暫扣資金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃和管理業(yè)務(wù)。為滿足市場租賃需求，甲方與乙方達(dá)成合作，通過租賃方式將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積約5000平方米，包括零售商鋪、辦公區(qū)域和地下停車場，具備良好的地理位置和商業(yè)氛圍。甲方基于對乙方的信任及乙方的經(jīng)營能力評估，同意在租賃期內(nèi)暫扣部分租金作為履約保證金，待租賃期滿且乙方完成所有租賃義務(wù)后，無息退還。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園3號樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于電子商務(wù)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，擁有成熟的線上交易平臺和完善的供應(yīng)鏈體系。為拓展線下業(yè)務(wù)，乙方需租賃上述甲方提供的商業(yè)物業(yè)作為區(qū)域運(yùn)營中心，用于倉儲物流、團(tuán)隊(duì)辦公及客戶接待等用途。經(jīng)市場調(diào)研及實(shí)地考察，乙方認(rèn)為該物業(yè)符合其運(yùn)營需求，且甲方的租賃條件合理。基于雙方長期合作發(fā)展的考慮，甲方同意在租賃初期暫扣部分租金作為保證金，以保障租賃合同的順利履行。乙方承諾將嚴(yán)格按照租賃合同約定使用物業(yè)，按時支付租金及其他費(fèi)用，并積極配合甲方的管理工作。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，明確暫扣資金的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對乙方的租賃需求及乙方的履約保障需求。甲方作為物業(yè)出租方，需確保租賃物的安全及租賃合同的順利執(zhí)行；乙方作為承租方，需通過保證金形式增強(qiáng)履約信用。暫扣資金的安排既體現(xiàn)了甲方的風(fēng)險控制意識，也兼顧了乙方的資金周轉(zhuǎn)需求，為雙方的長期合作奠定信任基礎(chǔ)。協(xié)議的執(zhí)行將直接關(guān)系到租賃合同的履行效果及雙方的權(quán)益保障，因此雙方需嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任，確保暫扣資金的合理使用及最終退還。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃過程中，就暫扣部分租金作為履約保證金的具體安排，包括暫扣資金的金額、用途、退還條件及程序等。涉及的具體內(nèi)容涵蓋暫扣資金的計算方式、凍結(jié)期限、使用權(quán)限、退還條件、違約處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立清晰的資金暫扣管理機(jī)制，保障租賃合同的順利履行，降低潛在風(fēng)險，并為雙方后續(xù)的長期合作奠定信任基礎(chǔ)。本協(xié)議的執(zhí)行將直接影響租賃合同的穩(wěn)定性及雙方的經(jīng)濟(jì)利益，因此甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行各自職責(zé)，確保暫扣資金的合理管理及最終的無條件退還。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“暫扣資金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，從乙方應(yīng)支付的租金中暫扣的一定比例的資金，用于保障乙方履行租賃合同義務(wù)。

“租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃上述商業(yè)物業(yè)的正式合同，其中詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)等條款。

“租賃期滿”指租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。

“履約保證金”指為保障租賃合同順利履行，甲方暫扣的資金，在乙方完全履行合同義務(wù)后予以退還。

“商業(yè)物業(yè)”指甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的包含零售商鋪、辦公區(qū)域和地下停車場的綜合性商業(yè)建筑。

“運(yùn)營中心”指乙方租賃商業(yè)物業(yè)后，用于倉儲物流、團(tuán)隊(duì)辦公及客戶接待等用途的場所。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定暫扣乙方應(yīng)支付的租金，并有權(quán)監(jiān)督暫扣資金的使用情況，但不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)的可用性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿且乙方完全履行租賃合同義務(wù)后，無息退還暫扣資金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用商業(yè)物業(yè)。

（6）甲方應(yīng)保證暫扣資金的安全性，并防止任何第三方對暫扣資金提出權(quán)利主張。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供符合要求的商業(yè)物業(yè)，并有權(quán)在物業(yè)不符合約定時要求甲方進(jìn)行整改。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督暫扣資金的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

（3）乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，按時足額支付租金及其他費(fèi)用，并保證租賃合同的順利履行。

（4）乙方應(yīng)妥善使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，并應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同時，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的交接工作，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)保證暫扣資金的來源合法，并承諾在租賃期滿后，無任何異議地接受甲方的退款安排。

（7）乙方應(yīng)在發(fā)生任何可能影響租賃合同履行的情況時，及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的所有條款，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。

（9）乙方應(yīng)保證暫扣資金不會受到任何第三方權(quán)利的追索，并在需要時提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行暫扣資金的退還手續(xù)，并按時領(lǐng)取退款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證暫扣資金的用途僅限于租賃合同的履行，不得用于任何其他用途，并在甲方要求時提供資金用途的證明文件。

（12）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用暫扣資金從事任何非法活動，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方應(yīng)保證暫扣資金的完整性，不得以任何理由擅自使用或轉(zhuǎn)移暫扣資金，如在暫扣資金被使用或轉(zhuǎn)移的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)暫扣資金的完整性。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行暫扣資金的審計工作，并提供所有必要的資料和協(xié)助，以證明暫扣資金的合理使用及最終退還的合法性。

（15）乙方應(yīng)保證暫扣資金不會受到任何形式的限制或凍結(jié)，如在暫扣資金受到限制或凍結(jié)的情況下，乙方應(yīng)立即采取措施解決相關(guān)問題，并保證暫扣資金的完整性和安全性，如有延誤或無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)保證暫扣資金的用途僅限于租賃合同的履行，不得用于任何其他用途，并在甲方要求時提供資金用途的證明文件。

（17）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的所有條款，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行暫扣資金的退還手續(xù)，并按時領(lǐng)取退款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)保證暫扣資金的完整性，不得以任何理由擅自使用或轉(zhuǎn)移暫扣資金，如在暫扣資金被使用或轉(zhuǎn)移的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)暫扣資金的完整性。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行暫扣資金的審計工作，并提供所有必要的資料和協(xié)助，以證明暫扣資金的合理使用及最終退還的合法性。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。首期租金于租賃合同生效之日起支付，后續(xù)租金按季度支付，每季度首月5日前支付。暫扣資金作為履約保證金，不參與租金的扣除或抵扣。

2.暫扣資金：甲方在乙方簽訂租賃合同后，有權(quán)暫扣乙方首期應(yīng)支付租金的20%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），作為履約保證金。暫扣資金在租賃合同完全履行完畢、乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，無息退還乙方。

3.支付方式：租金及暫扣資金的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后3個工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付。

5.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的暫扣資金安排自租賃合同簽訂之日起生效，直至租賃合同完全履行完畢、暫扣資金無息退還給乙方之日止。租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.暫扣資金凍結(jié)期限：暫扣資金自暫扣之日起凍結(jié)XX年，即自租賃合同簽訂之日起XX年內(nèi)不得退還。凍結(jié)期限屆滿且乙方完全履行租賃合同義務(wù)后，暫扣資金無息退還。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：租賃合同簽訂日為XX年XX月XX日；首期租金支付日為XX年XX月XX日；暫扣資金暫扣日為租賃合同簽訂當(dāng)日；暫扣資金退還日為租賃期滿且乙方完全履行租賃合同義務(wù)后次日。

4.提前終止：如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。提前終止不影響暫扣資金的退還條件及程序。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時提供符合租賃合同約定的商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付租金及暫扣資金，并支付相當(dāng)于已支付租金20%的違約金。

（2）若甲方擅自使用暫扣資金，應(yīng)立即停止使用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于資金利息、經(jīng)營損失等。乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還暫扣資金，并追究其法律責(zé)任。

（3）若甲方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行改造或出租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方有權(quán)從暫扣資金中優(yōu)先抵扣違約金，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（2）若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)立即停止改造，并恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（3）若乙方在租賃期內(nèi)拖欠其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除拖欠費(fèi)用及滯納金，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（4）若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。違約金從暫扣資金中扣除，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（5）若乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額從暫扣資金中直接扣除，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（6）若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（7）若乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)賠償費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（8）若乙方在暫扣資金被暫扣期間，有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致暫扣資金被凍結(jié)或沒收的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（9）若乙方在租賃期內(nèi)，未能履行租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（10）若乙方在租賃期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付暫扣資金，每逾期一日，應(yīng)按暫扣資金金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于暫扣資金20%的違約金。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除違約金，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（11）若乙方在租賃期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定的方式使用暫扣資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

（12）若乙方在租賃期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定的程序和要求退還暫扣資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從暫扣資金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，暫扣資金不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)另行支付。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過實(shí)際損失的120%。若違約金過高或過低，由雙方協(xié)商調(diào)整。協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。

4.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議或租賃合同。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。雙方應(yīng)積極協(xié)商，確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或暫緩履行相關(guān)義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍需承擔(dān)因其自身過錯造成的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，依法處理。

5.協(xié)商繼續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的后續(xù)影響。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時，均已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。因此，任何一方不得以不可抗力為由逃避責(zé)任或要求賠償，除非該不可抗力事件是因?qū)Ψ竭`約行為直接導(dǎo)致的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供所有必要的證據(jù)和資料。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而停止履行本協(xié)議，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.專屬管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，均不得通過任何方式放棄或變更本協(xié)議的管轄法律及爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于暫扣資金的獨(dú)立協(xié)議，與租賃合同相互獨(dú)立，但相互關(guān)聯(lián)。本協(xié)議的條款不應(yīng)被視為對租賃合同任何條款的修改或補(bǔ)充，除非本協(xié)議明確約定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就暫扣資金安排達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂書面協(xié)議。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭