2025民宿客棧租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為民宿客棧（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該民宿客棧用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1甲方出租的民宿客棧位于，具體位置為，面積為平方米，所有權(quán)證號為。1.2租賃物包括但不限于下列設(shè)施：（詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備名稱、型號及數(shù)量）。甲方保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每年的租金為人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.2租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期期滿前日支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下義務(wù)。4.2押金不計利息，在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方租賃該民宿客棧僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，租賃期間應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。5.4乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。5.5乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品，不得進(jìn)行擾民行為。第六條裝修及設(shè)施維護(hù)6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，雙方可協(xié)商決定裝修部分的歸屬。第七條開業(yè)及運(yùn)營7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)證照，包括但不限于（具體證照名稱），并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保證民宿客棧的日常運(yùn)營符合相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供（具體服務(wù)質(zhì)量要求）。7.3乙方應(yīng)確保民宿客棧的衛(wèi)生安全，定期進(jìn)行清潔維護(hù)，確保賓客的居住環(huán)境達(dá)標(biāo)。第八條廣告宣傳8.1乙方如需在租賃物外立面或內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.2因廣告宣傳產(chǎn)生的收益由乙方享有，但應(yīng)優(yōu)先用于支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更、解除9.1任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，否則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。9.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及押金按實際使用情況結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的%每日向甲方支付違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方在租賃期間因經(jīng)營行為導(dǎo)致的法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽