幫管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域的產(chǎn)品銷售/商業(yè)地產(chǎn)租賃/項(xiàng)目委托管理，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議約定的能力。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的規(guī)范化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，故與乙方達(dá)成合作意向，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管理顧問有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)服務(wù)企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域的資產(chǎn)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及咨詢服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的資質(zhì)認(rèn)證。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定為甲方提供本項(xiàng)目的管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保管理服務(wù)的順利履行。

本項(xiàng)目的具體信息如下：項(xiàng)目名稱為XX商業(yè)廣場(chǎng)/XX辦公樓/XX產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，主要功能為商業(yè)零售/辦公租賃/產(chǎn)業(yè)孵化。甲方作為項(xiàng)目所有權(quán)人/投資方/運(yùn)營(yíng)主體，因缺乏專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)或資源限制，需借助乙方的專業(yè)能力提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率、降低管理風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為具備資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過整合行業(yè)資源、優(yōu)化管理流程、提供增值服務(wù)等方式，協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。雙方合作的前提條件為：甲方已合法持有本項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利，并承諾提供必要的協(xié)助文件；乙方已充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及甲方需求，并具備履行本協(xié)議的能力?；谏鲜霰尘埃p方同意以本協(xié)議為依據(jù)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率、保障資產(chǎn)安全、實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。乙方依據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保障、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)監(jiān)控等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備的日常巡查、維修及保養(yǎng)；2.項(xiàng)目租賃管理，包括租金收繳、租戶關(guān)系維護(hù)、續(xù)約談判等；3.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣，制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度和出租率；4.項(xiàng)目客戶服務(wù)，建立客戶服務(wù)體系，處理客戶投訴與建議；5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算編制與管理，監(jiān)控成本支出，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；6.項(xiàng)目安全管理工作，落實(shí)安全責(zé)任，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；7.甲方要求的專項(xiàng)管理服務(wù)及雙方約定的其他事項(xiàng)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：“本項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)的XX商業(yè)廣場(chǎng)/XX辦公樓/XX產(chǎn)業(yè)園；“管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)監(jiān)控等全方位管理服務(wù)；“服務(wù)團(tuán)隊(duì)”指乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理的全體工作人員；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況分析報(bào)告；“合理損耗”指在正常使用情況下產(chǎn)生的可預(yù)見性損耗；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要審查乙方的服務(wù)報(bào)告和工作記錄，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，提出調(diào)整管理服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)的合理要求，但需提前XX日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。

（3）甲方有權(quán)要求乙方披露項(xiàng)目關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)信息，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)分析等，但乙方有權(quán)要求甲方對(duì)敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供乙方履行本協(xié)議所必需的文件、資料及支持，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬證明、租賃合同、設(shè)備清單等。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的文件、資料及信息的真實(shí)性、完整性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并在必要時(shí)提供決策支持，共同維護(hù)項(xiàng)目安全穩(wěn)定。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合政策要求，并對(duì)自身行為產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前XX日書面通知乙方終止本協(xié)議，但需承擔(dān)乙方已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要條件和支持，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、人員配合等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升專業(yè)能力。

（3）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)制度、設(shè)備維護(hù)制度、客戶服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)管理制度等，并確保制度有效執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)措施，并根據(jù)甲方要求提供專項(xiàng)報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及客戶信息，建立信息管理系統(tǒng)，確保信息安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于本協(xié)議約定之外的目的。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)工作，建立設(shè)備設(shè)施檔案，定期進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，重大問題立即上報(bào)甲方并制定解決方案。

（7）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，處理客戶投訴，維護(hù)良好客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。乙方應(yīng)對(duì)客戶信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得外泄。

（8）乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，合理編制項(xiàng)目預(yù)算，嚴(yán)格控制成本支出，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，并定期向甲方披露財(cái)務(wù)報(bào)告。

（9）乙方應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目安全責(zé)任，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期安全檢查，排查安全隱患，配合相關(guān)部門進(jìn)行安全監(jiān)管，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。

（10）乙方應(yīng)有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或侵犯乙方及第三方合法權(quán)益的要求，并及時(shí)通知甲方采取補(bǔ)救措施。乙方在維護(hù)甲方利益的同時(shí)，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。

（11）乙方有權(quán)在本協(xié)議期滿前XX日書面通知甲方終止本協(xié)議，但需保證已完成的服務(wù)工作得到合理補(bǔ)償，并配合甲方完成工作交接。

（12）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及工作人員行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議約定的管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算與支付：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)/或按照XX標(biāo)準(zhǔn)（如管理面積、租金收入比例等）計(jì)算，具體計(jì)算方式及明細(xì)作為本協(xié)議附件一。

（2）支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方每期服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后XX日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX管理顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（3）支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按以下周期支付：

第一期：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付總額的XX%；

第二期：自本協(xié)議生效之日起滿XX個(gè)月時(shí)，支付總額的XX%；

第三期：項(xiàng)目租賃率達(dá)到XX%或協(xié)議約定節(jié)點(diǎn)達(dá)成時(shí)，支付總額的XX%；

尾款：協(xié)議終止后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告支付剩余款項(xiàng)。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)因此造成的損失。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限/或續(xù)展次數(shù)限定為X次。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成工商備案（如需）之日起生效。

b.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建及初步現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方提交《服務(wù)計(jì)劃書》。

c.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，每XX個(gè)月向甲方提交一次《運(yùn)營(yíng)報(bào)告》，并在重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)立即提交專項(xiàng)報(bào)告。

d.所有服務(wù)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間執(zhí)行。

e.如本協(xié)議因任何原因提前終止，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成工作交接，并提交《最終結(jié)算報(bào)告》。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師函費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日止的全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于業(yè)務(wù)聲譽(yù)損失、招聘成本等。

（2）甲方未能按照約定提供必要文件、資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到實(shí)質(zhì)性影響或延誤的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金；如因此導(dǎo)致乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)賠償乙方全部損失，但賠償金額不超過該次延誤或損失的直接成本。

（3）甲方單方面擅自變更協(xié)議約定內(nèi)容，或要求乙方超出協(xié)議范圍提供服務(wù)，且未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于額外支出、人員成本等。若乙方因此拒絕執(zhí)行，甲方仍需按原約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

（5）甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目交接或歸還相關(guān)財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等合理費(fèi)用。逾期超過XX日，乙方有權(quán)采取必要措施收回財(cái)產(chǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)質(zhì)量狀況，扣減相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，扣減比例不超過當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。若乙方服務(wù)嚴(yán)重不合格，或因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生重大損失（如租賃率大幅下降、客戶流失、安全事故等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方工作人員違反職業(yè)道德或操作規(guī)程，侵害客戶合法權(quán)益，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，并在XX日內(nèi)修復(fù)損害或賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方承擔(dān)不低于損失金額XX%的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)提交《運(yùn)營(yíng)報(bào)告》或其他約定文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并支付累計(jì)違約金，甲方同時(shí)保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若因此導(dǎo)致甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。

（5）乙方在服務(wù)過程中存在違法經(jīng)營(yíng)行為，或因乙方原因?qū)е录追交蝽?xiàng)目受到行政處罰或法律制裁的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金。

（6）乙方未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方造成的損害、行政處罰、甲方直接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

（7）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成工作交接，并配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。若乙方無正當(dāng)理由拖延交接或結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行進(jìn)行審計(jì)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按實(shí)際服務(wù)情況支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等詳細(xì)信息。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。

（5）不可抗力事件的證明責(zé)任由主張?jiān)撌录囊环匠袚?dān)，但雙方可協(xié)商確認(rèn)或委托第三方機(jī)構(gòu)出具證明。如雙方對(duì)不可抗力認(rèn)定存在爭(zhēng)議，最終以有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)定或人民法院的判決為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地/或乙方所在地/或協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

（3）或者，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向XX市（或XX?。┤嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。訴訟管轄地為XX市（或XX?。┤嗣穹ㄔ?，具體由甲方所在地/或乙方所在地/或協(xié)議簽訂地法院管轄。訴訟過程中，一方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，另一方當(dāng)事人不得再向其他法院提起訴訟，但仲裁條款另有約定的除外。

（4）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而擅自停止履行本協(xié)議，但雙方另有約定的除外。

（5）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成仲裁或訴訟協(xié)議后，在一方申請(qǐng)前，雙方應(yīng)相互配合提供證據(jù)材料，并遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指示。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更，均不具有法律效力。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）獨(dú)立合同：本協(xié)議是雙方關(guān)于管理服務(wù)的獨(dú)立合同，不因本協(xié)議與其他協(xié)議的無效、可撤銷或未履行而影響其效力，各條款應(yīng)獨(dú)立解釋。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（6）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款替代。

（7）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

（8）未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的法人、其他簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方簽署本協(xié)議無效，由此產(chǎn)生的一切后果由其法定代理人承擔(dān)。

（9）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所有權(quán)或權(quán)益的，乙方有權(quán)優(yōu)先參與或接受轉(zhuǎn)讓，具體條件由雙方另行協(xié)商。

（10）放棄權(quán)利：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)視為對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非有書面證據(jù)證明其明確放棄。單方放棄某項(xiàng)權(quán)利，不影響其行使其他權(quán)利。

（11）通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。通過郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出后立即視為送達(dá)，但接收方應(yīng)立即確認(rèn)收到。如一方地址變更，應(yīng)按本協(xié)議第（1）款規(guī)定通知對(duì)方。

（12）文本與份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，任何一方不得要求提供更多份數(shù)。

第