協(xié)議書過戶時(shí)間1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過購買、租賃或委托經(jīng)營方式獲取某特定標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，并為此與乙方簽訂本協(xié)議。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室，郵政編碼：100020。甲方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用性質(zhì)、周邊環(huán)境及市場價(jià)值等，并確認(rèn)標(biāo)的物符合甲方使用需求。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中提供真實(shí)、合法的文件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

甲方法定代表人張三，作為授權(quán)代表，已獲得甲方內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本協(xié)議。如需變更授權(quán)代表，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供新的授權(quán)文件。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司座機(jī)、電子郵箱及備用手機(jī)，確保在協(xié)議履行期間能夠及時(shí)溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記的專業(yè)商業(yè)管理公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，乙方擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售、出租或委托甲方經(jīng)營，并為此與甲方簽訂本協(xié)議。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路88號(hào)XX廣場25層2501室，郵政編碼：200040。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)狀況及市場行情等，并確認(rèn)標(biāo)的物符合市場流通條件。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中提供真實(shí)、合法的文件及資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

乙方法定代表人李四，作為授權(quán)代表，已獲得乙方內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本協(xié)議。如需變更授權(quán)代表，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并提供新的授權(quán)文件。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司座機(jī)、電子郵箱及備用手機(jī)，確保在協(xié)議履行期間能夠及時(shí)溝通。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物的交易或使用事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。標(biāo)的物具體情況如下：

標(biāo)的物名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。標(biāo)的物用途為商業(yè)零售或辦公，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

甲方與乙方合作背景如下：

（1）如為本出售協(xié)議，甲方因業(yè)務(wù)需求擬永久性獲取標(biāo)的物所有權(quán)，乙方基于物業(yè)保值增值及現(xiàn)金流管理考慮，同意將標(biāo)的物出售給甲方。雙方通過本協(xié)議明確交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間及違約責(zé)任等條款，確保交易合法合規(guī)。

（2）如為本租賃協(xié)議，甲方因經(jīng)營需要擬租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途，乙方基于物業(yè)出租收益及管理需求，同意將標(biāo)的物租賃給甲方使用。雙方通過本協(xié)議明確租賃期限、租金支付、物業(yè)使用規(guī)則及違約責(zé)任等條款，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定有序。

（3）如為本委托經(jīng)營協(xié)議，甲方因缺乏專業(yè)運(yùn)營能力或資源限制，擬委托乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場化管理，乙方基于專業(yè)能力及收益分成考慮，同意接受甲方委托。雙方通過本協(xié)議明確委托范圍、管理費(fèi)用、收益分配及違約責(zé)任等條款，確保委托經(jīng)營高效透明。

無論本協(xié)議具體性質(zhì)如何，雙方均確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)商業(yè)價(jià)值最大化。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)標(biāo)的物交易或使用事宜的順利完成。

本協(xié)議中“標(biāo)的物”的定義及范圍將根據(jù)具體交易類型在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，但無論如何，雙方均確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何法律或事實(shí)上的瑕疵，且符合本協(xié)議約定的使用或交易目的。雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力及意愿，并承諾以最大誠信履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物的交易或使用所達(dá)成的合意，具體涉及標(biāo)的物的買賣、租賃或委托經(jīng)營事宜。通過本協(xié)議，甲方旨在獲取標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)或個(gè)人需求；乙方則旨在通過標(biāo)的物的出售、出租或委托管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)、收益獲取或風(fēng)險(xiǎn)控制。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利交接、費(fèi)用支付、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等，旨在為雙方提供一個(gè)全面、規(guī)范的操作框架。具體內(nèi)容將根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及雙方選擇的交易模式在后續(xù)條款中詳細(xì)約定，但無論如何，雙方均應(yīng)確保協(xié)議的履行符合國家法律法規(guī)及市場慣例，并共同維護(hù)標(biāo)的物的價(jià)值與安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意采用以下定義：

1.“標(biāo)的物”指本協(xié)議中明確約定的房地產(chǎn)物業(yè)，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益。

2.“過戶時(shí)間”指標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期，該日期以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日為準(zhǔn)。

3.“交易價(jià)格”指甲方支付給乙方的款項(xiàng)總額，根據(jù)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。

4.“租賃期限”指甲方租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

5.“管理費(fèi)用”指甲方支付給乙方的委托經(jīng)營報(bào)酬，根據(jù)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)績表現(xiàn)計(jì)算。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，該事件可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)利證明文件，并確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害標(biāo)的物的價(jià)值與安全。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于交易價(jià)格、租金、管理費(fèi)用等，并確保款項(xiàng)支付及時(shí)、足額。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件及資料。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，并確保其符合本協(xié)議約定的用途及要求。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，并確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件及資料。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在出售或租賃過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在使用過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如遇第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（8）如為本委托經(jīng)營協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的管理服務(wù)，并確保標(biāo)的物的運(yùn)營效率與收益水平。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的運(yùn)營情況，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利使用或占有標(biāo)的物。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件如下：

1.交易價(jià)格：標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)利及附屬設(shè)施，并已考慮市場評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商結(jié)果。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十（10）日內(nèi)完成首付款支付，金額為交易價(jià)格的百分之五十（50%），即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；剩余尾款應(yīng)于標(biāo)的物完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十（10）日內(nèi)支付，金額為交易價(jià)格的百分之五十（50%），即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）。

4.檢驗(yàn)與過戶：甲方在支付首付款前有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并要求乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。雙方應(yīng)在確認(rèn)標(biāo)的物符合約定后，共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源，并承擔(dān)因支付款項(xiàng)引起的全部稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，積極配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。但雙方另有約定的除外。

2.標(biāo)的物交接：乙方應(yīng)在甲方支付首付款并完成相關(guān)查驗(yàn)后，將標(biāo)的物交付甲方使用。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查標(biāo)的物的狀況，并簽署交接確認(rèn)書。

3.過戶時(shí)間：標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款之日起三十（30）日內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，并按每日千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及利息。

4.租賃/委托期限：如為本租賃或委托經(jīng)營協(xié)議，租賃期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至約定日期止。甲方應(yīng)按期支付租金/管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按期提供管理服務(wù)。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在期限屆滿前三十（30）日協(xié)商續(xù)約事宜。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的物交易/使用完畢后自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十（10）日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并妥善處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額的百分之二十（20%）作為違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）乙方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及利息，并支付總金額的百分之二十（20%）作為違約金。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，直至守約方實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)為止。

3.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已取得的利益。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后十（10）日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十（10）日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.保密義務(wù)：任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為總金額的百分之十（10%）。若違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.爭議解決：如因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得以任何理由拒絕履行其義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四（14）日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其可能影響的履行期限。通知發(fā)出后七（7）日內(nèi)，通知方應(yīng)向接收方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的義務(wù)。免除義務(wù)的范圍應(yīng)與不可抗力事件的影響程度相適應(yīng)。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或持續(xù)超過三十（30）日，任何一方均有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)）由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致履行延遲，若非因不可抗力事件另一方的過錯(cuò)，則受影響一方不承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。若不可抗力事件的發(fā)生與一方的不當(dāng)行為有因果關(guān)系，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解過程，并應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方可依據(jù)其內(nèi)容簽訂正式協(xié)議，或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六（6）個(gè)月內(nèi)，將爭議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁地點(diǎn)，例如：標(biāo)的物所在地]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生后六（6）個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的訴訟地點(diǎn)，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.證據(jù)與適用法律：雙方在爭議解決過程中提供的證據(jù)均應(yīng)真實(shí)、合法、有效。爭議的解決適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵局發(fā)送的信函，寄出后五（5）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不再基于本協(xié)議標(biāo)的提出任何其他索賠或要求。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方