房屋租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商及產(chǎn)權(quán)所有人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層房產(chǎn)的完整所有權(quán)及使用權(quán)，并基于合法、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，擬將上述房產(chǎn)出租給乙方李四先生使用。乙方作為合法的民事主體，基于自身需求，有意愿承租甲方上述房產(chǎn)用于個(gè)人居住用途。雙方基于平等協(xié)商，在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意思表示，在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的合法行為，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立租賃法律關(guān)系的法律憑證，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并自愿接受本協(xié)議的全部條款，并愿意共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意思表示，在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的合法行為，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層房產(chǎn)（下稱“租賃房屋”）出租給乙方用于個(gè)人居住使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋在租賃期間能夠按照約定得到合理使用和維護(hù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金的收取與退還、租賃房屋的交付與收回、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力的處理以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方將租賃房屋的占有、使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將按照約定支付租金并妥善使用租賃房屋。本協(xié)議的目的是為了保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃房屋的合理利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間。

3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.“押金”指乙方為了保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“交付”指甲方按照本協(xié)議約定將租賃房屋交給乙方使用。

6.“收回”指甲方按照本協(xié)議約定收回租賃房屋。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的合法所有權(quán)，并確保租賃房屋在租賃期間能夠滿足乙方的基本居住需求。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保租賃房屋在租賃期間能夠正常使用。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的居住隱私，不得隨意進(jìn)入乙方住所。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金，并按時(shí)足額支付其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后按時(shí)將租賃房屋退還給甲方，并保持租賃房屋的狀態(tài)符合約定。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的檢查和維修，如有需要應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃房屋內(nèi)發(fā)生的任何事故或糾紛，并配合甲方進(jìn)行解決。乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的居住安全，如有安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后按時(shí)將租賃房屋退還給甲方，并保持租賃房屋的狀態(tài)符合約定。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的檢查和維修，如有需要應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃房屋內(nèi)發(fā)生的任何事故或糾紛，并配合甲方進(jìn)行解決。乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的居住安全，如有安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），大寫：叁仟元整。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付期間，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在每月5日前支付至甲方指定賬戶或直接支付給相關(guān)服務(wù)單位。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方在同等條件下，有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方未在期限屆滿前30日提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后10日內(nèi)返還租賃房屋。如有必要，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署交接確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合法定居住條件的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，損失賠償金額不應(yīng)低于乙方已支付租金的兩倍。

甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，甲方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

乙方擅自損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。

乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，甲方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

乙方在租賃期間發(fā)生的任何侵權(quán)行為或違法活動(dòng)，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的全部損失。

雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的支付不應(yīng)免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商解除或暫時(shí)中止履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，或在必要時(shí)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生地人民法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。如一方因不可抗力無法履行義務(wù)，應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。人民法院審理本案時(shí)，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方未按法院判決履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露相關(guān)證據(jù)和信息。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，避免不必要的訴訟和糾紛。如雙方在訴訟前達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保和解協(xié)議的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知均應(yīng)通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址，以送達(dá)時(shí)為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在租賃期間均不得隨意終止本協(xié)議。如確需提前終止，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按實(shí)際租賃期限支付租金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)