建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議（2025年實(shí)施）甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[發(fā)包人注冊(cè)地址]通訊地址：[發(fā)包人通訊地址]聯(lián)系人：[發(fā)包人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[發(fā)包人聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包人電子郵箱]乙方（承包人）：[承包人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承包人注冊(cè)地址]通訊地址：[承包人通訊地址]聯(lián)系人：[承包人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承包人聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包人電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“相關(guān)法律法規(guī)”）、《[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目招標(biāo)文件》、《[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目投標(biāo)文件》、《[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)》以及雙方簽訂的《[項(xiàng)目名稱]工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）之約定，為明確工程質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條工程質(zhì)量保證范圍本協(xié)議項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證范圍包括但不限于[項(xiàng)目名稱]工程施工合同中載明的全部工程內(nèi)容，具體涵蓋主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、砌體工程、鋼筋工程、混凝土工程、防水工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程、消防工程及雙方在主合同中約定的其他關(guān)鍵工程部位和重要材料、設(shè)備。本協(xié)議約定的質(zhì)量保證范圍與主合同范圍存在不一致的，以主合同約定為準(zhǔn)。第二條質(zhì)量保證期與缺陷責(zé)任期2.1本協(xié)議項(xiàng)下工程的整體質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[根據(jù)最新法規(guī)或約定明確年限]年。2.2本協(xié)議項(xiàng)下工程的缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[根據(jù)約定明確年限]年。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3除本協(xié)議及主合同另有約定外，質(zhì)量保證期和缺陷責(zé)任期結(jié)束后，承包人仍需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和主合同約定履行工程保修義務(wù)。第三條質(zhì)量保證措施3.1乙方承諾并保證，在工程實(shí)施過(guò)程中及質(zhì)量保證期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，明確各級(jí)管理人員和操作人員的質(zhì)量責(zé)任，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資格的技術(shù)人員、管理人員和熟練工人。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或方案施工，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)、試驗(yàn)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定提交檢驗(yàn)報(bào)告。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。3.4乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，按照規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，認(rèn)真做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并主動(dòng)接受甲方、監(jiān)理單位及政府主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.5乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量問(wèn)題和缺陷的記錄、報(bào)告及處理機(jī)制，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或收到相關(guān)通知后，應(yīng)在[約定時(shí)限，如3天]內(nèi)響應(yīng)，并按照要求進(jìn)行整改或修復(fù)。3.6乙方應(yīng)確保使用的技術(shù)、工藝、設(shè)備等符合工程質(zhì)量要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證金4.1按照主合同約定，從工程進(jìn)度款中按[約定比例或金額]計(jì)提工程質(zhì)量保證金（保修金），計(jì)提總額為人民幣[具體金額]元。4.2質(zhì)量保證金的返還：在缺陷責(zé)任期滿后[約定時(shí)間，如3個(gè)月]內(nèi)，若乙方已履行完畢缺陷修復(fù)義務(wù)，且甲方或監(jiān)理單位檢查確認(rèn)無(wú)遺留質(zhì)量缺陷，或雙方就缺陷修復(fù)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議且乙方已按要求完成修復(fù)，甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將工程質(zhì)量保證金一次性無(wú)息返還給乙方。4.3質(zhì)量保證金的扣除：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，若乙方發(fā)生主合同約定的或本協(xié)議約定的因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或監(jiān)理單位要求乙方返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未能按期履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)后的質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保證金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，直至缺陷處理完畢合格為止。若扣除后的質(zhì)量保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分。第五條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)按照主合同約定的程序，及時(shí)向甲方或監(jiān)理單位提交分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)的質(zhì)量保證文件。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后[約定時(shí)限]內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收記錄。5.3工程竣工驗(yàn)收按照主合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)確保提交的竣工資料真實(shí)、完整、符合要求。第六條質(zhì)量問(wèn)題的處理與違約責(zé)任6.1甲方或監(jiān)理單位在工程檢查或使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[約定時(shí)限，如5天]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核查，并根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)和嚴(yán)重程度，在[約定時(shí)限，如10天]內(nèi)提出修復(fù)方案報(bào)甲方或監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)費(fèi)用。6.3若乙方未能按期修復(fù)或修復(fù)后的質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方單位進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約。甲方因此遭受的直接損失，乙方也應(yīng)予以賠償。6.4因乙方原因?qū)е鹿こ涛催_(dá)到主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或發(fā)生重大質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金、被列入不良行為記錄等。違約金的計(jì)算方式或具體標(biāo)準(zhǔn)按主合同約定執(zhí)行。6.5任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第八條協(xié)議生效與份數(shù)8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式[約定份數(shù)，通常與主合同份數(shù)一致]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中的“日內(nèi)”指工作日，除非另有約定。9.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等，甲方未能履行此義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方承