出清工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需求，需對(duì)位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理，并委托專業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)清退及租戶搬遷工作?；诖?，甲方經(jīng)審慎考慮，決定與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在出清工服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)及豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，能夠提供包括租戶溝通、搬遷協(xié)調(diào)、物業(yè)清退、資產(chǎn)保全等全流程服務(wù)。基于甲方的委托需求，乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供出清工服務(wù)，協(xié)助甲方完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的租戶搬遷及物業(yè)清理工作。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供出清工服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目因開發(fā)計(jì)劃調(diào)整，需提前與現(xiàn)有租戶解除租賃合同，并完成物業(yè)清退工作。為保障清退工作的順利進(jìn)行，甲方委托乙方向?qū)I(yè)服務(wù)提供方，通過(guò)合法合規(guī)的方式協(xié)助完成相關(guān)任務(wù)，包括但不限于租戶溝通談判、搬遷方案制定、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行、法律支持等。雙方合作的前提條件為甲方明確授權(quán)乙方在本協(xié)議框架內(nèi)開展相關(guān)工作，并確保乙方有權(quán)依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。

本協(xié)議的簽訂將直接影響雙方的合作模式及責(zé)任劃分，甲方作為委托方，需確保提供必要的信息及資源支持，而乙方作為服務(wù)提供方，則需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保清退工作符合法律法規(guī)及合同約定。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，妥善處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的條款內(nèi)容將貫穿整個(gè)合作過(guò)程，涉及當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心要素，對(duì)雙方具有法律約束力。通過(guò)明確約定合作范圍、服務(wù)內(nèi)容、履行期限及爭(zhēng)議解決機(jī)制，本協(xié)議旨在構(gòu)建穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利出清提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供出清工服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方持有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目能夠通過(guò)合法、高效的方式完成現(xiàn)有租戶的搬遷及物業(yè)清退工作。本協(xié)議涉及的出清工服務(wù)范圍具體包括但不限于：

（一）租戶溝通與談判：乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)租戶就租賃合同解除、搬遷補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行溝通，協(xié)助甲方達(dá)成一致意見。

（二）搬遷方案制定：乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)情況，制定詳細(xì)可行的搬遷方案，包括時(shí)間安排、人員調(diào)配、物資清點(diǎn)等。

（三）現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行與管理：乙方負(fù)責(zé)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)執(zhí)行搬遷工作，包括租戶資產(chǎn)清點(diǎn)、打包、搬運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理等，確保過(guò)程有序進(jìn)行。

（四）法律支持與協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方處理與租戶之間的法律糾紛，提供必要的法律咨詢及證據(jù)保全支持。

（五）資產(chǎn)保全與管理：乙方負(fù)責(zé)清退過(guò)程中產(chǎn)生的資產(chǎn)（包括租戶遺留物品及甲方資產(chǎn)）的臨時(shí)保管、登記及處置工作。

本協(xié)議旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方在出清過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目資產(chǎn)安全，并維護(hù)甲方與租戶之間的合法權(quán)益，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利清退及后續(xù)開發(fā)計(jì)劃的無(wú)縫銜接。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“出清工服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括租戶溝通、搬遷協(xié)調(diào)、物業(yè)清退、資產(chǎn)保全等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

（二）“租賃合同”指甲方與現(xiàn)有租戶簽訂的具有法律效力的租賃協(xié)議。

（三）“搬遷方案”指乙方為租戶搬遷制定的詳細(xì)計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排、物資清單等。

（四）“現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行”指乙方按照搬遷方案在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開展的實(shí)際工作，包括資產(chǎn)清點(diǎn)、打包、搬運(yùn)等。

（五）“資產(chǎn)保全”指乙方對(duì)清退過(guò)程中涉及的甲方及租戶資產(chǎn)進(jìn)行的臨時(shí)保管、登記及處置工作。

（六）“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方案，并要求乙方相應(yīng)配合。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

4.甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

（二）甲方的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括租賃合同、租戶信息、物業(yè)布局等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶溝通及搬遷協(xié)調(diào)工作，提供必要的場(chǎng)地及資源支持。

4.甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)人員的人身安全及合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方服務(wù)從事違法活動(dòng)，并對(duì)乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)資料及配合事項(xiàng)，并監(jiān)督甲方的履約情況。

3.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的事項(xiàng)，并要求甲方糾正。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

（二）乙方的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備工具，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定制定搬遷方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行服務(wù)，確保工作安全、高效。

3.乙方應(yīng)妥善處理與租戶的溝通談判，盡量達(dá)成雙方都能接受的解決方案，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行過(guò)程中的安全管理工作，采取必要措施防止資產(chǎn)損壞或人員傷亡，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)妥善保管清退過(guò)程中涉及的資產(chǎn)，并進(jìn)行詳細(xì)登記、分類處理，確保資產(chǎn)安全完整，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行處置。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

7.乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲方提交完整的服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。

8.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程及質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)專業(yè)水平，確保持續(xù)滿足甲方需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付出清工服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，具體包括但不限于人員成本、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)、合理的第三方協(xié)調(diào)費(fèi)用、以及乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切直接和間接費(fèi)用。

2.費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明：乙方將根據(jù)實(shí)際工作量及事先經(jīng)甲方確認(rèn)的搬遷方案、服務(wù)范圍，編制詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并作為本協(xié)議附件一。最終服務(wù)費(fèi)以實(shí)際執(zhí)行情況為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得超出預(yù)算范圍二十百分比，超出部分需另行協(xié)商確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間：

（一）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

（二）進(jìn)度款：乙方完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目其中一半租戶的搬遷清退工作，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之四十（40%），即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。

（三）尾款：乙方完成全部租戶的搬遷清退工作，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并提交完整的服務(wù)報(bào)告及結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)異議后六十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的剩余百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

6.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用進(jìn)行審核，審核期內(nèi)如有異議，甲方應(yīng)及時(shí)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。甲方在審核期屆滿后未提出異議的，視為對(duì)結(jié)算清單的認(rèn)可。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部出清工服務(wù)并甲方支付全部服務(wù)費(fèi)之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步現(xiàn)場(chǎng)勘查及搬遷方案的制定，并提交甲方審核。

3.經(jīng)甲方審核確認(rèn)搬遷方案后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)準(zhǔn)備工作，并按照方案分階段實(shí)施租戶搬遷清退工作。預(yù)計(jì)整體服務(wù)期限為180日，自方案正式實(shí)施之日起計(jì)算。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（一）所有租戶搬遷清退工作完成節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)確保在180日內(nèi)完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目所有目標(biāo)租戶的搬遷清退工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方可接收狀態(tài)。

（二）服務(wù)報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：在全部工作完成后的十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)過(guò)程記錄、費(fèi)用結(jié)算清單、租戶確認(rèn)文件等。

5.期限順延：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）或經(jīng)甲方書面同意的方案調(diào)整等原因?qū)е路?wù)期限延誤，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在知悉可能發(fā)生期限順延情況時(shí)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)日未付服務(wù)費(fèi)金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催款費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

（二）未按時(shí)提供必要資料或配合：因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)進(jìn)度延誤或無(wú)法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方直接損失，并按延誤或無(wú)法開展服務(wù)天數(shù)，按原約定服務(wù)費(fèi)比例的每日千分之一（0.1%）向乙方支付延誤違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，逾期未糾正的，可暫停相應(yīng)服務(wù)。

（三）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第十條關(guān)于保密的約定，泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務(wù)：

1.如因乙方原因?qū)е抡w服務(wù)期限逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付總服務(wù)費(fèi)百分之二十（20%）的違約金。

2.如因乙方原因?qū)е聠蝹€(gè)租戶搬遷清退工作逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)該租戶的違約責(zé)任（如租金補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等），并按該租戶合同金額的千分之五（0.5%）向甲方支付該租戶違約責(zé)任的賠償金，但該賠償金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。

（二）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，如資產(chǎn)損壞、租戶權(quán)益侵害等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按相關(guān)損失金額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）人員或安全管理疏忽：乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故（如人員傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損失），導(dǎo)致甲方或第三方受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等，并按總服務(wù)費(fèi)百分之五十（50%）向甲方支付違約金。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付費(fèi)用。

（四）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第十條關(guān)于保密的約定，泄露甲方在服務(wù)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方單方解除本協(xié)議，除按本條約定支付違約金或賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于已產(chǎn)生但未完成服務(wù)的費(fèi)用分?jǐn)?、前期投入的不可退還成本等。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后三十日內(nèi)完成費(fèi)用的最終結(jié)算及資料交接。

4.費(fèi)用承擔(dān)：因違約而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后（或預(yù)見發(fā)生后的合理期限內(nèi)，具體為七日）立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視為在本協(xié)議原定或調(diào)整后的期限內(nèi)履行。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的以下?lián)p失，受影響方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；（2）雙方均有過(guò)錯(cuò)的損失部分；（3）本協(xié)議明確約定由一方承擔(dān)的固定費(fèi)用或義務(wù)，若因不可抗力無(wú)法履行該特定費(fèi)用或義務(wù)，則該部分責(zé)任可相應(yīng)免除。

5.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行成本過(guò)高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成工作按比例結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)商通知，提出解決方案，雙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其內(nèi)容視為本協(xié)議的有效組成部分。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期滿后十日內(nèi)出具調(diào)解不成通知書。

3.法律途徑：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且一經(jīng)選定，不得變更：（1）向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，在北京進(jìn)行仲裁。選擇訴訟的，甲方所在地或項(xiàng)目所在地人民法院為管轄法院。選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)提供。仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定的證據(jù)規(guī)則適用于本協(xié)議項(xiàng)下的證據(jù)提交和認(rèn)定。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，若本協(xié)議其他條款對(duì)爭(zhēng)議解決方式有不同約定，以本條約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至該信息成為公開信息為止。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人