不裁員協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方在北京市核心區(qū)域成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)管理體系。為保障公司戰(zhàn)略目標(biāo)的穩(wěn)步推進(jìn)，甲方與乙方就特定商業(yè)物業(yè)的租賃或委托管理事宜達(dá)成合作意向，雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，簽訂本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

在合作背景方面，甲方擬通過(guò)租賃或委托管理方式獲取乙方持有的位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場(chǎng)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)總建筑面積約15,000平方米，包含零售商鋪、寫(xiě)字樓及地下停車場(chǎng)等業(yè)態(tài)，是上海市核心商圈的標(biāo)志性商業(yè)資產(chǎn)。乙方作為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備完善的物業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，并愿意在平等互利的基礎(chǔ)上與甲方展開(kāi)合作。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作價(jià)值的認(rèn)可，特此達(dá)成本協(xié)議，旨在通過(guò)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值與業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的雙重目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場(chǎng)地下1層商務(wù)中心，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王麗，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，專注于高端商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理，服務(wù)客戶包括國(guó)際知名品牌、大型企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)等。乙方憑借專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、成熟的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)體系及豐富的行業(yè)資源，已成功為多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目提供增值服務(wù)，具備良好的市場(chǎng)口碑及運(yùn)營(yíng)能力。

在合作背景方面，乙方作為XX廣場(chǎng)的合法運(yùn)營(yíng)管理方，已對(duì)該物業(yè)的租賃、招商及日常維護(hù)建立了完善的管理機(jī)制。鑒于甲方對(duì)高端商業(yè)物業(yè)的長(zhǎng)期投資需求及乙方對(duì)穩(wěn)定租賃市場(chǎng)的期待，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意通過(guò)本協(xié)議確立合作關(guān)系。甲方擬以租賃或委托管理方式獲取XX廣場(chǎng)的部分商業(yè)空間，用于品牌展示、客戶服務(wù)及業(yè)務(wù)拓展等用途；乙方則承諾在協(xié)議期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方均認(rèn)為，通過(guò)本次合作能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

基于上述背景，本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的共同認(rèn)知，也為后續(xù)合作提供了法律保障。甲方將按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益；乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方租賃權(quán)益。雙方將以本協(xié)議為框架，逐步建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在商業(yè)物業(yè)租賃或委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的原則展開(kāi)合作。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1）甲方獲取乙方持有的特定商業(yè)物業(yè)（位于XX市XX區(qū)XX廣場(chǎng)）的租賃或委托管理權(quán)利；2）雙方在租賃期限內(nèi)的租金支付、物業(yè)使用、維護(hù)管理等方面的具體安排；3）乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分；4）協(xié)議的解除條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立規(guī)范、高效的合作框架，保障商業(yè)物業(yè)的合理利用與價(jià)值提升，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1）“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議附件中載明的位于XX市XX區(qū)XX廣場(chǎng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包含零售商鋪、寫(xiě)字樓及地下停車場(chǎng)等區(qū)域；

2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方使用商業(yè)物業(yè)的起止時(shí)間，具體以協(xié)議正文載明日期為準(zhǔn)；

3）“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于物業(yè)日常維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)、租賃招商等乙方為甲方提供的增值服務(wù)；

4）“租金”指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的物業(yè)使用費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)協(xié)議價(jià)格與支付條件條款；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用商業(yè)物業(yè)，并享有租賃期限內(nèi)對(duì)該物業(yè)的占有、使用及合理收益權(quán)。甲方應(yīng)在物業(yè)使用過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的合理管理要求，不得從事非法活動(dòng)或損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的行為。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議價(jià)格與支付條件條款按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料支持、配合現(xiàn)場(chǎng)檢查等。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，如需調(diào)整需經(jīng)乙方書(shū)面同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃使用不影響物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)及乙方的其他權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的使用情況。如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)處于良好可用狀態(tài)。乙方需建立完善的物業(yè)管理制度，配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行日常維護(hù)、安全巡查、設(shè)備檢修等工作，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，定期匯報(bào)工作進(jìn)展及費(fèi)用支出情況。如甲方對(duì)服務(wù)有具體需求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合并提供解決方案。

（4）乙方需保障甲方的租賃權(quán)益不受第三方侵害，包括但不限于協(xié)助甲方處理租賃糾紛、維護(hù)物業(yè)市場(chǎng)秩序等。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。在發(fā)生不可抗力等特殊情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展商業(yè)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資源、協(xié)助招商等。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供支持并收取相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方需確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好可用，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因設(shè)備故障影響甲方使用，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)，包括但不限于安全使用指南、應(yīng)急處理流程等。甲方應(yīng)按要求參加培訓(xùn)并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。

（9）乙方需建立客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方需求并提供解決方案。如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性及持續(xù)性，不得無(wú)故中斷服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如需調(diào)整服務(wù)方案，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方并征得同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付商業(yè)物業(yè)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總建筑面積為15,000平方米，月租金總額為人民幣XX萬(wàn)元。此外，甲方還應(yīng)支付與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶，逾期支付需按日加收萬(wàn)分之五的違約金。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10日內(nèi)提供費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后20日內(nèi)完成支付。

3.首付款：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。剩余租金及費(fèi)用按協(xié)議約定分期支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)在每月15日前向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。如需調(diào)整物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方并征得同意。雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于違約金、物業(yè)空置損失等。

（2）擅自改變用途：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并賠償損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）非法活動(dòng)：如甲方在物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不到位：如乙方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求其立即整改并賠償損失。連續(xù)三個(gè)月服務(wù)不到位，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（2）設(shè)備故障：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如故障影響甲方正常使用，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于故障天數(shù)租金的賠償金。

（3）第三方侵害：如乙方未能保障甲方的租賃權(quán)益不受第三方侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接損失。

3.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)，并按協(xié)議約定處理財(cái)產(chǎn)及損失。違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議或解除協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。仲裁裁決或法院判決具有最終效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并妨礙本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，但均不得因不可抗力事件而要求對(duì)方支付違約金或賠償間接損失。

4.協(xié)商解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況返還已支付的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、保險(xiǎn)理賠費(fèi)等）。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生永久性影響，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷仲裁裁決，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或存在嚴(yán)重程序瑕疵的除外。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地的人民法院，由雙方協(xié)商確定。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議的非爭(zhēng)議部分。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)合理承擔(dān)己方產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及調(diào)解、仲裁、訴訟過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或法院、仲裁庭要求披露。保密期限不因爭(zhēng)議解決方式的終止而終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)按照實(shí)際履行情況處理財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用。

4.代理行為：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需委托代理人，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書(shū)，并確保代理人有權(quán)代表其行事。代理人的行為后果由委托人承擔(dān)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或