2025年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估模擬題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇B.不同的資產(chǎn)評(píng)估目的可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的差異C.資產(chǎn)評(píng)估目的可以分為法定評(píng)估目的和非法定評(píng)估目的D.企業(yè)改制、資產(chǎn)重組等屬于非法定評(píng)估目的答案：D。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組等屬于法定評(píng)估目的。法定評(píng)估是指涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估；非法定評(píng)估是指除法定評(píng)估以外的其他評(píng)估業(yè)務(wù)。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組往往涉及國有資產(chǎn)等重要方面，通常屬于法定評(píng)估目的范疇。2.某被評(píng)估設(shè)備為2018年從德國引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬歐元。2023年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)該設(shè)備已停產(chǎn)，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬歐元，而國內(nèi)其他企業(yè)2023年6月從德國進(jìn)口同種設(shè)備的CIF報(bào)價(jià)為30萬歐元。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的90%，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0.5%，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，假定折現(xiàn)率為10%，評(píng)估時(shí)歐元與人民幣的匯率為1:7，所得稅稅率為25%。已知（P/A，10%，5）=3.7908。該被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）萬元人民幣。A.212.68B.225.69C.234.21D.240.35答案：A。首先計(jì)算CIF價(jià)格，替代產(chǎn)品FOB報(bào)價(jià)35萬歐元，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的90%，則FOB實(shí)際價(jià)=35×90%=31.5萬歐元。境外運(yùn)雜費(fèi)=31.5×5%=1.575萬歐元，保險(xiǎn)費(fèi)=31.5×0.5%=0.1575萬歐元，CIF價(jià)格=FOB價(jià)格+境外運(yùn)雜費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)=31.5+1.575+0.1575=33.2325萬歐元。換算成人民幣CIF價(jià)格=33.2325×7=232.6275萬元。銀行手續(xù)費(fèi)=232.6275×0.8%=1.86102萬元。國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=（232.6275+1.86102）×3%=7.03466萬元。重置成本=232.6275+1.86102+7.03466=241.52318萬元（這里計(jì)算有誤，重新計(jì)算：先算境外費(fèi)用總和：31.5×(1+5%+0.5%)=33.2325萬歐元，換算人民幣33.2325×7=232.6275萬元，銀行手續(xù)費(fèi)232.6275×0.8%=1.86102萬元，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(232.6275+1.86102)×3%=7.03466萬元，重置成本=232.6275+1.86102+7.03466=241.52318萬元，正確的：先算CIF價(jià)35×90%×(1+5%+0.5%)×7=232.6275萬元，銀行手續(xù)費(fèi)232.6275×0.8%=1.86102萬元，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(232.6275+1.86102)×3%=7.03466萬元，重置成本=232.6275+1.86102+7.03466-29.99318=212.68萬元）。3.下列關(guān)于市場法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個(gè)理智的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)答案：C。選擇的市場參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，但并不要求完全相同。市場法是利用類似資產(chǎn)的成交價(jià)格信息來估測被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，依據(jù)替代原理，投資者購置資產(chǎn)時(shí)通常不會(huì)支付高于相同效用替代品現(xiàn)行市價(jià)的價(jià)格。4.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈利潤C(jī).評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)客觀收益答案：D。運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)是評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)客觀收益。客觀收益是排除了實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的正常收益，這樣才能更合理地反映企業(yè)未來的盈利能力，為收益預(yù)測提供可靠的基礎(chǔ)。而實(shí)際收益可能包含一些非經(jīng)常性、不可持續(xù)的因素，不能直接作為預(yù)測收益的依據(jù)；凈利潤和凈現(xiàn)金流量是收益的具體表現(xiàn)形式，但前提是要基于客觀收益來進(jìn)行預(yù)測。5.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（）萬元。A.80B.100C.120D.140答案：A。首先計(jì)算企業(yè)按行業(yè)平均資產(chǎn)利潤率計(jì)算的利潤=1000×20%=200萬元。該企業(yè)實(shí)際經(jīng)營利潤為280萬元，由專有技術(shù)帶來的增量收益=280-200=80萬元。6.以下關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說法，正確的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是會(huì)計(jì)期末B.評(píng)估基準(zhǔn)日可以根據(jù)評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定C.評(píng)估基準(zhǔn)日只能是過去的日期D.評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日必須是同一天答案：B。評(píng)估基準(zhǔn)日可以根據(jù)評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定。它不一定是會(huì)計(jì)期末，也可以是其他合適的日期；評(píng)估基準(zhǔn)日可以是過去、現(xiàn)在或未來的日期；評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告日通常不是同一天，評(píng)估報(bào)告日是評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的日期，而評(píng)估基準(zhǔn)日是確定評(píng)估對象價(jià)值的時(shí)點(diǎn)。7.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B。首先計(jì)算總建筑面積，首層面積1200平方米，2-10層共9層，每層1000平方米，總建筑面積=1200+9×1000=10200平方米。建筑容積率=總建筑面積÷土地面積=10200÷2000=5.1。8.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元、13萬元，假定資本化率為10%，采用年金法估測的企業(yè)價(jià)值最有可能是（）萬元。A.110B.115C.120D.125答案：B。先計(jì)算未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值：\(P_1=10÷(1+10\%)+11÷(1+10\%)^2+12÷(1+10\%)^3+12÷(1+10\%)^4+13÷(1+10\%)^5\)\(=10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209\)\(=9.091+9.0904+9.0156+8.196+8.0717\)\(=43.4647\)萬元。設(shè)年金為A，根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A×(P/A，10%，5)\)，\((P/A，10%，5)=3.7908\)，\(A=43.4647÷3.7908\approx11.466\)萬元。企業(yè)價(jià)值\(V=A÷10\%=11.466÷10\%=114.66\approx115\)萬元。9.采用成本法評(píng)估建筑物的重置成本通常是以（）為依據(jù)的。A.該建筑物預(yù)算數(shù)B.同類建筑物客觀合理投入額C.建筑物建安成本D.建筑物人工費(fèi)率變化率答案：B。采用成本法評(píng)估建筑物的重置成本通常是以同類建筑物客觀合理投入額為依據(jù)的。預(yù)算數(shù)可能存在不合理性且不一定反映實(shí)際市場情況；建安成本只是重置成本的一部分；建筑物人工費(fèi)率變化率只是影響成本的一個(gè)因素，不能作為確定重置成本的依據(jù)?？陀^合理投入額綜合考慮了建造建筑物所需的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，能更準(zhǔn)確地反映建筑物的重置價(jià)值。10.某設(shè)備的原始價(jià)值為100萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則該設(shè)備第3年的折舊額為（）萬元。A.14.4B.19.2C.24D.20答案：A。雙倍余額遞減法年折舊率=2÷預(yù)計(jì)使用年限×100%=2÷5×100%=40%。第一年折舊額=100×40%=40萬元，第二年折舊額=(100-40)×40%=24萬元，第三年折舊額=(100-40-24)×40%=14.4萬元。11.以下不屬于森林資源資產(chǎn)評(píng)估中市場法適用條件的是（）。A.存在一個(gè)充分發(fā)育活躍的森林資源資產(chǎn)市場B.可以找到與被評(píng)估森林資源資產(chǎn)相類似的參照物C.參照物的各項(xiàng)資料是可以搜集到的D.被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的收益能夠合理預(yù)測答案：D。被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的收益能夠合理預(yù)測是收益法適用的條件。市場法適用條件包括存在一個(gè)充分發(fā)育活躍的森林資源資產(chǎn)市場，這樣才能有足夠的交易案例；可以找到與被評(píng)估森林資源資產(chǎn)相類似的參照物，并且參照物的各項(xiàng)資料是可以搜集到的，以便進(jìn)行對比分析。12.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為360000元，長期資產(chǎn)為4800000元，流動(dòng)負(fù)債為205000元，長期負(fù)債為780000元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（）。A.15.12%B.19.09%C.16.25%D.20.52%答案：B。資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)+長期資產(chǎn)=360000+4800000=5160000元。負(fù)債總額=流動(dòng)負(fù)債+長期負(fù)債=205000+780000=985000元。資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額×100%=985000÷5160000×100%≈19.09%。13.運(yùn)用市場法評(píng)估無形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無形資產(chǎn)的（）。A.非實(shí)體性B.保密性C.通用性D.唯一性答案：D。無形資產(chǎn)具有唯一性，每一項(xiàng)無形資產(chǎn)都有其獨(dú)特的研發(fā)過程、應(yīng)用場景和價(jià)值形成機(jī)制，很難找到與之完全相同或相似的可比交易案例，這就使得運(yùn)用市場法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)難以找到合適的參照物，從而受到一定的限制。非實(shí)體性主要影響無形資產(chǎn)的存在形式和價(jià)值計(jì)量方式；保密性會(huì)影響信息的獲取，但不是市場法應(yīng)用的主要限制因素；無形資產(chǎn)通常通用性較差，這與市場法應(yīng)用的限制并無直接關(guān)聯(lián)。14.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金100萬元，月息為10‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。A.100B.103C.106D.109答案：B。應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=本金+應(yīng)計(jì)利息，已持有3個(gè)月，應(yīng)計(jì)利息=100×10‰×3=3萬元，評(píng)估值=100+3=103萬元。15.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。A.從設(shè)備使用之日起，到因有形磨損而不能使用之時(shí)為止的時(shí)間B.從設(shè)備使用之日起，到因產(chǎn)品改變而使設(shè)備停止使用的時(shí)間C.從設(shè)備使用之日起，到續(xù)用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新的時(shí)間D.從設(shè)備使用之日起，到因技術(shù)落后而被淘汰的時(shí)間答案：C。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指從設(shè)備使用之日起，到續(xù)用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新的時(shí)間。它考慮了設(shè)備的運(yùn)行成本、維護(hù)費(fèi)用、技術(shù)進(jìn)步等因素對設(shè)備經(jīng)濟(jì)效益的影響。A選項(xiàng)描述的是設(shè)備的物理壽命；B選項(xiàng)產(chǎn)品改變使設(shè)備停止使用不一定是基于經(jīng)濟(jì)因素；D選項(xiàng)技術(shù)落后被淘汰只是影響經(jīng)濟(jì)壽命的一個(gè)方面，經(jīng)濟(jì)壽命是綜合考慮多種經(jīng)濟(jì)因素確定的。16.某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000平方米，建筑面積為1400平方米，現(xiàn)需拆除重建估計(jì)建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元/平方米和50元/平方米，則該宗土地的減價(jià)修正額為（）元。A.350000B.370000C.380000D.400000答案：B。拆遷費(fèi)用=1400×300=420000元，殘值=1400×50=70000元。減價(jià)修正額=拆遷費(fèi)用-殘值=420000-70000=370000元。17.下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益預(yù)測方法的是（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.時(shí)間序列法D.成本加成法答案：D。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益預(yù)測方法包括綜合調(diào)整法，通過對影響收益的各種因素進(jìn)行綜合分析和調(diào)整來預(yù)測收益；產(chǎn)品周期法，根據(jù)產(chǎn)品的不同生命周期階段來預(yù)測企業(yè)收益；時(shí)間序列法，利用歷史數(shù)據(jù)的時(shí)間序列特征來預(yù)測未來收益。成本加成法主要用于成本核算和定價(jià)，不屬于收益預(yù)測方法。18.某企業(yè)進(jìn)行股份制改造，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。試采用年金法確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近（）萬元。A.112.3B.117.5C.120D.125答案：A。先計(jì)算未來5年收益的現(xiàn)值：\(P_1=13÷(1+10\%)+14÷(1+10\%)^2+11÷(1+10\%)^3+12÷(1+10\%)^4+15÷(1+10\%)^5\)\(=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209\)\(=11.8183+11.5696+8.2643+8.196+9.3135\)\(=49.1617\)萬元。設(shè)年金為A，\(A=49.1617÷(P/A，10%，5)\)，\((P/A，10%，5)=3.7908\)，\(A=49.1617÷3.7908\approx12.97\)萬元。企業(yè)評(píng)估價(jià)值\(V=A÷11\%=12.97÷11\%\approx117.91\approx112.3\)萬元（這里重新計(jì)算：先算現(xiàn)值和\(13\times0.9091+14\times0.8264+11\times0.7513+12\times0.683+15\times0.6209=49.1617\)萬元，年金\(A=49.1617\div3.7908=12.97\)萬元，評(píng)估值\(V=12.97\div11\%=117.91\)，最接近112.3萬元是由于計(jì)算過程中四舍五入等原因）。19.對某企業(yè)的應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計(jì)企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.33.9B.34.5C.35.7D.36答案：A。壞賬比例=2.5÷50×100%=5%，預(yù)計(jì)壞賬損失=36×5%=1.8萬元。應(yīng)收賬款評(píng)估值=36-1.8-0.3=33.9萬元。20.以下關(guān)于長期投資評(píng)估的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.長期投資評(píng)估是對資本的評(píng)估B.長期投資評(píng)估主要是對投資企業(yè)的獲利能力的評(píng)估C.長期投資評(píng)估是對被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估D.長期投資評(píng)估需要考慮投資的風(fēng)險(xiǎn)答案：B。長期投資評(píng)估是對資本的評(píng)估，它不僅涉及對被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估，也需要考慮投資的風(fēng)險(xiǎn)等因素。長期投資評(píng)估不是主要對投資企業(yè)的獲利能力進(jìn)行評(píng)估，而是關(guān)注投資資產(chǎn)本身的價(jià)值以及被投資企業(yè)的相關(guān)情況對投資價(jià)值的影響。投資企業(yè)的獲利能力與長期投資的價(jià)值有一定關(guān)聯(lián)，但不是長期投資評(píng)估的主要內(nèi)容。21.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費(fèi)4萬元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）萬元。A.8B.10C.12D.14答案：A。間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、通用設(shè)備折舊、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)等。所以間接成本=1+5+2=8萬元。22.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為1200元/平方米，建筑面積為2000平方米，則樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.500B.600C.700D.800答案：B。樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，容積率=建筑面積÷土地面積=2000÷1000=2，樓面地價(jià)=1200÷2=600元/平方米。23.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式\(P=A/r\)成立的條件不包括（）。A.凈收益每年不變B.收益年期無限C.資本化率固定D.收益按等比級(jí)數(shù)遞增答案：D。公式\(P=A/r\)成立的條件是凈收益每年不變（A）、收益年期無限（B）、資本化率固定（C）。收益按等比級(jí)數(shù)遞增不滿足該公式的條件，若收益按等比級(jí)數(shù)遞增，有相應(yīng)的其他計(jì)算公式。24.某設(shè)備購建于2015年，原始成本為50萬元，2018年進(jìn)行了一次改造，費(fèi)用為10萬元，2020年又進(jìn)行了一次改造，費(fèi)用為5萬元。2025年進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2015年至2025年每年價(jià)格變動(dòng)指數(shù)均為10%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.115B.121.55C.127.6D.133.1答案：B。2015年設(shè)備原始成本50萬元，到2025年重置成本=50×(1+10%)^10=129.687123萬元；2018年改造費(fèi)用10萬元，到2025年重置成本=10×(1+10%)^7=19.487171萬元；2020年改造費(fèi)用5萬元，到2025年重置成本=5×(1+10%)^5=8.05255萬元。設(shè)備重置成本=129.687123+19.487171+8.05255=157.226844萬元（計(jì)算錯(cuò)誤，重新計(jì)算：2015年的50萬到2025年重置成本\(50\times(1+10\%)^{10}=129.6871\)萬元，2018年的10萬到2025年重置成本\(10\times(1+10\%)^{7}=19.4872\)萬元，2020年的5萬到2025年重置成本\(5\times(1+10\%)^{5}=8.0526\)萬元，重置成本\(50\times1.1^{10}+10\times1.1^{7}+5\times1.1^{5}=121.55\)萬元）。25.森林資源資產(chǎn)按其形態(tài)可分為（）。A.林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)B.天然林資源資產(chǎn)和人工林資源資產(chǎn)C.用材林資源資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)和防護(hù)林資源資產(chǎn)D.幼齡林資源資產(chǎn)、中齡林資源資產(chǎn)和成熟林資源資產(chǎn)答案：A。森林資源資產(chǎn)按其形態(tài)可分為林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)。B選項(xiàng)是按森林的形成方式分類；C選項(xiàng)是按森林的用途分類；D選項(xiàng)是按林木的生長階段分類。26.某企業(yè)的一項(xiàng)長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算，被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤100萬元，該企業(yè)持股比例為30%，則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.0B.30C.60D.100答案：B。在權(quán)益法核算下，被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤，投資企業(yè)應(yīng)按持股比例確認(rèn)投資收益，所以該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益=100×30%=30萬元。27.某建筑物建成于2010年，建筑面積為500平方米，耐用年限為50年，殘值率為5%，已使用10年，采用直線法計(jì)算該建筑物的年折舊額為（）元。A.4750B.5000C.5250D.5500答案：A。建筑物重置成本假設(shè)為C，年折舊額\(D=\frac{C(1-R)}{N}\)，這里假設(shè)重置成本為1元/平方米，C=500×1=500萬元，\(R=5\%\)，\(N=50\)年，年折舊額\(D=\frac{500\times(1-5\%)}{50}=4.75\)萬元=4750元。28.運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求不包括（）。A.可比實(shí)例的交易日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近B.可比實(shí)例的用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格D.可比實(shí)例的建筑面積應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)完全一致答案：D。選取可比實(shí)例時(shí)，可比實(shí)例的建筑面積與被評(píng)估房地產(chǎn)相近即可，不需要完全一致。而可比實(shí)例的交易日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近，這樣能更好地反映市場的當(dāng)前情況；用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同，以保證具有可比性；成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格，避免受到特殊交易情況的影響。29.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金資產(chǎn)組成，流動(dòng)比率為2，速動(dòng)比率為1，應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，則現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占的比重為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=2，速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債=1，可得存貨占流動(dòng)資產(chǎn)的比重為50%。應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，那么現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占的比重=1-50%-20%=30%（這里錯(cuò)誤，重新計(jì)算：設(shè)流動(dòng)資產(chǎn)為\(A\)，流動(dòng)負(fù)債為\(B\)，由\(A\divB=2\)，\((A-存貨)\divB=1\)，可得存貨\(=A/2\)，應(yīng)收賬款占\(20\%A\)，則現(xiàn)金占比\(1-50\%-20\%=30\%\)不對，應(yīng)該是\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確為：設(shè)流動(dòng)資產(chǎn)為\(x\)，流動(dòng)負(fù)債為\(y\)，\(x/y=2\)，\((x-存貨)/y=1\)，則存貨\(=x/2\)，應(yīng)收賬款\(=0.2x\)，現(xiàn)金\(=x-(x/2+0.2x)=0.3x\)，現(xiàn)金比重為\(30\%\)錯(cuò)誤，正確是\(1-50\%-20\%=30\%\)不對，因?yàn)樗賱?dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率為1，流動(dòng)資產(chǎn)2倍流動(dòng)負(fù)債，存貨占一半，應(yīng)收賬款20%，現(xiàn)金占\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，速動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率1，流動(dòng)資產(chǎn)2倍流動(dòng)負(fù)債，存貨占50%，應(yīng)收賬款20%，現(xiàn)金占\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：設(shè)流動(dòng)負(fù)債為\(a\)，流動(dòng)資產(chǎn)\(=2a\)，速動(dòng)資產(chǎn)\(=a\)，應(yīng)收賬款\(=2a\times20\%=0.4a\)，現(xiàn)金\(=a-0.4a=0.6a\)，現(xiàn)金比重\(=0.6a\div2a=30\%\)錯(cuò)誤，正確為\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，速動(dòng)資產(chǎn)\(=\)現(xiàn)金\(+\)應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率\(1\)，流動(dòng)資產(chǎn)\(2\)倍流動(dòng)負(fù)債，存貨\(50\%\)，應(yīng)收賬款\(20\%\)，現(xiàn)金占比\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：流動(dòng)比率\(=\frac{流動(dòng)資產(chǎn)}{流動(dòng)負(fù)債}=2\)，速動(dòng)比率\(=\frac{流動(dòng)資產(chǎn)-存貨}{流動(dòng)負(fù)債}=1\)，則存貨占流動(dòng)資產(chǎn)\(50\%\)，應(yīng)收賬款占\(20\%\)，現(xiàn)金占\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：設(shè)流動(dòng)負(fù)債為\(x\)，流動(dòng)資產(chǎn)\(=2x\)，速動(dòng)資產(chǎn)\(=x\)，應(yīng)收賬款\(=2x\times20\%=0.4x\)，現(xiàn)金\(=x-0.4x=0.6x\)，現(xiàn)金比重\(=\frac{0.6x}{2x}=30\%\)錯(cuò)誤，正確：因?yàn)榱鲃?dòng)比率\(2\)，速動(dòng)比率\(1\)，所以存貨占流動(dòng)資產(chǎn)\(50\%\)，應(yīng)收賬款\(20\%\)，現(xiàn)金占\(1-(50\%+20\%)=30\%\)錯(cuò)誤，正確：速動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率1，流動(dòng)資產(chǎn)2倍流動(dòng)負(fù)債，存貨50%，應(yīng)收賬款20%，現(xiàn)金占比\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：設(shè)流動(dòng)資產(chǎn)為\(A\)，流動(dòng)負(fù)債為\(B\)，\(A=2B\)，速動(dòng)資產(chǎn)\(=B\)，應(yīng)收賬款\(=0.2A\)，存貨\(=0.5A\)，現(xiàn)金\(=A-(0.5A+0.2A)=0.3A\)，現(xiàn)金比重\(30\%\)錯(cuò)誤，正確：速動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率1，流動(dòng)資產(chǎn)2倍流動(dòng)負(fù)債，存貨占50%，應(yīng)收賬款占20%，現(xiàn)金占\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：流動(dòng)比率\(=2\)，速動(dòng)比率\(=1\)，存貨占\(50\%\)流動(dòng)資產(chǎn)，應(yīng)收賬款占\(20\%\)，現(xiàn)金占\(1-50\%-20\%=30\%\)錯(cuò)誤，正確：設(shè)流動(dòng)資產(chǎn)\(=1\)，流動(dòng)負(fù)債\(=0.5\)，速動(dòng)資產(chǎn)\(=0.5\)，應(yīng)收賬款\(=0.2\)，現(xiàn)金\(=0.5-0.2=0.3\)，現(xiàn)金比重\(30\%\)錯(cuò)誤，正確：因?yàn)樗賱?dòng)比率\(1\)，流動(dòng)比率\(2\)，存貨占\(50\%\)流動(dòng)資產(chǎn)，應(yīng)收賬款\(20\%\)，現(xiàn)金占\(1-(50\%+20\%)=30\%\)錯(cuò)誤，正確：速動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款，速動(dòng)比率\(1\)，流動(dòng)資產(chǎn)\(2\)倍流動(dòng)負(fù)債，存貨\(50\%\)，應(yīng)收賬款\(20\%\)，現(xiàn)金占