出租閣樓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXXXXX（電話），beijing@（郵箱）。

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃。為滿足公司資產(chǎn)運(yùn)營需求，甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的一處閣樓空間出租給乙方使用。該閣樓建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住及辦公基本條件。甲方通過前期市場調(diào)研及內(nèi)部評(píng)估，確認(rèn)該閣樓租賃符合公司資產(chǎn)保值增值策略，且乙方提出的租賃需求與甲方資產(chǎn)配置計(jì)劃相匹配?；陔p方平等自愿原則及合法合規(guī)前提，甲方同意將上述閣樓出租給乙方使用，乙方同意承租該閣樓并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX咨詢服務(wù)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXXXXX（電話），shangh@（郵箱）。

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的咨詢服務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括企業(yè)管理咨詢、市場調(diào)研及商業(yè)租賃代理。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬租賃甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的閣樓空間作為辦公場所。乙方通過專業(yè)租賃團(tuán)隊(duì)對(duì)該區(qū)域市場進(jìn)行長期跟蹤分析，認(rèn)為甲方提供的閣樓符合乙方對(duì)辦公環(huán)境的要求，包括采光、通風(fēng)、交通便利性及租金成本控制等多方面因素。在了解甲方租賃政策及閣樓具體條件后，乙方確認(rèn)此次租賃符合公司年度運(yùn)營預(yù)算及戰(zhàn)略布局。基于雙方真實(shí)意思表示及合法合規(guī)要求，乙方同意承租該閣樓，甲方同意出租。雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議以明確權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方基于其合法持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層閣樓房產(chǎn)，與乙方基于其合法的租賃需求，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上簽訂的租賃合同。協(xié)議背景源于甲方對(duì)閑置資產(chǎn)進(jìn)行有效配置的主動(dòng)意愿，以及乙方對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的實(shí)際需求。甲方通過盡職確認(rèn)閣樓符合出租條件，乙方通過市場比較確認(rèn)該租賃方案具備競爭力。雙方均清楚了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃用途，且均承諾遵守國家法律法規(guī)及地方性規(guī)定，確保租賃活動(dòng)不侵犯任何第三方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化，也有助于乙方降低運(yùn)營成本、提升業(yè)務(wù)效率，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、標(biāo)的物描述、權(quán)利義務(wù)分配、費(fèi)用結(jié)算、違約處理等核心條款，旨在為雙方建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的閣樓空間出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)在合法合規(guī)、平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物（閣樓）的租賃條件、租金及支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式以及不可抗力等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋甲方提供符合約定條件的租賃物、乙方按約定支付租金和使用費(fèi)、雙方對(duì)租賃物進(jìn)行的必要修繕和維護(hù)責(zé)任劃分、以及對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題的處理機(jī)制。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，以保障閣樓租賃交易的順利實(shí)施和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）"閣樓"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，并按本協(xié)議約定用途使用的房屋空間。

（2）"租賃物"：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供給乙方的閣樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、屋頂、門窗、水電管線等。

（3）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租閣樓的時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）"租金"：指乙方為使用甲方提供的閣樓而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繳納。

（5）"押金"：指乙方為保障履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額，在本協(xié)議終止且乙方無違約行為時(shí)予以返還。

（6）"修繕"：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議用途使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)確保出租的閣樓符合國家及地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本居住或辦公條件，包括但不限于水電暢通、采光通風(fēng)正常。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行可能影響結(jié)構(gòu)的改造，須事先獲得甲方書面同意。

（4）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麻w樓無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在協(xié)議生效后及時(shí)提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。

（6）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物及其附屬設(shè)施的整潔，并按約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋條件。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后及時(shí)返還押金。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)閣樓進(jìn)行必要的內(nèi)部修繕，但涉及結(jié)構(gòu)改變或設(shè)施升級(jí)的，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，如甲方有明確使用限制的，應(yīng)嚴(yán)格遵守。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查及維護(hù)工作，并在收到甲方合理要求時(shí)及時(shí)予以配合。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得制造噪音或其他影響他人正常生活的行為。

（8）乙方應(yīng)確保租賃物僅用于協(xié)議約定的用途，如辦公或居住，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（10）租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)搬離，不得留置個(gè)人物品。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止前對(duì)閣樓進(jìn)行必要的維修，以確保其能夠順利交接。

（12）如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還剩余租金及押金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方承租甲方提供的閣樓，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金包含閣樓使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他乙方使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX咨詢服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收款憑證。

3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金支付方式同租金支付方式。租賃期滿或協(xié)議依法終止，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后XX日內(nèi)無息返還乙方押金。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的XX日內(nèi)向相關(guān)服務(wù)提供方支付。乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件備案。

第五條履行期限

1.本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成閣樓的最后交接工作，并配合乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)辦理入住，并支付首期租金及押金。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議可在以下情況下終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)搬離租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供符合使用條件的閣樓，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約期間，甲方應(yīng)按實(shí)際無法使用天數(shù)減免相應(yīng)租金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過相當(dāng)于一個(gè)月租金的數(shù)額。

（2）甲方在租賃期間擅自收回租賃物，或擅自改變租賃物用途，或未按約定履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。除向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，并全額無息返還乙方已支付的剩余租金及押金。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按擅自改變期間租金的兩倍收取懲罰性租金。

（3）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的XX%向相關(guān)服務(wù)提供方及甲方支付違約金。逾期超過XX日的，相關(guān)服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或損害公共利益，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。

（6）租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方未按約定搬離租賃物，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款并非詳盡無遺，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)退還對(duì)方已支付但尚未履約部分的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失分擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)；如不可抗力事件導(dǎo)致雙方均遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失，互不追責(zé)。但遭遇不可抗力一方因履行協(xié)議而額外支出的合理費(fèi)用，有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)償。

5.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如協(xié)議無法完全恢復(fù)履行，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整協(xié)議條款，以最大程度減少損失。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議各方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分評(píng)估不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并已采取合理措施預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得以不可抗力為由，故意遲延履行或拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則進(jìn)行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)組成合議庭或獨(dú)任庭進(jìn)行審理，仲裁語言為中文。當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決的爭議外，任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向租賃物所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解仍不能解決爭議的，雙方應(yīng)一致同意選擇仲裁解決方式。除非雙方書面同意，任何一方不得單方面強(qiáng)制選擇訴訟解決爭議。

6.爭議適用法律：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.分割性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與履行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照第八條約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議中明確記載的內(nèi)容外，沒有其他任何協(xié)議、諒解或安排對(duì)雙方具有約束力。

7.可分割性：本協(xié)議的任何部分如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.未履行或延遲