商用房屋租賃合同（15篇）

商用房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）為間。

第二條租賃期限

租賃期限自

第三條租金

該房屋租金為

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方付6個月房租，后每半年付一

次。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修

或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙

方自理。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的‘有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水、電費(fèi)費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延

期

付款的違約責(zé)任。

第九條房屋收回

甲方因需要需吹回房屋時，本合同即終止，屆時乙方須無條件

將房屋退還甲方。

第十條租房約定

乙方在租房期間不得有如下行為，造成甲方損失的，由乙方負(fù)

責(zé)賠償：

1.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租；

2.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

3.不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

4.不得拖欠租金；

5.不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動；

6.不得故意損壞承租房屋；

第十一條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

第十二條合同份數(shù)

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。備

注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

_______年______月日年月日

商用房屋租賃合同2

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在電子有限公司廠區(qū)

內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：平方米。

2、乙方必須遵守電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)

定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)

收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自一年—月—日起，至一年—月—日止，租賃期—

年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：—元/平方米，

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施

損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為

維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門

批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行C

六、廠房轉(zhuǎn)租而歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面

同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并

收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀

態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

租賃的廠房進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本

合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一

個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬迂，否則由此造成一切損失和后

果，均由乙方承擔(dān)C

八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)

支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃

合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章

簽字后正式生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）:

授權(quán)代表人

授權(quán)代表人：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日商用房屋租賃合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份證號：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的'權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于鎮(zhèn)______路區(qū)段租與乙方

使用，面積平米。

二、租賃期限為________年，出租方從至

三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租

房進(jìn)行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。

四、租金每年20（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清

全部租金。

五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元（壹

仟元整）。

六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）:

身份證號：

日期：

承租方（乙方）：

身份證號：

日期：商用房屋租賃合同4

出租單位：（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)

甲方向乙方提供位于交易市場房。

二、租賃時間

甲方從年月一日起將以上房屋交付乙方使用,

至年______月一日收回，租賃期限年。

三、租賃金額及交納時間

1.甲方按年租金對乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用

L合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證元

整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒

收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金達(dá)個月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;

乙方退租后，對于乙方的'裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時乙方不得

毀壞房屋租前原貌C

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積

極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后個月內(nèi)在當(dāng)?shù)?/p>

辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式______份，甲乙雙方

各執(zhí)份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）

甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年______月_日年______月_日

商用房屋租賃合同5

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________;建筑面積

_______平方米；

第二條房屋用途

該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙

方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）一萬一千一百—拾—元整。租賃期間,

如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租

方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整。

租金按（年）結(jié)算，由乙方于每年的第一個月的――日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,

有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成

經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔一（月）（年）檢

查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由一方

承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工

作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督

檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修

或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙

方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或

向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付

款的違約責(zé)任:

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.;

6.o

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與

使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如

乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合

同期滿前__個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達(dá)一個月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同

仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的

經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證

明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按

年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付

租金的，每逾期一三，甲方有權(quán)按月租金的一％向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲

裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共—頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）

年月日年月日

商用房屋租賃合同6

甲方（出租方）

乙方（承租方）

丙方（居間方）

代理人

代理人

代理人

身份證號身份證號身份證號經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原

則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將—市區(qū)小區(qū)室共計面積平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為元（人民幣），付款方式

為，起租日為年月—日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日

起天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金元（人民幣）給

甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50虬

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功,

丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日

起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的'一部份，不予退還乙方。

五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定

金全額退還給乙方C

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙

方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：代理人：

年月日商用房屋租賃合同7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、

義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

第一條：甲方（面積：行）租賃給乙方作為之用。

第二條：租賃期為_______年即從年—月—日至

________年—月—日止。

第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納

1、租金為每年人民幣五萬元，第年免收租金，后

_______年每年分兩次交納，每年的公歷—月—日和—月

—日各交納當(dāng)年租金的一半。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方

管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、

電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。

2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題

后，有權(quán)提出整改意見：

3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，

領(lǐng)取合法證照。

4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不

得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周

邊環(huán)境的.整體美觀行為。

第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意（甲

方審核范圍包括：設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等），乙方按審核同

意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方

參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的

結(jié)算書支付給乙方c

第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天；或乙方不按甲方

用電、消防整改意見進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封,

或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各

項費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。

第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)

生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和

他伯財產(chǎn)、人身造成損害；或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫

病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任

1、乙方不按期交納租金和各項費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期

年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)?/p>

年免收的五萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分

100%的違約金。

3、甲方按

第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按

年平均折舊計算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元

租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3、甲方按

第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按

________年平均折舊計算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。

第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后—日內(nèi)，

將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。

租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前一日通知甲方，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任

何一方可以向法院提起訴訟。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽

字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

身份證號：

簽約日期：年月日商用房屋租賃合同8

出租方（甲方）：________身份證號碼：_________

承租方（乙方）：________身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號樓號商服。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日起

至____日止（如中間退租，租金不予退還）。

三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣

（大寫）叁仟—元整C

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)

得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修

不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方。

5、甲方不干涉乙方的.合法經(jīng)營，乙方要保證房屋在租賃期間

完好，發(fā)生損壞要及時通知乙方并馬上維修。

6、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，

發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

五、爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商

不成時，由司法機(jī)關(guān)裁決。

六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效,

本合同具有法律效力。

甲方：（簽字）：

乙方：（簽字）

代理人（簽字）：

____年_____月_____日商用房屋租賃合同9

出租方：（以下簡稱甲方）身份證地址：號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）身份證地址：號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成商用房租賃合

同如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

L租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音

響VCD

B：家具：

二、租用期限及其約定：

L租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月

日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無

誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由

乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回

房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的'；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；

（4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)

用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上賽用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租

用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方

可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,

必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如

發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為

損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，

并配合甲方及時給予修復(fù)。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日商用房屋租賃合同10

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落于

第二條房屋用途

該房屋用途為C

第三條租賃期限

租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，

至年月日止。

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，

造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的

或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的；

2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；

3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；

4、承租方擅自改變房屋用途的；

5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；

6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的

7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的；

8、承租方未按時繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。

合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租

賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，

（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。

第四條租金及付款方式

1、年租金為（人民幣）萬元。

2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方

承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用

該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。

第六條雙方責(zé)任

（一）出租方責(zé)任

1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。

（二）承租方責(zé)任

1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費(fèi)用；

2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；

3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施

的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀；如確屬必須時，

必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租

房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)；改建或擴(kuò)建增

加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中

的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方；

4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安

全；

5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方

應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切

安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)

任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；

6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法

而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任；

7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租

方不負(fù)連帶責(zé)任；

8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；

9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求；

第七條違約責(zé)任

1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，

按年租金總額的0.1%交納違約金。

2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的

0.現(xiàn)交納違約金。

3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自

改變承租房屋用途；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方

終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)

按年租金的0.1%交納違約金。

第八條合同變更或終止

1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同

的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無

效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一

個月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互

不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金

按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)

解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院

起訴。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)

商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部

義務(wù)時終止。

第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副

本貳份。

出租方（章）：承租方（章）：

代理人（簽字）：代理人（簽字）：

合同簽訂日期：年月日商用房屋租賃合同11

出租人：_______________簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時間：

年月0

第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積

、房屋質(zhì)量_______________O

第二條租賃期限從年月日至年月

_____Ho（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過

部分無效）

第三條租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、

光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：o

第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

o承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善

增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋

的裝修、改善增設(shè)他物的處理：0

第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上；

2、承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋

用途的'；

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)

重?fù)p壞的；

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以下；

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼

續(xù)使用出租房屋；

3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷

害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納

金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造

成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合司在履行過程中發(fā)生的爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，

按下列第____種協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)

商或調(diào)解不成的，按下列第種方GF—20_—0602式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：O

出租人（章）：承租人（章）：

住所：住所：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

居民身份證號碼：居民身份證號碼:

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

____年月日_____年月日商用房屋

租賃合同12

出租方：_______

承租方：_______

就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達(dá)成以

下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的房屋位于,面積房屋設(shè)施

情況：水、電、暖正常，門窗正常無損毀，內(nèi)外墻地面干凈無損壞。

二、該房屋租賃期限為_______年，自________年一月一

日至—年一月一日終止。

三、付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當(dāng)日一次性付清甲方年租

金元，以后付款方式：須在上次租金到期前一日內(nèi)一次性付

清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權(quán)終止此合同。

四、乙方承租房內(nèi)的一切設(shè)施，不得損壞或變更原貌，如乙方

對所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修，須提前征的甲方同意后乙方可施

工，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一

切費(fèi)用均由乙方自付。

五、如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可

轉(zhuǎn)租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費(fèi)。如在甲方不知情

的情況下擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回房屋。

六、乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房，應(yīng)提前在本合同

到期前一個月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)將

房屋轉(zhuǎn)租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如

對房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時不能將其

帶走或破壞，改裝的、房屋設(shè)施不能強(qiáng)行拆除、帶走或破壞。如違反

則甲方將有權(quán)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

七、乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導(dǎo)致

的一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，只能合法經(jīng)營，必須遵守相關(guān)法律、

法規(guī)、不得違法犯紀(jì)經(jīng)營。

八、乙方在守法經(jīng)營，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項稅費(fèi)甲

方概不負(fù)責(zé)。

九、乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象，所造成的一切責(zé)

任和后果由乙方承擔(dān)。

十、乙方應(yīng)付甲方財產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應(yīng)如

數(shù)歸還給乙方押金c如乙方違約，甲方有權(quán)將財產(chǎn)、押金扣除，抵

作違約金，不予退給乙方。

十一、把樓梯衛(wèi)生間恢復(fù)好，方可退押金。到期后乙方可以優(yōu)

先租用該房。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,

受法律保護(hù)，如違約由違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任

甲方簽字：—

一年—月—0

乙方簽字：—

—年—月—0商用房屋租賃合同13

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在_________________________________

建筑面積為平方米。租用期年，自本合

同生效之日開始計算°

二、租用期限內(nèi)房屋租金為元（含建筑稅），每年租

金元（大寫：元整）。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使

用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定

文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸

乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建年，采暖設(shè)

施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲

方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一

次性支付違約罰金___________萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)

付清）。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金

（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支

付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3、不滿半年的’租期按半年計算，超過半年不滿年的

租期按________年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何

第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，

并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，

由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照

房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法

令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的

基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、

規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分

之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。

四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,

雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律約束力。

六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方

另行商定。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：_______年_____月_____0商用房屋租賃合同

14

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事

項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其

經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意

承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需

要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,

方可簽訂續(xù)租合同C否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：），在本

合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方

無拖欠房租及其他費(fèi)用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃,

甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）

元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前

15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不

受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主司意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)

設(shè)施、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的'前提下，可

以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)

事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承

擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可

進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬

處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同

意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔

墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同

意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及

室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需

經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且

租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租

租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法

規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理

服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修

基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理

費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)

公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,

視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它

管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、

《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,

以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人

身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租

賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠