小米全屋智能協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：小米科技有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地：北京市海淀區(qū)永豐路9號。法定代表人：雷軍，聯(lián)系電話甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為智能硬件、軟件及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，擁有全屋智能解決方案的設(shè)計(jì)、集成與實(shí)施能力。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本協(xié)議約定與乙方合作，采購/租賃/委托乙方提供的全屋智能系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。

甲方在智能科技領(lǐng)域具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累，其全屋智能產(chǎn)品線涵蓋智能照明、安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測、影音娛樂等多個(gè)場景，旨在為用戶提供一站式智能家居解決方案。本次合作系甲方為滿足終端客戶需求、提升市場競爭力而進(jìn)行系統(tǒng)性布局的一部分，涉及智能硬件的采購、安裝調(diào)試、后期運(yùn)維等全流程服務(wù)。根據(jù)市場調(diào)研及業(yè)務(wù)規(guī)劃，甲方確信乙方具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力、服務(wù)能力和合規(guī)資質(zhì)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號。法定代表人：張偉，聯(lián)系電話乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為智能家居系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)、集成與運(yùn)維服務(wù)，擁有自主研發(fā)的全屋智能平臺及符合國家標(biāo)準(zhǔn)的智能終端產(chǎn)品。乙方具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，曾為多家知名企業(yè)及高端住宅提供定制化智能解決方案。

乙方在智能控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)平臺架構(gòu)及系統(tǒng)集成方面具備核心競爭力，其產(chǎn)品線覆蓋智能中控、語音交互、自動化場景聯(lián)動等核心功能，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及CMA產(chǎn)品檢測?；谝曳皆谥悄芸萍碱I(lǐng)域的專業(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的唯一服務(wù)提供方。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就全屋智能系統(tǒng)的采購/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂系雙方基于市場機(jī)遇及業(yè)務(wù)協(xié)同需求而共同發(fā)起的合作項(xiàng)目。甲方作為智能科技行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，需通過整合優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈資源以構(gòu)建完善的全屋智能服務(wù)體系；乙方作為專業(yè)的智能家居解決方案提供商，亦期望通過本次合作擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、驗(yàn)證技術(shù)方案并提升品牌影響力。雙方均確認(rèn)，本次合作需滿足以下前提條件：

（1）甲方具備完整的采購/租賃/委托決策權(quán)限及相應(yīng)的資金支付能力；

（2）乙方能夠按照協(xié)議約定提供符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求且具備完整知識產(chǎn)權(quán)的智能系統(tǒng)及服務(wù)；

（3）雙方就合作范圍、價(jià)格體系、履行期限等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議項(xiàng)下的合作內(nèi)容不與任何第三方合法權(quán)益產(chǎn)生沖突，且已取得必要的政府審批或行業(yè)備案。

基于上述背景及前提，雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，具有完全的法律約束力。協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)項(xiàng)目執(zhí)行、權(quán)利義務(wù)劃分及爭議解決的依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在全屋智能系統(tǒng)采購/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供全屋智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)品選型及集成實(shí)施服務(wù)；

2.乙方根據(jù)甲方需求提供智能硬件設(shè)備、軟件平臺及配套的安裝調(diào)試、培訓(xùn)與運(yùn)維服務(wù)；

3.雙方就系統(tǒng)性能標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算及知識產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)作出約定；

4.協(xié)議有效期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約或終止合作，并處理遺留事項(xiàng)。

本協(xié)議旨在通過規(guī)范化合作流程，實(shí)現(xiàn)甲方提升智能家居服務(wù)能力的目標(biāo)，同時(shí)保障乙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在智能科技領(lǐng)域的深度合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.“全屋智能系統(tǒng)”指由乙方提供、覆蓋家庭照明、安防、環(huán)境、影音等場景的智能化解決方案，包括硬件設(shè)備、軟件平臺及自動化控制功能；

2.“智能硬件設(shè)備”系指乙方提供的處理器、傳感器、執(zhí)行器等具備聯(lián)網(wǎng)及智能交互功能的物理設(shè)備；

3.“軟件平臺”指乙方開發(fā)的用于系統(tǒng)管理、數(shù)據(jù)分析及用戶交互的應(yīng)用程序及后臺服務(wù)；

4.“安裝調(diào)試”包括設(shè)備安裝、網(wǎng)絡(luò)配置、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及功能測試等實(shí)施工作；

5.“運(yùn)維服務(wù)”指協(xié)議期內(nèi)乙方提供的系統(tǒng)維護(hù)、故障排除及升級更新服務(wù)；

6.“知識產(chǎn)權(quán)”包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、技術(shù)秘密等與全屋智能系統(tǒng)相關(guān)的無形資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供全屋智能系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的方案進(jìn)行合理化建議，但需保證不侵犯第三方合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地接入、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及配合完成現(xiàn)場勘查；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外支出；

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方提供的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)供或公開披露；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)反饋系統(tǒng)運(yùn)行問題；

（7）甲方需確保使用場景符合安全規(guī)范，并對終端用戶行為承擔(dān)管理責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的需求信息及場地條件，確保設(shè)計(jì)方案可行性；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范制定實(shí)施計(jì)劃，并要求甲方配合關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

（3）乙方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品及服務(wù)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并隨附完整技術(shù)文檔；

（4）乙方需按時(shí)完成安裝調(diào)試工作，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告；系統(tǒng)運(yùn)行3日內(nèi)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為故障應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

（5）乙方應(yīng)提供至少為期一年的系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)，包括定期巡檢、遠(yuǎn)程支持及現(xiàn)場服務(wù)；

（6）乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)用于產(chǎn)品優(yōu)化，但需匿名化處理并遵守?cái)?shù)據(jù)安全法規(guī)定；

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員參與項(xiàng)目實(shí)施，并對施工安全及設(shè)備完好負(fù)責(zé)；

（8）乙方需協(xié)助甲方完成客戶培訓(xùn)，確保終端用戶掌握基本操作及應(yīng)急處理流程；

（9）乙方應(yīng)對提供的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，如發(fā)生侵權(quán)糾紛應(yīng)先行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（10）乙方需建立項(xiàng)目檔案，保存完整的技術(shù)資料及變更記錄，以備后續(xù)查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格構(gòu)成包括但不限于：智能硬件設(shè)備費(fèi)用、軟件平臺使用費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)。具體價(jià)格清單作為本協(xié)議附件一，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。最終價(jià)格可根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度、設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)及市場變動由雙方協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXX；戶名：小米科技有限公司。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)分為四個(gè)階段：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總合同價(jià)30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試并通過甲方驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方支付至總合同價(jià)60%；

（3）尾款：項(xiàng)目整體運(yùn)維服務(wù)期滿后30日內(nèi)，甲方支付剩余10%尾款；

（4）質(zhì)保金：驗(yàn)收合格后支付5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

4.甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目執(zhí)行或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用50%的違約金；乙方逾期交付超過15日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)每日1%的違約金。

5.所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，不含稅費(fèi)，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起24個(gè)月，自乙方完成最終交付及甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算質(zhì)保期，質(zhì)保期為12個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）項(xiàng)目啟動日：協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方召開啟動會確認(rèn)實(shí)施計(jì)劃；

（2）方案設(shè)計(jì)期：啟動會后30日內(nèi)提交初步方案，90日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)；

（3）設(shè)備交付期：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后60日內(nèi)完成首批設(shè)備交付，整體交付不超過120日；

（4）安裝調(diào)試期：設(shè)備到貨后45日內(nèi)完成安裝，90日內(nèi)完成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及用戶培訓(xùn)；

（5）試運(yùn)行期：調(diào)試合格后30日內(nèi)進(jìn)行系統(tǒng)測試，無重大問題后正式交付使用；

（6）運(yùn)維節(jié)點(diǎn)：每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)巡檢，每年進(jìn)行一次全面升級，重大故障4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

7.如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過90日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；甲方擅自解除協(xié)議造成的乙方損失（含已投入成本、預(yù)期利潤等）超過違約金數(shù)額的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）甲方提供虛假需求信息導(dǎo)致項(xiàng)目返工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（人工、材料等）并支付合同價(jià)10%的違約金。

（3）甲方未按時(shí)提供必要的場地條件或配合乙方工作，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)0.5%的違約金，延誤超過30日，乙方有權(quán)順延履行期限并保留解除權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付產(chǎn)品或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)每日0.5%的違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金；因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失（含第三方替代方案成本等）超過違約金數(shù)額的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）交付的產(chǎn)品或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題（如3日內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)系統(tǒng)崩潰、核心功能失效等），乙方應(yīng)無條件返工并支付合同價(jià)10%的違約金，返工仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償直接損失。

（3）乙方未按時(shí)完成安裝調(diào)試或運(yùn)維服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.3%的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償項(xiàng)目總價(jià)值的40%。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總價(jià)的50%，具體計(jì)算以實(shí)際損失金額為依據(jù)，超過部分不予支持。

4.賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失（含材料費(fèi)、人工費(fèi)）、預(yù)期利益損失（按實(shí)際利潤率計(jì)算）、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，但賠償總額不超過合同總價(jià)。

5.保密違約：任何一方違反保密條款，應(yīng)向守密方支付合同總價(jià)50%的違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

6.減損義務(wù)：發(fā)生違約時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

7.多重違約：如一方存在多項(xiàng)違約行為，另一方有權(quán)累計(jì)主張各項(xiàng)違約責(zé)任，但累計(jì)賠償總額不超過合同總價(jià)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策禁止）、疫情及相關(guān)防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓等不可歸責(zé)于任何一方的事由。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。如不可抗力持續(xù)超過10日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，不得相互索賠。

4.協(xié)議終止：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過60日，本協(xié)議可終止履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力認(rèn)定：對不可抗力的認(rèn)定由發(fā)生地有管轄權(quán)的政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具證明。如雙方對不可抗力范圍有爭議，提交協(xié)議約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議項(xiàng)下或履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方指定專門聯(lián)系人（甲方：XXX，乙方：XXX）負(fù)責(zé)協(xié)商，通過書面函件或會議形式進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)自一方提出爭議之日起30日內(nèi)完成，協(xié)商達(dá)成一致的，以書面形式確認(rèn)。

3.仲裁解決：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.爭議前置：仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面采取訴訟、仲裁以外的解決措施（如公開披露、媒體曝光等），但緊急避險(xiǎn)或法律規(guī)定的除外。爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的履行，但保障系統(tǒng)安全及用戶基本需求的除外。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，無論選擇何種爭議解決方式，均以本協(xié)議簽訂地為管轄地，相關(guān)法律文書可送達(dá)至協(xié)議中約定的地址。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)包或分包關(guān)鍵實(shí)施任務(wù)，但可分包非核心輔助工作，且分包方需符合同等資質(zhì)要求。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期滿自動終止，或在發(fā)生以下情形時(shí)提前終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約且在收到對方書面通知后30日內(nèi)未能糾正；（3）一方破產(chǎn)、清算或解散。

8.通知