以房抵債協(xié)議書是否有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過購買乙方名下位于中國上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場A棟3層3001室的房產(chǎn)，用于公司辦公及租賃經(jīng)營；同時，乙方因自身資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下的上述房產(chǎn)以債務(wù)抵償方式轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方解決債務(wù)糾紛、實現(xiàn)房產(chǎn)交易的核心前提，旨在通過合法合規(guī)的方式明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成，并保障各方合法權(quán)益。協(xié)議的達成基于雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等事實的充分認知，且雙方已就相關(guān)事項達成一致。本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)的交接、過戶及資金支付等環(huán)節(jié)，因此各方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以促成交易的最終完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場A棟3層3001室的房產(chǎn)以房抵債事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并結(jié)清乙方對甲方的相應(yīng)債務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息的確認、債務(wù)的核算與抵償、房產(chǎn)的交付與過戶、相關(guān)費用的承擔、違約責(zé)任的承擔以及爭議的解決方式等。具體涉及房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、用途、附屬設(shè)施、現(xiàn)有租賃關(guān)系（若有）的處理、債務(wù)的具體數(shù)額、抵償比例或方式、交接流程、過戶手續(xù)的辦理、稅費分攤、違約情形及處理方式等細節(jié)，均以本協(xié)議約定為準。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有如下含義：

“房產(chǎn)”系指位于中國上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場A棟3層3001室，建筑面積約為XXX平方米的商鋪（具體以房產(chǎn)證登記信息為準）。

“債務(wù)”系指甲方根據(jù)之前簽訂的《借款合同》（合同編號：XXXXXX）或其他相關(guān)債權(quán)文件，應(yīng)向乙方支付的、截至本協(xié)議生效之日尚未清償?shù)膫鶛?quán)總額，具體金額以雙方確認的結(jié)算清單為準。

“抵債金額”系指經(jīng)雙方確認的乙方應(yīng)償還給甲方的債務(wù)總額。

“交付”系指甲方接收房產(chǎn)實物，乙方配合完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的行為。

“過戶”系指依照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。

“協(xié)議生效日”系指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日。

“相關(guān)費用”系指與房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)的稅費、登記費、評估費、公證費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)力：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議標的房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、他項權(quán)證明（若有）等，并有權(quán)核驗文件的真實性、有效性及完整性。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，配合甲方或其指定的機構(gòu)對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符，無隱瞞的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。

(3)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)，并配合甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)的過戶登記。

(4)甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清房產(chǎn)內(nèi)（若有）現(xiàn)有租賃關(guān)系下的全部租金及押金，并將租賃合同等文件交由甲方或其指定承租人。

(5)甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的債務(wù)抵償范圍內(nèi)，就房產(chǎn)交付及過戶相關(guān)必要文件簽署確認或提供必要協(xié)助。

(6)對于乙方違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任，并要求采取補救措施。

3.1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付應(yīng)付的購房款或等價物（如代償債務(wù)部分），支付方式應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的身份證明及支付憑證，確保支付行為的合法性和有效性。

(3)甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機構(gòu)完成房產(chǎn)的查驗、評估（若需）及過戶登記手續(xù)，并承擔除應(yīng)由乙方承擔或法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔之外的相關(guān)稅費。

(4)如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，除非本協(xié)議另有約定，甲方應(yīng)在不妨礙乙方正常使用（若有）的前提下進行，并承擔相應(yīng)費用。

(5)甲方應(yīng)確保其支付能力，按約定履行支付義務(wù)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按約定承擔違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時足額支付購房款或完成債務(wù)抵償。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議項下應(yīng)付款項的支付憑證。

(3)乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

(4)乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，特別是在提供必要文件方面。

(5)對于甲方提出的合理查驗、評估及過戶配合請求，乙方應(yīng)予以協(xié)助，但有權(quán)拒絕超出本協(xié)議約定的不合理要求。

3.2.2義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并對文件內(nèi)容的真實性負責(zé)。

(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定配合甲方完成房產(chǎn)的查驗工作，如房產(chǎn)現(xiàn)狀存在本協(xié)議簽訂前已存在的瑕疵（非甲方原因造成），乙方應(yīng)予以說明，并根據(jù)情況承擔相應(yīng)責(zé)任或進行修復(fù)。

(3)乙方應(yīng)負責(zé)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，直至交付完成。

(4)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的債務(wù)抵償范圍內(nèi)，全面配合甲方完成房產(chǎn)的交付及過戶登記手續(xù)。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好（自然損耗除外），并配合甲方或其指定人員辦理交接手續(xù)。

(5)乙方應(yīng)負責(zé)處理房產(chǎn)內(nèi)存在的現(xiàn)有租賃關(guān)系，結(jié)清全部應(yīng)付租金及押金，并將租賃合同等文件移交給甲方或新承租人，確保甲方接收房產(chǎn)后不因租賃問題產(chǎn)生糾紛。如因乙方原因?qū)е伦赓U糾紛，由乙方承擔全部責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負擔，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利過戶，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)登記機構(gòu)完成過戶所需文件的制作與提交，并在甲方按約支付款項后，積極辦理過戶登記手續(xù)，不得無故拖延。

(8)對于甲方提出的合理查驗、評估及過戶配合請求，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，提供必要的協(xié)助與確認。

(9)乙方應(yīng)保證其作為房產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，如因乙方自身原因?qū)е潞炗啽緟f(xié)議或履行本協(xié)議產(chǎn)生法律風(fēng)險，由乙方自行承擔。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方同意以其名下位于中國上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場A棟3層3001室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵償甲方依據(jù)之前簽訂的《借款合同》（合同編號：XXXXXX）或其他相關(guān)債權(quán)文件（以下簡稱“原債權(quán)文件”）應(yīng)向乙方支付的全部未償還債務(wù)（以下簡稱“債務(wù)”，具體金額以雙方另行簽署的《債務(wù)確認書》附件一為準，該確認書作為本協(xié)議不可分割的一部分），抵債金額暫定為人民幣壹仟壹佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00）。

支付條件如下：

(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)，將抵債金額人民幣壹仟壹佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李娜

賬號：622202********123456

乙方應(yīng)在收到上述款項后，立即配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

(2)如因該房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等），除法律明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費外，其他應(yīng)由乙方承擔或根據(jù)法律規(guī)定及地方政策應(yīng)由乙方承擔的稅費，由乙方負責(zé)繳納；如因政策調(diào)整或交易雙方約定，由甲方承擔部分或全部應(yīng)由乙方承擔的稅費，具體分攤方式以雙方另行書面確認為準，該確認書作為本協(xié)議不可分割的一部分。

(3)甲方支付上述款項后，該房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至甲方，乙方應(yīng)向甲方出具收款確認函，并配合提供辦理過戶所需的所有文件。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但雙方權(quán)利義務(wù)的實際履行以本協(xié)議其他條款約定為準。

5.2《債務(wù)確認書》的簽署及債務(wù)金額的最終確認應(yīng)在本協(xié)議生效后三個工作日內(nèi)完成。

5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)完成對抵債金額人民幣壹仟壹佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00）的支付。

5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的抵債金額后，立即啟動該房產(chǎn)的過戶登記程序，并應(yīng)在本協(xié)議第5.3條款項支付之日起十個工作日內(nèi)，配合甲方完成所有必要的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卵舆t，經(jīng)雙方書面確認，過戶期限可相應(yīng)順延。

5.5該房產(chǎn)的交付應(yīng)在甲方完成支付并辦理完畢過戶登記手續(xù)后進行。交付時，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并配合甲方辦理鑰匙、門禁卡等交付手續(xù)。交付完成日為雙方簽署《房產(chǎn)交接確認書》之日。

5.6如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議“爭議解決”條款的約定處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的時間內(nèi)（即本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)）足額支付抵債金額人民幣壹仟壹佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔以下責(zé)任：

(a)支付總違約金，計算方式為逾期支付金額乘以每日萬分之五乘以逾期天數(shù)。

(b)賠償因其違約行為給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費、催收費等。

(c)若甲方存在虛假支付行為（如支付后又以無效為由反悔），甲方除承擔上述違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付相當于抵債金額10%的違約金，并賠償乙方的全部損失。

6.1.2若甲方在支付款項后，無正當理由拒絕或拖延辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已支付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項，并按本條6.1.1(a)項之規(guī)定支付違約金；若因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.1.3若甲方接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本協(xié)議簽訂前已存在的、且非甲方原因造成的重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)性問題、權(quán)屬爭議等），甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后五日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)承擔修復(fù)責(zé)任或折價補償，否則甲方有權(quán)要求降低房產(chǎn)價值或解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定，在收到甲方支付款項后立即配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項，并按本條6.1.1(a)項之規(guī)定支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.2若乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假、不完整或存在隱瞞的抵押、查封等權(quán)利負擔，導(dǎo)致甲方無法順利辦理過戶或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除返還甲方已支付款項外，還應(yīng)向甲方支付相當于抵債金額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。

6.2.3若乙方在交付房產(chǎn)時，未能保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），或交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，期間由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方拒不履行或修復(fù)/更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求降低房產(chǎn)價值或解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

6.2.4對于該房產(chǎn)內(nèi)存在的現(xiàn)有租賃關(guān)系，若乙方未按本協(xié)議第三條第3.2.5款約定進行處理，導(dǎo)致甲方接收房產(chǎn)后與原承租人發(fā)生糾紛，所有責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、對承租人的賠償?shù)龋┚梢曳匠袚?。甲方有?quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）原因未能履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力影響履約的期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商后可相應(yīng)延長。

6.4不可分割性：本協(xié)議各條款均具有獨立性。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

6.5損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成的損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過違約方在違約時預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)就損失賠償事宜進行合理協(xié)商，爭取達成公平合理的解決方案。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策變動等）、瘟疫疫情、騷亂、罷工以及其他類似的事件或情況，該等事件或情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

7.2通知與證明：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，詳細說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)立即向另一方提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議進行協(xié)商。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并不能免除其因未采取合理措施而導(dǎo)致擴大部分損失的責(zé)任。

7.4協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況返還已支付但未履約部分的款項，互不承擔違約責(zé)任。

7.5不可分割性：本條款的約定不影響其他條款的效力。即使本協(xié)議其他條款的部分內(nèi)容因不可抗力而無法履行，該等條款的其余部分仍然有效。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面溝通解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在友好合作的基礎(chǔ)上達成一致解決方案。

8.2協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能就爭議解決達成一致，或協(xié)商過程中出現(xiàn)僵局，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選定一種方式后不得再行更改：

(a)調(diào)解：提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則由雙方在調(diào)解程序開始前協(xié)商確定。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力，視為雙方達成了和解協(xié)議，并依據(jù)該和解協(xié)議執(zhí)行。

(b)仲裁：提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請人選擇。仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)仲裁員的意見作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》（屆時版本）。仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外依照相關(guān)法律規(guī)定予以承認和執(zhí)行。

(c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院如下選擇：由甲方住所地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄；或由乙方住所地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄；或由本協(xié)議履行地（以房產(chǎn)過戶登記地為履行地）有管轄權(quán)的人民法院管轄。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向選定的管轄法院提起訴訟。

8.3仲裁/訴訟前的條件：在提交仲裁或提起訴訟之前，任何一方均應(yīng)將其要求提交仲裁或提起訴訟的理由和主張以書面形式通知對方，并給予對方至少三十日的書面答辯期。若在答辯期內(nèi)，一方未收到對方的書面答辯，且未發(fā)生導(dǎo)致仲裁或訴訟程序必須立即啟動的情形，則視為該方放棄仲裁或訴訟權(quán)利，雙方應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。

8.4費用承擔：若通過調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，或按CIETAC調(diào)解規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行；若通過仲裁方式解決爭議，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定；若通過訴訟方式解決爭議，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。在任何爭議解決方式下，主張權(quán)利一方應(yīng)先承擔與其主張權(quán)利相關(guān)的合理費用。

8.5保密：雙方同意，對于在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不愿公開的信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機構(gòu)要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭議的解決而失效。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：(a)專人遞送，在對方簽收時視為送達；或(b)通過掛號信，在寄出后第五日視為送達；或(c)通過傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，需收件人成功接收；以傳真方式發(fā)送的，需發(fā)送方收到發(fā)送成功的回執(zhí)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認。

9.3協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互獨立，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不