消防水池管理及監(jiān)理操作細(xì)則消防水池作為建筑消防系統(tǒng)的重要組成部分，是火災(zāi)發(fā)生時提供可靠消防用水的關(guān)鍵保障。其管理與監(jiān)理工作的專業(yè)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，直接關(guān)系到消防系統(tǒng)的整體效能及建筑的消防安全。為確保消防水池時刻處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)，特制定本細(xì)則，旨在規(guī)范日常管理行為，明確監(jiān)理工作要點，為相關(guān)從業(yè)人員提供實操指引。一、消防水池日常管理消防水池的日常管理是確保其功能完好的基礎(chǔ)，需建立常態(tài)化、制度化的管理機制，責(zé)任到人，落實到位。（一）日常巡查與維護(hù)每日應(yīng)對消防水池進(jìn)行外觀巡查，檢查池體有無滲漏、結(jié)構(gòu)有無破損，池壁、池底有無明顯裂縫或腐蝕。重點關(guān)注水位是否維持在設(shè)計規(guī)定的正常范圍內(nèi)，既要防止水位過低影響消防用水量，也要警惕水位異常升高導(dǎo)致溢流。定期對水池內(nèi)水質(zhì)進(jìn)行觀測與檢測，確保水質(zhì)清潔，無明顯漂浮物、沉淀物及異味。根據(jù)水質(zhì)情況，制定合理的清洗周期，一般情況下，每年應(yīng)至少進(jìn)行一次徹底清洗。清洗前需制定詳細(xì)方案，明確停水、排水、清洗、消毒、補水等各環(huán)節(jié)的操作流程及安全注意事項，并提前向相關(guān)消防管理部門報備，必要時需啟用臨時消防水源保障。進(jìn)水、出水、溢流、放空等各類管道及附屬閥門應(yīng)定期檢查，確保其處于正常工作狀態(tài)。閥門應(yīng)標(biāo)明開關(guān)方向和功能，對于不常啟閉的閥門，應(yīng)定期進(jìn)行啟閉操作，防止銹死。管道連接處應(yīng)檢查有無滲漏現(xiàn)象。液位計、壓力表等儀表裝置應(yīng)保持完好、指示準(zhǔn)確，并按照計量器具管理要求進(jìn)行定期校驗。（二）附屬設(shè)施管理消防水池的補水系統(tǒng)（如補水泵、浮球閥等）應(yīng)確保工作正常，能夠在水位低于設(shè)定值時自動啟動補水，水位達(dá)到設(shè)定高水位時自動停止。需定期對補水控制裝置進(jìn)行功能測試。對于設(shè)有攪拌裝置或循環(huán)系統(tǒng)的消防水池，應(yīng)按照設(shè)計要求定期運行，防止水質(zhì)惡化或水溫異常。水池周邊應(yīng)保持整潔，無雜物堆放，通道暢通，照明完好，確保在任何情況下都能方便地接近和操作水池相關(guān)設(shè)施。（三）記錄與檔案管理建立健全消防水池管理檔案，詳細(xì)記錄水池的設(shè)計參數(shù)、施工驗收資料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)等基礎(chǔ)信息。每日巡查、定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、清洗消毒、故障處理等情況均應(yīng)詳細(xì)記錄在專用的《消防水池管理臺賬》中，記錄內(nèi)容應(yīng)包括日期、時間、天氣情況、檢查項目、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、處理結(jié)果及操作人員簽名等。臺賬應(yīng)妥善保管，便于追溯和查閱。二、消防水池運行維護(hù)消防水池的運行維護(hù)不僅包括對水池本體的關(guān)注，更要延伸至與其聯(lián)動的消防水泵等關(guān)鍵設(shè)備，確保整個消防給水系統(tǒng)的協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)。（一）水泵結(jié)合器與水泵房定期檢查消防水泵結(jié)合器的接口是否完好、有無損壞或被遮擋，悶蓋是否齊全。確保其與室外消火栓或消防車取水裝置的連接暢通可靠。消防水泵（包括主泵、備用泵）應(yīng)按照規(guī)范要求定期進(jìn)行啟動試驗。可分為手動啟動和自動啟動兩種方式，檢查水泵運行是否平穩(wěn)、有無異常噪音、振動，電機電流、電壓、出口壓力是否在正常范圍。試驗后應(yīng)將水泵恢復(fù)至正常自動巡檢或備用狀態(tài)。水泵房內(nèi)的控制柜、線路、儀表等電氣設(shè)備應(yīng)保持干燥、清潔，定期檢查其工作狀態(tài)及絕緣性能。（二）應(yīng)急保障與演練制定消防水池應(yīng)急供水預(yù)案，明確在突發(fā)停水、補水系統(tǒng)故障、水池大量失水等緊急情況下的應(yīng)對措施，確保消防用水量得到有效保障。結(jié)合建筑整體消防演練，定期組織消防水池供水實戰(zhàn)演練，檢驗水池水位、水質(zhì)、水泵啟動、管網(wǎng)供水等綜合性能，提高應(yīng)急處置能力。演練過程及結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄。（四）冬季防寒與特殊環(huán)境應(yīng)對在寒冷地區(qū)，應(yīng)對消防水池、管道及附屬設(shè)備采取有效的防凍保溫措施?？筛鶕?jù)實際情況采用伴熱、保溫層包裹等方式，確保在最低氣溫條件下不發(fā)生凍裂現(xiàn)象。冬季應(yīng)增加巡查頻次，重點檢查保溫設(shè)施的完好性。對于處于高溫、潮濕或腐蝕性環(huán)境中的消防水池，應(yīng)加強對池體結(jié)構(gòu)、管道及設(shè)備的防腐處理和檢查。三、消防水池管理責(zé)任與制度明確的責(zé)任分工和完善的管理制度是消防水池管理工作落到實處的保障。（一）責(zé)任主體與人員建筑產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位是消防水池管理的責(zé)任主體，應(yīng)明確分管負(fù)責(zé)人，并指定專人（或?qū)I(yè)班組）負(fù)責(zé)消防水池的日常管理和維護(hù)工作。管理人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和操作技能。（二）管理制度建設(shè)應(yīng)建立健全包括崗位責(zé)任制、日常巡查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、清洗消毒制度、檔案管理制度、應(yīng)急處置制度等在內(nèi)的一整套消防水池管理制度體系，并確保制度得到有效執(zhí)行。四、消防水池監(jiān)理操作細(xì)則監(jiān)理工作貫穿于消防水池從設(shè)計、施工、驗收直至運營維護(hù)的多個階段，其核心在于確保工程質(zhì)量和使用功能符合設(shè)計及規(guī)范要求。（一）施工階段監(jiān)理事前控制：熟悉設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會審與設(shè)計交底，明確消防水池的設(shè)計參數(shù)、材料要求、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。審查施工單位資質(zhì)、施工方案（特別是防水、抗浮、清洗消毒等關(guān)鍵工序的專項方案）及質(zhì)保體系。對進(jìn)場材料、設(shè)備（如鋼筋、防水材料、閥門、水泵、儀表等）進(jìn)行嚴(yán)格驗收，核查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告等質(zhì)量證明文件，必要時進(jìn)行抽樣送檢。事中控制：對水池地基處理、鋼筋制作與安裝、模板支護(hù)、混凝土澆筑（包括抗?jié)B混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序、振搗密實度、養(yǎng)護(hù)等）等關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理和巡檢，確保施工符合設(shè)計及規(guī)范要求。嚴(yán)格控制預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置及尺寸，特別是進(jìn)出水管、溢流管、放空管、液位計接口等的定位準(zhǔn)確性。對防水層施工過程進(jìn)行重點監(jiān)督，確保防水層的材料質(zhì)量、施工工藝及搭接、收頭處理符合要求，避免滲漏隱患。管道安裝工程中，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查管道坡度、連接方式、閥門安裝方向及開啟狀態(tài)標(biāo)識等。設(shè)備安裝（如水泵、控制柜、液位計等）應(yīng)檢查其安裝位置、固定方式、接線質(zhì)量及接地可靠性。隱蔽工程驗收：嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收程序，對地基、鋼筋、防水層、管道預(yù)埋等隱蔽部位，必須在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下道工序施工。（二）竣工驗收階段監(jiān)理審查施工單位提交的竣工驗收資料，包括竣工圖、各類試驗記錄（如混凝土試塊強度報告、抗?jié)B試驗報告、管道壓力試驗記錄、設(shè)備單機試運行記錄等）、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量評定資料等是否齊全、真實、準(zhǔn)確。組織或參與消防水池的功能性試驗，如滿水試驗（觀察24小時滲漏情況）、水位報警及控制功能測試、水泵聯(lián)動試運行等，確保各項功能符合設(shè)計要求。對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，督促施工單位及時進(jìn)行整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。簽署工程質(zhì)量評估報告，參與建設(shè)單位組織的正式竣工驗收。（三）交付使用后監(jiān)理（運維階段監(jiān)理）在保修期內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對消防水池的使用狀況及施工單位履行保修義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)助建設(shè)單位或使用單位建立健全消防水池管理制度和操作規(guī)程。對物業(yè)管理單位的日常管理和維護(hù)工作提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢，定期對消防水池的管理狀況進(jìn)行檢查評估，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改建議。五、結(jié)語消防水池的管理與監(jiān)理工作，是建筑消防安全體系中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，容不得絲毫懈怠。相關(guān)單位及