希爾頓協(xié)議書價1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：希爾頓商業(yè)發(fā)展有限公司（以“甲方”簡稱）

**地址**：中國上海市浦東新區(qū)世紀大道1號希爾頓酒店行政樓5樓501室

**法定代表人/負責(zé)人**：張明

**聯(lián)系方式**：+86-21-6188-8888（工作電話），zhangming@（電子郵箱）

甲方是一家經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立并合法注冊的企業(yè)法人，主要從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與管理業(yè)務(wù)。作為全球知名酒店管理集團的成員，甲方依托希爾頓品牌優(yōu)勢，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)空間及配套服務(wù)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的運營經(jīng)驗，通過科學(xué)的市場分析和專業(yè)的物業(yè)管理，已成功打造多個國際一流的商業(yè)項目。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升資產(chǎn)價值，甲方擬通過本次合作實現(xiàn)商業(yè)項目的租賃或出售，或委托專業(yè)機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。

**背景信息**：

甲方目前擁有一處位于繁華商業(yè)區(qū)的物業(yè)，該物業(yè)占地面積約5000平方米，總建筑面積8000平方米，由甲級寫字樓和商業(yè)裙樓組成。物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，緊鄰地鐵站、主干道及大型購物中心，商業(yè)輻射范圍覆蓋周邊5公里內(nèi)的商務(wù)及居民群體。根據(jù)市場調(diào)研，該區(qū)域商業(yè)租金持續(xù)上漲，甲方計劃通過本次合作將該物業(yè)整體租賃給乙方或直接出售給有實力的商業(yè)運營商。若選擇委托服務(wù)模式，甲方將委托乙方提供包括市場推廣、租戶篩選、物業(yè)管理等全方位服務(wù)，以最大化物業(yè)價值。

甲方通過長期合作與多家知名企業(yè)建立穩(wěn)定業(yè)務(wù)關(guān)系，包括跨國公司、金融機構(gòu)及本土龍頭企業(yè)。此次合作旨在借助乙方的專業(yè)能力，優(yōu)化物業(yè)資源配置，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。根據(jù)雙方初步溝通，合作模式包括但不限于租賃、出售或服務(wù)委托，具體細節(jié)將在后續(xù)條款中詳細約定。

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**乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：**

**名稱**：恒盛商業(yè)投資集團有限公司（以“乙方”簡稱）

**地址**：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號富華大廈18層1801室

**法定代表人/負責(zé)人**：李強

**聯(lián)系方式**：+86-10-6767-8888（工作電話），liqiang@（電子郵箱）

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運營的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于北京，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方旗下管理資產(chǎn)規(guī)模超過50億元人民幣，合作客戶包括眾多國內(nèi)外知名企業(yè)及機構(gòu)投資者。憑借專業(yè)的投資團隊和豐富的行業(yè)資源，乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了顯著的市場優(yōu)勢，尤其在高端寫字樓和商業(yè)租賃市場具有較高知名度。

**背景信息**：

乙方近期完成對某核心商圈的商業(yè)項目收購，并計劃通過整合資源提升項目運營效率。為拓展業(yè)務(wù)布局，乙方關(guān)注上海市場的高潛力商業(yè)物業(yè)，尤其是具備希爾頓品牌背書的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。通過市場調(diào)研，乙方發(fā)現(xiàn)甲方持有的物業(yè)地理位置優(yōu)越，硬件設(shè)施完善，符合乙方未來商業(yè)發(fā)展需求。基于此，乙方主動與甲方接觸，雙方經(jīng)初步磋商，就合作事宜達成初步意向。

合作背景主要包括以下方面：

1.**市場需求契合**：乙方當(dāng)前業(yè)務(wù)重點在于提升商業(yè)項目的租金回報率，而甲方物業(yè)所在區(qū)域具備較強的商業(yè)消費潛力，雙方合作可形成資源互補。

2.**品牌協(xié)同效應(yīng)**：希爾頓品牌在全球范圍內(nèi)享有盛譽，其物業(yè)價值相較于普通商業(yè)項目更具溢價空間，乙方引入希爾頓物業(yè)有助于提升自身品牌形象。

3.**專業(yè)能力互補**：乙方擅長商業(yè)運營和資產(chǎn)管理，甲方則在酒店及高端商業(yè)空間管理方面具有豐富經(jīng)驗，雙方合作可實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

根據(jù)雙方初步意向，合作模式可能包括租賃、出售或服務(wù)委托，具體細節(jié)將在后續(xù)條款中明確。乙方希望通過本次合作，獲得具有長期穩(wěn)定收益的商業(yè)資產(chǎn)，或借助甲方的專業(yè)能力提升物業(yè)運營效率。雙方均希望通過本次合作實現(xiàn)互利共贏，推動商業(yè)項目的高效開發(fā)與利用。

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**協(xié)議簡介**：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定商業(yè)項目達成合作而簽訂，合作內(nèi)容涵蓋但不限于租賃、出售或服務(wù)委托。協(xié)議背景基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場資源互補，旨在通過合作實現(xiàn)資產(chǎn)增值、市場需求滿足及長期穩(wěn)定收益。甲方作為物業(yè)資源方，提供符合條件的商業(yè)項目，乙方作為合作方，根據(jù)協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

若選擇租賃模式，乙方將作為承租方使用甲方物業(yè)，并支付相應(yīng)租金；若選擇出售模式，乙方將作為買方購買甲方物業(yè)，并支付對價；若選擇服務(wù)委托模式，乙方將作為服務(wù)提供方，為甲方提供商業(yè)運營、市場推廣等服務(wù)，并收取服務(wù)費用。無論合作模式如何，雙方均需嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，協(xié)議內(nèi)容將詳細約定當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等核心事項，以保障雙方合法權(quán)益。雙方通過友好協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)，并符合商業(yè)實踐慣例。后續(xù)條款將根據(jù)雙方具體需求進一步細化，以明確合作細節(jié)及風(fēng)險控制措施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在商業(yè)項目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同推進商業(yè)項目的租賃、出售或服務(wù)委托事宜。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)信息的提供與核實；2.合作模式的確定與具體條款的約定；3.價格條款與支付條件的明確；4.履行期限與進度安排；5.違約責(zé)任與風(fēng)險分擔(dān)；6.爭議解決機制的選擇；7.不可抗力事件的處理；8.其他與合作關(guān)系相關(guān)的補充事項。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作過程的規(guī)范性與高效性。

第二條定義

1.**商業(yè)項目**：指甲方擬租賃或出售的位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道1號希爾頓酒店行政樓5樓501室的物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的建筑物、土地及附屬設(shè)施。

2.**租賃模式**：指甲方將商業(yè)項目出租給乙方使用，乙方支付租金并享有相應(yīng)使用權(quán)的合作方式。

3.**出售模式**：指甲方將商業(yè)項目出售給乙方，乙方支付對價并取得完全所有權(quán)的合作方式。

4.**服務(wù)委托**：指甲方委托乙方提供商業(yè)運營、市場推廣、物業(yè)管理等服務(wù)，乙方收取服務(wù)費用的合作方式。

5.**履行期限**：指本協(xié)議各項條款的執(zhí)行時間范圍，包括但不限于協(xié)議生效日、各階段任務(wù)完成時間等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.**爭議解決**：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)的支付義務(wù)，包括租金、對價或服務(wù)費用。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并要求乙方在約定期限內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。若選擇租賃或服務(wù)委托模式，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金或服務(wù)費用，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。

（2）**義務(wù)**：

-**提供合法合規(guī)的物業(yè)**：甲方保證其擁有的商業(yè)項目權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。甲方需向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等必要文件，確保乙方順利使用或取得所有權(quán)。

-**配合盡職**：甲方應(yīng)配合乙方進行必要的盡職，包括財務(wù)審計、法律合規(guī)審查等，并如實提供相關(guān)資料。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**維護物業(yè)狀態(tài)**：在租賃或服務(wù)委托期間，甲方有義務(wù)保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)，除日常維護外，重大維修費用由甲方承擔(dān)，但若維修原因系乙方使用不當(dāng)造成，則由乙方負責(zé)。

-**保證使用權(quán)穩(wěn)定**：甲方不得在協(xié)議履行期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)置任何可能影響乙方使用權(quán)的權(quán)利負擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-**獲得合法使用權(quán)**：若選擇租賃模式，乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)依法使用商業(yè)項目，并要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電接入、消防合規(guī)證明等。若選擇出售模式，乙方有權(quán)取得商業(yè)項目的完全所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

-**要求服務(wù)質(zhì)量**：若選擇服務(wù)委托模式，乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。若服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

-**獲得優(yōu)先合作權(quán)**：在同等條件下，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先提供其他類似商業(yè)項目或合作機會，基于雙方長期合作基礎(chǔ)。

（2）**義務(wù)**：

-**支付對價或費用**：

-**租賃模式**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付租金，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等費用。若租金支付延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償違約金。

-**出售模式**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)對價，并配合甲方完成過戶手續(xù)。若乙方支付延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償違約金，已支付款項不予退還。

-**服務(wù)委托模式**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付服務(wù)費用，并配合甲方完成服務(wù)對接。若乙方支付延遲超過30日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求乙方賠償違約金。

-**合法合規(guī)使用**：乙方在使用商業(yè)項目期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事非法經(jīng)營活動，并配合甲方進行日常管理。若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**維護物業(yè)完好**：乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改造或損壞，若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至可使用狀態(tài)，除非協(xié)議另有約定。

-**提供必要信息**：若選擇服務(wù)委托模式，乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場信息，以幫助甲方優(yōu)化服務(wù)方案。同時，乙方應(yīng)保證所提供信息真實有效，不得泄露商業(yè)秘密。

-**履行保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后3年。

第四條價格與支付條件

雙方同意根據(jù)合作模式約定以下價格與支付條件：

1.**租賃模式**：甲方同意將商業(yè)項目整體租賃給乙方使用，租賃單價為每月每平方米人民幣500元（不含稅），年租金總額為人民幣3000萬元（含稅）。首期租金應(yīng)于協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付，金額為人民幣750萬元；其余款項應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提前10日將租金支付至甲方指定賬戶。若市場租金調(diào)整超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.**出售模式**：甲方同意將商業(yè)項目整體出售給乙方，總價款為人民幣5億元人民幣（含稅）。支付方式分三期：首期付款人民幣1.5億元，應(yīng)于協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)支付；二期付款人民幣1.5億元，應(yīng)于完成過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)支付；尾款人民幣2億元，應(yīng)于物業(yè)實際交付使用之日起30日內(nèi)支付。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。

3.**服務(wù)委托模式**：甲方委托乙方提供商業(yè)運營服務(wù)，服務(wù)費為每年人民幣800萬元（含稅），分兩期支付：首期人民幣400萬元，應(yīng)于協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付；二期人民幣400萬元，應(yīng)于每年6月30日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提前10日將服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。若服務(wù)效果未達約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面確認后，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費。

4.**稅費承擔(dān)**：租賃模式中，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)自身經(jīng)營產(chǎn)生的稅費；出售模式中，所有稅費按法律規(guī)定由雙方承擔(dān)；服務(wù)委托模式中，服務(wù)費含稅，甲方額外承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費。雙方應(yīng)各自提供完稅證明。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。具體履行期限根據(jù)合作模式約定如下：

1.**租賃模式**：租賃期限為五年，自首期租金支付之日起計算。乙方應(yīng)在租賃期滿前六個月書面通知甲方是否續(xù)租，若未通知視為不續(xù)租。甲方應(yīng)在收到通知后三個月內(nèi)書面回復(fù)乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租條件。

2.**出售模式**：自協(xié)議簽署之日起180日內(nèi)完成所有款項支付及過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元，累計不超過總價款5%。

3.**服務(wù)委托模式**：服務(wù)期限為兩年，自首期服務(wù)費支付之日起計算。甲方應(yīng)在服務(wù)期滿前三個月書面通知乙方是否續(xù)約，雙方可協(xié)商續(xù)約條件。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-盡職期限：協(xié)議簽署后30日內(nèi)。

-價格確認期限：盡職完成之日起15日內(nèi)。

-文件簽署期限：價格確認后10日內(nèi)。

-款項支付期限：按本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**未按時提供物業(yè)**：若甲方因自身原因未能按時交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20萬元，累計不超過總價款10%。若延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項并支付違約金。

-**物業(yè)權(quán)屬瑕疵**：若甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法使用或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金，并退還已收款項。

-**違反保密義務(wù)**：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**未按時支付款項**：若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付租金、對價或服務(wù)費，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元（按未支付金額的千分之五計算），累計不超過總價款20%。若延遲超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付全部款項及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

-**違反使用規(guī)定**：若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞設(shè)施或從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500萬元，并賠償甲方全部損失。

-**違反保密義務(wù)**：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方直接損失及合理預(yù)期利益損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

5.**協(xié)議解除**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及疫情相關(guān)的政府管控措施（如封鎖、隔離、交通管制等）。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、公證書、損失評估報告等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或期限，已發(fā)生的費用按實際情況分擔(dān)。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅影響協(xié)議的部分履行，受影響一方仍需履行其他義務(wù)，且應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如延誤成本、保險費等）由受影響一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.**協(xié)議終止**：若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在合理期限內(nèi)達成一致。雙方可指定專門人員負責(zé)協(xié)商，并保留書面記錄。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETC）或上海市商務(wù)委員會指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（上海市浦東新區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：若雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，并配合法院審理。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.**管轄優(yōu)先**：仲裁或訴訟解決方式只能選擇一種，一經(jīng)選定，不得變更。雙方在爭議解決前，均應(yīng)暫停爭議行為，不得采取任何可能使?fàn)幾h擴大或復(fù)雜的措施。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議未沖突的部分繼續(xù)有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：除本協(xié)議