活用房；或作為服務(wù)提供方，為甲方定制化開發(fā)安居費管理方案，并提供全程實施支持。乙方的服務(wù)團隊由資深房地產(chǎn)顧問、稅務(wù)專家及法律顧問組成，能夠為甲方提供全方位、合規(guī)化的安居費解決方案。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在安居費領(lǐng)域的合作需求。甲方作為大型企業(yè)或機構(gòu)，為優(yōu)化員工福利、響應(yīng)國家住房保障政策或滿足特定群體住房需求，擬通過乙方專業(yè)服務(wù)獲取安居費解決方案。乙方憑借其在住房補貼領(lǐng)域的專業(yè)能力、資源優(yōu)勢及合規(guī)運營體系，愿意為甲方提供包括安居費產(chǎn)品設(shè)計、資金管理、政策對接及后續(xù)服務(wù)在內(nèi)的全方位支持。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及安居費的定義、計算方式、支付條件、履行期限及違約責(zé)任等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利開展。本協(xié)議的履行將有助于甲方有效落實員工安居政策，提升企業(yè)競爭力；同時，乙方通過專業(yè)化服務(wù)獲取合理收益，實現(xiàn)合作共贏。雙方均確認已充分了解本協(xié)議各項內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議約定，共同推動安居費項目的落地實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在安居費服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保安居費項目按照國家相關(guān)政策法規(guī)及雙方約定順利實施。協(xié)議范圍涵蓋安居費的具體內(nèi)容，包括但不限于安居費的計算標準與方式、資金支付與管理、政策咨詢與合規(guī)性審核、服務(wù)流程與時效、違約責(zé)任及爭議解決機制等。具體涉及安居費產(chǎn)品的設(shè)計、推廣、執(zhí)行、監(jiān)督及效果評估等環(huán)節(jié)，旨在為甲方提供全面、高效的安居費解決方案，并保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，實現(xiàn)安居費資源的合理配置與高效利用，促進甲方員工住房條件的改善及企業(yè)社會責(zé)任的履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

“安居費”指根據(jù)國家或地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或甲方代表員工向乙方支付，用于補貼員工住房需求或提供住房保障的資金，具體形式包括現(xiàn)金補貼、實物配租或住房券等。

“服務(wù)周期”指本協(xié)議約定的乙方提供安居費服務(wù)的起止時間，自協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。

“合規(guī)性”指安居費的計算、支付、管理及使用等環(huán)節(jié)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及本協(xié)議約定。

“保密信息”指本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)及客戶信息等，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保密義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量、效率及合規(guī)性進行監(jiān)督和評估；甲方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整安居費方案，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致；甲方有權(quán)獲取乙方提供的安居費服務(wù)相關(guān)報告、數(shù)據(jù)及憑證，用于內(nèi)部管理及審計；在協(xié)議履行過程中，甲方對乙方違反約定造成損失有權(quán)要求賠償。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付安居費款項，確保資金來源合法合規(guī)；甲方應(yīng)如實向乙方提供開展安居費服務(wù)所需的員工信息、住房需求等資料，并保證資料真實性；甲方應(yīng)配合乙方進行安居費方案的制定、實施及效果評估，提供必要的協(xié)助與支持；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安居費管理的相關(guān)政策法規(guī)，確保合作項目的合規(guī)性；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤責(zé)任，并積極配合乙方解決相關(guān)問題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所需的必要信息及協(xié)助；乙方有權(quán)對甲方的支付能力進行合理審查，并在必要時要求提供擔(dān)保；乙方有權(quán)根據(jù)國家政策變化及市場情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并協(xié)商；乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及員工信息享有保密權(quán)。

(2)**義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)化、合規(guī)化的安居費服務(wù)，包括方案設(shè)計、資金管理、政策咨詢、執(zhí)行監(jiān)督等；乙方應(yīng)建立完善的安居費管理信息系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)安全、準確、完整，并按照甲方要求提供報告及數(shù)據(jù)支持；乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保服務(wù)響應(yīng)及時、處理高效，滿足甲方需求；乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于安居費管理的政策法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的合規(guī)性；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及個人信息，承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露；乙方應(yīng)積極配合甲方進行內(nèi)部審計及外部監(jiān)管，提供必要的配合與協(xié)助；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤責(zé)任，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付安居費服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體標準根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果及服務(wù)內(nèi)容確定，可采用固定總價、按服務(wù)量計費或分階段支付等方式，具體以協(xié)議附件或補充協(xié)議為準。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方在協(xié)議中載明的銀行賬戶。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方另行約定的支付時間表履行支付義務(wù)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照協(xié)議約定履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)。如甲方因故未能按時支付，應(yīng)提前書面通知乙方并說明理由，雙方協(xié)商一致可調(diào)整支付計劃，但乙方保留要求甲方提供擔(dān)保的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的最后一項服務(wù)內(nèi)容完成之日止，為期【】年。具體服務(wù)周期根據(jù)項目實際需求確定，可在協(xié)議履行過程中由雙方協(xié)商書面變更。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：安居費方案設(shè)計完成時間、首期服務(wù)啟動時間、中期評估時間、年度總結(jié)時間及協(xié)議終止時間等，具體時間安排以雙方書面確認為準。如協(xié)議續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前【】個月協(xié)商續(xù)簽事宜。任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)**支付延遲：**若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的【】%。逾期超過【】日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，逾期期間造成的損失由甲方承擔(dān)。

(2)**資料提供不及時或不真實：**若甲方未能按照協(xié)議約定及時提供或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按實際增加的費用向乙方支付補償。

(3)**違反保密義務(wù)：**若甲方違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金【】元或相當(dāng)于泄露信息價值【】倍的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)**擅自變更或終止協(xié)議：**若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個月服務(wù)費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)**服務(wù)質(zhì)量不合格：**若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)糾正缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。若乙方未能按時糾正或服務(wù)持續(xù)不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金【】元或相當(dāng)于已支付費用【】%的賠償金。

(2)**延遲履行服務(wù)義務(wù)：**若乙方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點履行服務(wù)義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按延遲服務(wù)價值或金額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的【】%。延遲超過【】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用及支付違約金。

(3)**違反保密義務(wù)：**若乙方違反保密條款泄露甲方商業(yè)秘密或員工信息，應(yīng)向甲方支付違約金【】元或相當(dāng)于泄露信息價值【】倍的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費、律師費等。

(4)**泄露政策信息或誤導(dǎo)甲方：**若乙方泄露國家或地方安居費政策信息，或提供虛假、誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金【】元。

(5)**擅自轉(zhuǎn)讓協(xié)議義務(wù)：**若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將協(xié)議義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金【】元及賠償相關(guān)損失。

**3.通用違約責(zé)任：**

(1)**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

(2)**違約金與賠償金的選擇：**本協(xié)議約定的違約金、賠償金與實際損失不一致的，守約方有權(quán)選擇較高者作為索賠依據(jù)，但違約方有權(quán)主張不超過實際損失的賠償。

(3)**協(xié)議解除權(quán)：**一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議的程序及后果按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過【】日）提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項及財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理損失賠償問題。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

若協(xié)議因不可抗力解除后，雙方存在未結(jié)算款項的，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進行結(jié)算。本協(xié)議所稱不可抗力不包含因一方當(dāng)事人故意或重大過失造成的意外事件。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【】種方式解決：

(1)提交【】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點位于【】市，仲裁語言為中文。

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。被告住所地、合同履行地或侵權(quán)行為地的人民法院具有管轄權(quán)，具體由【】人民法院管轄。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。發(fā)生爭議時，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議約定或向第三方披露協(xié)議內(nèi)容及爭議情況。爭議解決方式一經(jīng)選定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【】日視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，掛號回執(zhí)日期視為送達日期。

(2)**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

(3)**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張任何未在本協(xié)議中明確列出的權(quán)利或抗辯。

(4)**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及條款的剩余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。

(5)**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議所有條款，且受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議當(dāng)事人的權(quán)利。

(6)**法律適用：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用法律中關(guān)于消費者保護、勞動保障、反壟斷及競爭法等相關(guān)規(guī)定。

(7)**文本與份數(shù)：**本協(xié)議以中文書就，一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。

第十條附則

(1)**附件：**本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議