菏澤市離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東省菏澤市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：山東省菏澤市牡丹區(qū)中華路XX號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：山東省菏澤市XX家具銷售有限公司

乙方地址：山東省菏澤市曹縣XX路XX號XX商場3層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方山東省菏澤市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方山東省菏澤市XX家具銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）于2023年10月26日于山東省菏澤市牡丹區(qū)中華路XX號XX大廈15層簽訂。甲方為滿足其新建商品房項目的室內(nèi)裝修需求，需采購一批符合現(xiàn)代簡約風格的家具，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意向甲方提供所列家具清單中的全部家具，并按照本協(xié)議約定的條款和條件履行交付、安裝及售后服務(wù)等義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方采購的家具主要用于其位于菏澤市牡丹區(qū)中華路XX號XX小區(qū)的精裝修商品房項目，該小區(qū)由甲方負責開發(fā)建設(shè)，預計于2024年6月正式交付使用。為保障項目按時入住，甲方需在2023年12月31日前完成所有家具的采購及安裝工作。乙方作為菏澤市知名的家具銷售企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)品資源和專業(yè)的安裝團隊，能夠滿足甲方對家具品質(zhì)及服務(wù)的具體要求。雙方基于對市場需求的共同認知和對合作前景的充分信任，決定通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并確保家具采購項目順利實施。

本協(xié)議的簽訂背景基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得其開發(fā)項目的合法土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已啟動商品房的銷售工作；

（2）甲方對家具采購的具體需求已通過市場調(diào)研及內(nèi)部論證，形成詳細的采購清單及預算方案；

（3）乙方具備履行本協(xié)議所需的生產(chǎn)、倉儲及物流能力，并承諾提供符合國家標準的環(huán)保家具產(chǎn)品；

（4）雙方通過前期溝通已就家具價格、交付時間、安裝方式及售后服務(wù)等核心條款達成初步共識。

基于上述背景及前提條件，本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范家具采購及交付流程，確保項目按計劃推進。甲方將按照協(xié)議約定支付貨款，乙方將按時保質(zhì)完成家具的交付及安裝，雙方共同致力于實現(xiàn)合作共贏。本協(xié)議的履行將直接影響甲方商品房項目的整體品質(zhì)及市場競爭力，因此雙方均應(yīng)以高度的責任感履行各自承諾，確保合作目標的順利達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在山東省菏澤市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）商品房項目室內(nèi)家具采購及安裝合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標準的家具產(chǎn)品，并按時完成交付、安裝及售后服務(wù)工作。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：家具采購清單及規(guī)格型號、家具價格及支付條件、交貨地點及時間、安裝標準及責任劃分、質(zhì)量保證及售后服務(wù)條款、違約責任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升甲方商品房項目的市場競爭力及客戶滿意度。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方項目整體品質(zhì)的實現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴格依照約定執(zhí)行，確保合作目標的順利達成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）家具：指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅等在內(nèi)的全套室內(nèi)家具，具體清單見本協(xié)議附件一；

（2）交付：指乙方將家具運送至甲方指定地點并完成初步驗收的過程；

（3）安裝：指乙方按照國家標準及甲方要求對家具進行固定、調(diào)試及完善，直至符合正常使用條件；

（4）質(zhì)量保證期：指家具交付并安裝完畢后，乙方承諾對產(chǎn)品質(zhì)量負責的期限，自交付之日起計算，為期十二個月；

（5）售后服務(wù)：包括維修、更換及清潔保養(yǎng)等服務(wù)，具體內(nèi)容參照乙方《售后服務(wù)承諾書》執(zhí)行；

（6）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

（7）本協(xié)議所稱“標準”：指國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，除非雙方另有約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一所列清單及規(guī)格提供家具，并對乙方提供的家具樣品進行審核確認；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方家具的生產(chǎn)、包裝及運輸過程，確保產(chǎn)品符合環(huán)保及安全要求；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時足額支付貨款，任何延遲支付均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接家具采購及安裝事宜，并提供必要的場地及協(xié)助；

（5）甲方有權(quán)對乙方未按約定交付或安裝的家具提出異議，并要求乙方限期整改；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進行家具的驗收及安裝工作，確保交付地點具備必要的運輸及作業(yè)條件；

（7）甲方應(yīng)對乙方提供的家具樣品及安裝人員進行必要的安全培訓，并承擔相應(yīng)責任；

（8）甲方有權(quán)要求乙方提供家具的出廠合格證、環(huán)保檢測報告等質(zhì)量證明文件；

（9）甲方應(yīng)妥善保管已交付家具，因甲方原因造成的損壞應(yīng)由甲方自行承擔責任；

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方提供超出清單范圍的其他家具服務(wù)，但需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供采購清單、支付貨款及必要的場地協(xié)助；

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出國家標準或本協(xié)議約定的不合理要求；

（3）乙方應(yīng)確保所提供家具符合國家環(huán)保標準及產(chǎn)品質(zhì)量要求，并提供完整的質(zhì)量證明文件；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一所列清單及規(guī)格提供家具，如有必要可向甲方提供樣品供審核；

（5）乙方應(yīng)在收到甲方全款后10個工作日內(nèi)完成家具的生產(chǎn)及包裝，并按時運送至甲方指定地點；

（6）乙方應(yīng)指派專業(yè)團隊負責家具的安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合國家標準及甲方要求；

（7）乙方應(yīng)對安裝人員進行必要的安全培訓，并承擔因安裝不當造成的損害責任；

（8）乙方應(yīng)提供為期十二個月的質(zhì)量保證期，在此期間對非甲方原因造成的質(zhì)量問題負責維修或更換；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行家具的驗收工作，如甲方提出合理異議應(yīng)積極協(xié)商解決；

（10）乙方應(yīng)提供售后服務(wù)方案，明確維修響應(yīng)時間及服務(wù)流程，并承擔相應(yīng)的售后服務(wù)責任；

（11）乙方應(yīng)對所提供家具的運輸及安裝過程進行全程保險，確保產(chǎn)品安全；

（12）乙方有權(quán)要求甲方在約定交付時間前提供必要的場地及水電支持，具體需求應(yīng)在安裝前協(xié)商確定；

（13）乙方應(yīng)對安裝過程中可能產(chǎn)生的垃圾及雜物進行清理，保持作業(yè)現(xiàn)場整潔；

（14）乙方應(yīng)保證家具的交付數(shù)量與清單一致，如存在差異應(yīng)及時補足或更換；

（15）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴標識并服從現(xiàn)場管理人員的合理指揮；

（16）乙方對提供的家具質(zhì)量承擔最終責任，并應(yīng)配合甲方進行第三方質(zhì)量檢測（如需）。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下家具的總價款為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整。該價格已包含家具的生產(chǎn)成本、包裝費、運輸費、安裝費、稅費及其他與家具交付相關(guān)的費用，但不含甲方因采購該家具而產(chǎn)生的增值稅進項稅額抵扣資格。

付款方式如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）；

（2）進度款：乙方完成全部家具生產(chǎn)及包裝，并經(jīng)甲方初步驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；

（3）尾款：乙方完成所有家具的交付、安裝并經(jīng)甲方最終驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：山東省菏澤市XX家具銷售有限公司

開戶銀行：中國工商銀行菏澤市曹縣XX路支行

銀行賬號：622202010020******1234

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方付款時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或進度證明。若乙方要求變更收款賬戶，應(yīng)提前10個工作日書面通知甲方，并附新賬戶的開戶證明及變更原因說明。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，均應(yīng)提前15日書面通知對方，否則由此造成的延誤或錯誤付款不承擔責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有家具交付、安裝并完成最終驗收之日終止，但質(zhì)量保證期及售后服務(wù)條款持續(xù)有效。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成家具的生產(chǎn)準備工作，并在甲方支付首付款后10個工作日內(nèi)將全部家具運送至甲方指定地點（山東省菏澤市牡丹區(qū)中華路XX號XX小區(qū)項目部），具體交付時間為2023年12月20日前。

乙方應(yīng)在收到全部家具并完成初步驗收后5個工作日內(nèi)開始安裝工作，并確保在2023年12月31日前完成所有家具的安裝，交付使用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的家具擺放圖紙及場地條件說明，并配合乙方完成安裝前的場地準備及水電接入工作。

質(zhì)量保證期為家具最終驗收合格之日起12個月，自2023年12月31日起算。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的售后服務(wù)條款履行責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停交付或安裝相應(yīng)批次家具，且甲方仍需承擔已產(chǎn)生費用及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于生產(chǎn)成本、已支付供應(yīng)商的款項、為履行本協(xié)議已投入的人力物力等；

（2）若甲方提供的交付地點或場地條件不符合約定，導致乙方無法按時交付或安裝，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)完善場地并承擔由此造成的延誤責任。每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價的萬分之五向乙方支付場地準備延誤金，但累計不超過合同總價的10%；

（3）甲方對乙方提供的合格家具提出無理異議或拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之五向乙方支付保管及延遲驗收違約金。逾期超過30日，視為甲方最終認可該批家具，乙方不再承擔保管責任及由此產(chǎn)生的風險；

（4）因甲方原因?qū)е乱曳桨惭b人員或車輛受到人身或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費及乙方應(yīng)支付的保險費用。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停交付或安裝相應(yīng)批次家具，且乙方仍需承擔已支付款項及違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（2）若乙方交付的家具在規(guī)格、型號、質(zhì)量上不符合本協(xié)議附件一及國家標準，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15個工作日內(nèi)完成更換或修復。逾期未處理或處理不合格，甲方有權(quán)拒收該部分或全部家具，乙方應(yīng)承擔由此造成的全部損失。對于不符合環(huán)保標準的家具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)負責更換并承擔全部費用，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成交付或安裝，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之五向甲方支付延誤違約金。因乙方原因?qū)е陆桓痘虬惭b延誤超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價30%的違約金。該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額；

（4）安裝過程中因乙方操作不當造成家具損壞或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)的賠償責任。若損壞無法修復或修復成本過高，甲方有權(quán)要求乙方按受損家具重置價的100%賠償；

（5）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未能履行維修或更換義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。若乙方拒絕或拖延履行，甲方除要求乙方承擔實際維修費用外，還應(yīng)支付合同總價50%的違約金。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任；

（6）乙方交付的家具未提供完整的質(zhì)量證明文件或發(fā)票，甲方有權(quán)拒收，且乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)補齊，否則視為違約。由此產(chǎn)生的延誤責任按本協(xié)議約定執(zhí)行；

（7）乙方應(yīng)對其安裝人員進行充分的安全培訓，如因乙方人員操作不規(guī)范導致安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償及行政處罰，甲方不承擔任何連帶責任。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因未采取措施導致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)（緊急情況下可在24小時內(nèi)）書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、可能影響范圍及預期持續(xù)時間。通知后10日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若因不可抗力導致履行延遲超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但該方仍應(yīng)采取合理措施防止損失擴大。因不可抗力造成的對方損失，雙方互不承擔賠償責任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)作為協(xié)議履行期限的調(diào)整依據(jù)。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠信原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面因不可抗力解除協(xié)議或拒絕履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達成書面協(xié)議或諒解備忘錄。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給山東省菏澤市商務(wù)委員會或菏澤市市場監(jiān)督管理局進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)不得阻止雙方就該爭議選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設(shè)在山東省菏澤市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔己方仲裁律師費。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達成訴訟解決方式，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地或履行地人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明選擇的法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的部分義務(wù)，但爭議標的物上有爭議的除外。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對其主張?zhí)峁┏浞?、有效的證據(jù)支持。所有提交給爭議解決機構(gòu)的書面材料均應(yīng)一式兩份，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。爭議解決機構(gòu)或法院對爭議的審理或裁決應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準繩。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前15日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)確定通知的送達時間。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款如有沖突，以書面變更協(xié)議為準。

3.分割效力：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守原協(xié)議條款，受讓人即取代轉(zhuǎn)讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔同等義務(wù)。

6.利益沖突：雙方在簽訂或履行本協(xié)議前，均有義務(wù)向?qū)Ψ脚犊赡艽嬖诘睦鏇_突情形。若存在可能導致利益沖突的情況，未經(jīng)對方書面同意，相關(guān)方應(yīng)中止協(xié)議履行或退出協(xié)議。

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