2025年學校后勤服務前期物業(yè)服務合同甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條服務內容與標準乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下服務：1.1保潔服務：負責甲方指定區(qū)域內的日常保潔工作，包括但不限于教室、辦公室、會議室、實驗室、圖書館、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、食堂、樓外圍及綠化區(qū)域的清掃、保潔、消毒，以及垃圾的收集、清運和分類處理。具體標準包括：地面無明顯污漬，垃圾日產日清，衛(wèi)生間保持整潔無異味，公共區(qū)域定期消毒，垃圾清運及時率100%。1.2綠化養(yǎng)護服務：負責甲方指定區(qū)域內綠化植物的日常澆水、修剪、施肥、病蟲害防治，以及花壇、草坪的維護和管理，保持綠化區(qū)域整潔美觀。具體標準包括：植物生長健康，花壇整潔，草坪平整，無雜草。1.3安保服務：負責甲方指定區(qū)域內的門衛(wèi)值守、出入管理、訪客登記，樓宇及重點區(qū)域的巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，以及治安事件的預防和處理。具體標準包括：門衛(wèi)24小時值守，訪客登記率100%，每日進行兩次以上巡邏，監(jiān)控設備正常運行，責任區(qū)域內的治安事件發(fā)生率控制在最低限度。1.4設施設備維護服務：負責甲方指定區(qū)域內供水、供電、供氣等系統(tǒng)的日常檢查和維護，電梯、空調、照明等設備的運行維護和保養(yǎng)，以及水管、電路等設施的維修。具體標準包括：設備運行正常率99%，故障報修響應時間不超過30分鐘，維修及時率95%以上。1.5后勤保障服務：負責甲方指定區(qū)域的食堂管理，包括食材采購、加工、配送、衛(wèi)生管理等，以及宿舍管理，包括宿舍的衛(wèi)生清潔、設施維護、安全管理等。具體標準包括：食堂食品安全衛(wèi)生達標，宿舍衛(wèi)生整潔，設施完好，安全無事故。1.6其他服務：負責甲方指定區(qū)域的消防設施設備的維護和檢查，環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督和檢查，以及師生意見的收集和反饋。具體標準包括：消防設施設備定期檢查維護，環(huán)境衛(wèi)生符合相關標準，及時響應并處理師生意見。第二條服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，為期兩年。合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，應提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費原則：遵循合理、公開、透明的原則，并根據當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3.2物業(yè)服務費收費方式：采用按面積收費方式，具體收費標準為______元/平方米/月。3.3物業(yè)服務費收費范圍：包括但不限于保潔服務費、綠化養(yǎng)護費、安保服務費、設施設備維護費、后勤保障費及其他服務的費用。3.4物業(yè)服務費繳費方式：甲方應于每月______日前將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。乙方應向甲方提供每月物業(yè)服務費發(fā)票。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：4.1.1對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，有權提出改進意見。4.1.2要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方服務不符合合同約定，有權要求乙方限期整改。4.1.3根據需要變更服務內容或標準，并書面通知乙方。4.1.4享有合同約定的其他權利。4.2甲方的義務：4.2.1按時足額支付物業(yè)服務費。4.2.2為乙方提供必要的場地和設施，以便乙方開展服務。4.2.3協(xié)助乙方維護物業(yè)秩序，配合乙方處理突發(fā)事件。4.2.4保守乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方提供的服務信息泄露給第三方。4.2.5享有合同約定的其他義務。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：5.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務費。5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2乙方的義務：5.2.1按照合同約定的服務內容、服務標準和時間要求提供服務，確保服務質量達到約定標準。5.2.2維護甲方物業(yè)設施設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時報修并組織維修。5.2.3保持甲方物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，定期進行清潔和消毒。5.2.4維護甲方物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，加強安保巡邏，做好安全防范工作。5.2.5定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2.6享有合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按未支付金額的千分之一/日計算。6.2乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動解除。8.3一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，守約方有權解除本合同。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律