辦公地址協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“未來科技集團(tuán)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號未來大廈，法定代表人為張明，聯(lián)系電話未來科技集團(tuán)有限公司是一家以信息技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及辦公空間租賃為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，成立于2010年，擁有豐富的辦公空間管理經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。近年來，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，甲方在北京市核心區(qū)域的需求日益增長，為提升辦公環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定通過租賃辦公地址的方式滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

甲方在辦公空間租賃領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場競爭力，通過長期的市場調(diào)研與資源整合，甲方已與多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商及物業(yè)管理公司建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次協(xié)議的簽訂，旨在通過租賃乙方提供的辦公地址，為甲方公司總部及分支機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)的工作場所，同時降低辦公成本，提升運營效率。甲方在簽訂本協(xié)議前，已對乙方的辦公地址進(jìn)行了實地考察，并確認(rèn)其符合甲方的工作需求及使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京恒通物業(yè)管理股份有限公司”，住所地位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號恒通大廈，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話北京恒通物業(yè)管理股份有限公司成立于2005年，是一家專注于高端辦公空間租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊及豐富的市場經(jīng)驗。乙方在北京市辦公物業(yè)租賃市場享有較高聲譽(yù)，與多家跨國企業(yè)及本土企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

乙方在辦公物業(yè)管理領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，具備完善的服務(wù)體系及專業(yè)的管理能力。本次協(xié)議的簽訂，旨在通過向甲方提供優(yōu)質(zhì)辦公地址，拓展乙方的客戶群體及市場份額。乙方承諾提供的辦公地址位于北京市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，能夠滿足甲方對辦公環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對辦公地址進(jìn)行了全面維護(hù)及升級，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在辦公空間租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為一家快速發(fā)展的高科技企業(yè)，對辦公空間的需求日益增長，希望通過租賃優(yōu)質(zhì)辦公地址提升企業(yè)形象及工作效率；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的辦公空間資源及完善的服務(wù)體系，能夠滿足甲方對辦公環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)要求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足甲方對辦公空間的需求，同時也能夠為乙方帶來穩(wěn)定的客戶資源及經(jīng)濟(jì)效益。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動辦公空間租賃市場的健康發(fā)展。甲方將按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費用，乙方將按照本協(xié)議的約定提供辦公地址及相關(guān)服務(wù)，確保雙方的合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方基于實際需求及市場環(huán)境作出的商業(yè)決策，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款，確保協(xié)議的順利履行。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方已充分了解本協(xié)議的各項權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公地址租賃及使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的辦公地址，同時保障乙方能夠按照約定收取租金并履行物業(yè)管理職責(zé)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括辦公地址的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)辦公環(huán)境的良好秩序，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開展。具體而言，本協(xié)議涵蓋以下方面：辦公地址的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收程序、租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、辦公地址的裝修與改造限制、水電等公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、安全管理的具體要求以及協(xié)議終止后的場地交接流程等。這些條款的設(shè)定旨在為雙方的合作提供明確的指引，避免因理解差異導(dǎo)致的糾紛，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“辦公地址”是指乙方提供給甲方使用的辦公場所，包括但不限于辦公樓層、辦公房間、會議室、茶水間等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的甲方租賃辦公地址的起止時間，自本協(xié)議生效之日起計算。

3.“租金”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的辦公地址使用費用。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等與辦公地址使用相關(guān)的服務(wù)。

5.“維修責(zé)任”是指在本協(xié)議租賃期間，因辦公地址本身或相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修義務(wù)，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議解決”是指本協(xié)議約定的解決雙方糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公地址，并要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對辦公地址進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先獲得乙方的書面同意，并符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。甲方應(yīng)合理使用辦公地址，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全檢查、保潔等工作。甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時，將辦公地址恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并按時交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及相關(guān)費用，并要求甲方遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。乙方有權(quán)對辦公地址進(jìn)行必要的維修和改造，以保障其正常使用。乙方有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求其限期整改。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付符合約定的辦公地址，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證辦公地址的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備本身原因造成的損壞維修責(zé)任。乙方應(yīng)提供安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，并配備必要的安保和保潔人員。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公地址的裝修和改造，并在甲方提出合理請求時提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時，與甲方共同進(jìn)行辦公地址的驗收工作，并按時收回辦公地址。乙方應(yīng)保證辦公地址的交付狀態(tài)符合本協(xié)議的約定，并避免因自身原因?qū)е录追綗o法正常使用辦公地址。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理建議，乙方應(yīng)積極采納并改進(jìn)其服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)保證辦公地址的用電、用水等公共設(shè)施正常運行，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失責(zé)任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修團(tuán)隊，及時處理辦公地址的維修需求，并確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供必要的安保服務(wù)，確保辦公地址的安全，并制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對突發(fā)事件。乙方應(yīng)定期對辦公地址進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，并告知甲方相關(guān)安全注意事項。乙方應(yīng)提供舒適的辦公環(huán)境，包括但不限于空調(diào)、暖氣、照明等設(shè)施設(shè)備的正常運行，并確保辦公地址的通風(fēng)和采光良好。乙方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)，保持辦公地址的清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行消毒和除蟲等工作。乙方應(yīng)提供會議室、茶水間等附屬設(shè)施的使用權(quán)限，并確保其正常使用。乙方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備租賃服務(wù)，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，并確保設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)提供必要的辦公用品供應(yīng)服務(wù)，如紙張、筆等，并確保用品的質(zhì)量和數(shù)量滿足甲方需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公人員服務(wù)，如行政人員、財務(wù)人員等，并確保人員的服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公培訓(xùn)服務(wù)，如企業(yè)文化培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，以提升甲方員工的工作能力。乙方應(yīng)提供必要的辦公咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等，以幫助甲方解決業(yè)務(wù)發(fā)展中的問題。乙方應(yīng)提供必要的辦公活動策劃服務(wù)，如年會策劃、團(tuán)建活動策劃等，以豐富甲方員工的業(yè)余生活。乙方應(yīng)提供必要的辦公差旅服務(wù)，如機(jī)票預(yù)訂、酒店預(yù)訂等，以方便甲方員工出差。乙方應(yīng)提供必要的辦公餐飲服務(wù)，如自助餐、快餐等，以保障甲方員工的飲食需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公住宿服務(wù)，如酒店住宿、民宿住宿等，以方便甲方員工出差或旅游。乙方應(yīng)提供必要的辦公交通服務(wù)，如班車服務(wù)、出租車服務(wù)等，以方便甲方員工的出行需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公通訊服務(wù)，如電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，以保障甲方員工的通訊需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公I(xiàn)T服務(wù)，如電腦維修、軟件安裝等，以保障甲方員工的IT需求。乙方應(yīng)提供必要的辦公人力資源服務(wù)，如招聘、培訓(xùn)、績效考核等，以幫助甲方解決人力資源方面的問題。乙方應(yīng)提供必要的辦公法律咨詢服務(wù)，如合同審核、法律訴訟等，以幫助甲方解決法律方面的問題。乙方應(yīng)提供必要的辦公財務(wù)咨詢服務(wù)，如稅務(wù)籌劃、財務(wù)分析等，以幫助甲方解決財務(wù)方面的問題。乙方應(yīng)提供必要的辦公市場營銷服務(wù)，如市場調(diào)研、品牌推廣等，以幫助甲方提升市場競爭力。乙方應(yīng)提供必要的辦公公關(guān)服務(wù)，如媒體關(guān)系維護(hù)、公關(guān)活動策劃等，以提升甲方企業(yè)的社會形象。乙方應(yīng)提供必要的辦公活動執(zhí)行服務(wù)，如會議、活動執(zhí)行等，以保障甲方活動的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供必要的辦公后勤保障服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，以保障甲方辦公環(huán)境的正常運轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)提供必要的辦公信息化服務(wù)，如OA系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)等，以提升甲方的工作效率。乙方應(yīng)提供必要的辦公智能化服務(wù)，如智能門禁、智能照明等，以提升甲方的辦公體驗。乙方應(yīng)提供必要的辦公綠色環(huán)保服務(wù)，如節(jié)能改造、環(huán)保設(shè)備使用等，以提升甲方的環(huán)保意識。乙方應(yīng)提供必要的辦公社會責(zé)任服務(wù)，如公益活動參與、員工志愿者服務(wù)等，以提升甲方企業(yè)的社會責(zé)任感。乙方應(yīng)提供必要的辦公創(chuàng)新服務(wù)，如新業(yè)務(wù)模式探索、新技術(shù)應(yīng)用等，以幫助甲方保持市場競爭力。乙方應(yīng)提供必要的辦公國際服務(wù)，如海外市場拓展、國際業(yè)務(wù)合作等，以幫助甲方拓展國際市場。乙方應(yīng)提供必要的辦公咨詢服務(wù)，如行業(yè)資訊、市場分析等，以幫助甲方了解行業(yè)動態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的辦公培訓(xùn)服務(wù)，如專業(yè)技能培訓(xùn)、管理能力培訓(xùn)等，以提升甲方員工的專業(yè)能力。乙方應(yīng)提供必要的辦公發(fā)展服務(wù)，如戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)拓展等，以幫助甲方實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)提供必要的辦公創(chuàng)新服務(wù)，如新技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品開發(fā)等，以幫助甲方保持創(chuàng)新活力。乙方應(yīng)提供必要的辦公品牌服務(wù)，如品牌建設(shè)、品牌推廣等，以提升甲方企業(yè)的品牌影響力。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)創(chuàng)新，如服務(wù)模式創(chuàng)新、服務(wù)內(nèi)容創(chuàng)新等，以提升甲方的服務(wù)體驗。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)優(yōu)化，如服務(wù)流程優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)量提升等，以提升甲方的服務(wù)滿意度。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)升級，如服務(wù)功能升級、服務(wù)體驗升級等，以提升甲方的服務(wù)價值。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)拓展，如服務(wù)領(lǐng)域拓展、服務(wù)對象拓展等，以提升甲方的服務(wù)范圍。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)創(chuàng)新，如服務(wù)模式創(chuàng)新、服務(wù)內(nèi)容創(chuàng)新等，以提升甲方的服務(wù)競爭力。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)優(yōu)化，如服務(wù)流程優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)量提升等，以提升甲方的服務(wù)滿意度。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)升級，如服務(wù)功能升級、服務(wù)體驗升級等，以提升甲方的服務(wù)價值。乙方應(yīng)提供必要的辦公服務(wù)拓展，如服務(wù)領(lǐng)域拓展、服務(wù)對象拓展等，以提升甲方的服務(wù)范圍。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方租賃乙方提供的辦公地址，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。租金包含辦公地址本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他可能產(chǎn)生的費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給乙方。甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)辦公地址使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。物業(yè)管理費為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），水電費按實際使用量計量，網(wǎng)絡(luò)費為每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。上述費用由甲方在收到乙方開具的發(fā)票后10日內(nèi)支付。

4.首期支付：本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期三個月的租金及物業(yè)管理費，共計人民幣陸拾貳萬伍仟元整（￥625,000.00）。剩余租金及后續(xù)產(chǎn)生的其他費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的辦公地址租賃期限為伍年，自本協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

-甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成對辦公地址的驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

-每年1月1日及7月1日，甲乙雙方應(yīng)就辦公地址的使用情況及后續(xù)租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知對方，并另行簽訂租賃協(xié)議。

-協(xié)議終止時，甲方應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)完成辦公地址的騰空及交還工作，并配合乙方進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)月租金的百分之五十。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自改變辦公地址的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變用途期間租金的倍數(shù)（不超過五倍）向甲方收取違約金。

(3)損壞設(shè)施設(shè)備：如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公地址設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超出乙方維修預(yù)算的，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的全部費用。

(4)未按時騰空：如協(xié)議終止時，甲方未按時騰空辦公地址，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)月租金的百分之五十。逾期超過30日，乙方有權(quán)自行處置辦公地址，并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定交付：如乙方未按本協(xié)議約定交付辦公地址，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)月租金的百分之五十。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

(2)降低使用標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的辦公地址不符合本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

(3)擅自提高費用：如乙方擅自提高物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方退還多收費用。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過上限的部分不予支持。

4.賠償責(zé)任：任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就租賃期間的租金、費用等進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方，否則可能影響責(zé)任免除的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可延期履行、部分履行或終止履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方履行義務(wù)延遲或無法履行的，若該延遲或無法履行給對方造成損失的，受損失方仍可要求賠償，但賠償金額應(yīng)以實際損失為限，且不可抗力方已采取合理措施減輕損失的，可相應(yīng)扣減賠償金額。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議解決時提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行損失評估和責(zé)任認(rèn)定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，如能在三十日內(nèi)達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前未就調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為爭議發(fā)生地或本協(xié)議簽訂地，以書面形式確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請仲裁機(jī)構(gòu)重新仲裁。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前未約定仲裁，且未能在仲裁期限內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至辦公地址所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院將依法審理并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，積極履行本協(xié)議的各項義務(wù)，避免因爭議解決不當(dāng)導(dǎo)致不必要的損失。雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。爭議解決期間，非爭議事項的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，以保障雙方合作的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，則發(fā)送時間為發(fā)送時間，如通過專人遞送或掛號信，則送達(dá)時間為簽收時間。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式