2025北京租房合同范本北京市房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。該房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（房屋交接清單）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣元整（大寫：元），按支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱：，賬號(hào)：；（2）現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)：。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同約定的義務(wù)的保證。押金的退還：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的真實(shí)、有效。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間及時(shí)履行維修義務(wù)，除非該損壞是由于乙方的不當(dāng)使用造成的。甲方不得在租賃期間將該房屋出租給第三方，或在租賃期滿后優(yōu)先將該房屋出租給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。第六條房屋修繕與維護(hù)在租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于安全、可正常使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；（2）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將該房屋出租給第三方的。第八條房屋的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第十條合同續(xù)簽與終止租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租請(qǐng)求。租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月