2025年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)能力測試B卷附答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的表述中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為B.資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不需要考慮市場因素C.資產(chǎn)評(píng)估只適用于企業(yè)并購等重大經(jīng)濟(jì)行為D.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果是唯一確定的答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為，A選項(xiàng)正確。資產(chǎn)評(píng)估需要充分考慮市場因素，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估適用于多種經(jīng)濟(jì)行為，并非只適用于企業(yè)并購等重大經(jīng)濟(jì)行為，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。由于評(píng)估假設(shè)、評(píng)估方法等不同，資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果不是唯一確定的，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.貢獻(xiàn)原則D.公正性原則答案：C解析：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期收益原則、外在性原則等。獨(dú)立性原則、客觀性原則、公正性原則屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則，故答案選C。3.下列價(jià)值類型中，屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是（）。A.市場價(jià)值B.投資價(jià)值C.清算價(jià)值D.在用價(jià)值答案：C解析：清算價(jià)值是基于清算假設(shè)產(chǎn)生的價(jià)值類型，是從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。在用價(jià)值是指將評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)、資產(chǎn)組的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。所以答案是C。4.某被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬件產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少6萬件，每件產(chǎn)品損失利潤10元。該設(shè)備尚可使用3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）萬元。A.115.49B.78.05C.58.49D.47.25答案：B解析：首先計(jì)算每年減少的利潤：$6\times10=60$（萬元）。然后計(jì)算稅后每年凈損失：$60\times(1-25\%)=45$（萬元）。接著根據(jù)年金現(xiàn)值公式計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值額，年金現(xiàn)值系數(shù)$（P/A，10\%，3）=\frac{1-(1+10\%)^{-3}}{10\%}\approx2.4869$。所以經(jīng)濟(jì)性貶值額$=45\times2.4869\approx78.05$（萬元），答案選B。5.運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。A.全新資產(chǎn)B.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)C.近期交易的資產(chǎn)D.與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)答案：C解析：運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇的參照物應(yīng)該是近期交易的資產(chǎn)，這樣才能更好地反映當(dāng)前的市場行情。全新資產(chǎn)不一定能反映被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際情況，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。參照物的成新率不一定與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。很難找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。所以答案是C。6.下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.采用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值C.成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值，是一種靜態(tài)的反映D.成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中能充分考慮企業(yè)的未來獲利能力答案：D解析：成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中主要是基于資產(chǎn)的重置成本和各項(xiàng)貶值來確定價(jià)值，難以充分考慮企業(yè)的未來獲利能力，D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。采用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，確實(shí)需要考慮重置成本以及實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，A選項(xiàng)正確。輕資產(chǎn)企業(yè)的無形資產(chǎn)等賬外資產(chǎn)較多，成本法難以全面反映其價(jià)值，B選項(xiàng)正確。成本法是對(duì)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，是一種靜態(tài)的反映，C選項(xiàng)正確。7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指企業(yè)在可預(yù)見的未來不會(huì)停業(yè)，不會(huì)大規(guī)模削減業(yè)務(wù)D.清算假設(shè)是一種特殊的假設(shè)，與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)相矛盾，因此在同一評(píng)估中不能同時(shí)使用這兩種假設(shè)答案：D解析：在某些情況下，企業(yè)可能部分資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營，部分資產(chǎn)進(jìn)行清算，所以在同一評(píng)估中可以根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的同時(shí)使用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)，D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，A選項(xiàng)正確。公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，B選項(xiàng)正確。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指企業(yè)在可預(yù)見的未來不會(huì)停業(yè)，不會(huì)大規(guī)模削減業(yè)務(wù)，C選項(xiàng)正確。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以（）為中心，努力維護(hù)和提升專業(yè)勝任能力。A.維護(hù)行業(yè)尊嚴(yán)B.提高專業(yè)水平C.服務(wù)資本市場D.服務(wù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以提高專業(yè)水平為中心，努力維護(hù)和提升專業(yè)勝任能力，只有具備較高的專業(yè)水平，才能更好地完成評(píng)估工作，為客戶提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。維護(hù)行業(yè)尊嚴(yán)、服務(wù)資本市場、服務(wù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是在具備專業(yè)水平的基礎(chǔ)上進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。所以答案是B。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益，B選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A、C、D選項(xiàng)均符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的要求。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料B.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年C.資產(chǎn)評(píng)估檔案可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以自行決定是否對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔，這是其法定的義務(wù)，而不是自行決定是否進(jìn)行，D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A、B、C選項(xiàng)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的定義、保存期限和檔案形式的描述都是正確的。11.某企業(yè)有一張期限為6個(gè)月的帶息商業(yè)匯票，面值為10萬元，票面年利率為8%。評(píng)估基準(zhǔn)日離到期日還有2個(gè)月，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）萬元。A.10.13B.10.27C.10.33D.10.4答案：C解析：首先計(jì)算票據(jù)到期值：$10+10\times8\%\times\frac{6}{12}=10.4$（萬元）。然后計(jì)算評(píng)估值，距離到期還有2個(gè)月，將到期值折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，折現(xiàn)率為$8\%\div12\times2$，評(píng)估值$=10.4\div(1+8\%\div12\times2)\approx10.33$（萬元），所以答案是C。12.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員C.行業(yè)協(xié)會(huì)D.被評(píng)估單位答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估主體是指進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，行業(yè)協(xié)會(huì)在一定程度上也參與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理等工作，可視為相關(guān)主體。而被評(píng)估單位是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象所屬單位，不屬于資產(chǎn)評(píng)估主體，所以答案選D。13.下列關(guān)于市場法中交易案例比較法的說法中，正確的是（）。A.交易案例比較法是指通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象處于同一或類似地段的交易案例進(jìn)行比較，來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法B.交易案例比較法只適用于房地產(chǎn)評(píng)估C.交易案例比較法不需要對(duì)交易案例進(jìn)行修正D.交易案例比較法中，交易案例的成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日越遠(yuǎn)越好答案：A解析：交易案例比較法是指通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象處于同一或類似地段的交易案例進(jìn)行比較，來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法，A選項(xiàng)正確。交易案例比較法適用于多種資產(chǎn)的評(píng)估，并非只適用于房地產(chǎn)評(píng)估，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。由于交易案例與評(píng)估對(duì)象可能存在差異，所以需要對(duì)交易案例進(jìn)行修正，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。交易案例比較法中，交易案例的成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日越近越好，這樣能更好地反映當(dāng)前的市場情況，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。14.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)應(yīng)該是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈利潤C(jī).評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D.正常經(jīng)營條件下的企業(yè)未來預(yù)期收益答案：D解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)應(yīng)該是正常經(jīng)營條件下的企業(yè)未來預(yù)期收益，而不是評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益、凈利潤或凈現(xiàn)金流量。評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際情況可能存在偶然因素的影響，不能代表未來的收益情況。所以答案是D。15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的評(píng)估程序后，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值出具的專業(yè)報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人可以是委托人、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具，就不能進(jìn)行修改答案：D解析：如果發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏等情況，在符合相關(guān)規(guī)定和程序的前提下，是可以進(jìn)行修改的，D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A、B、C選項(xiàng)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的定義、簽名要求和使用人的描述都是正確的。16.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金資產(chǎn)組成，流動(dòng)比率為2，速動(dòng)比率為1，應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，則現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占的比重為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B解析：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債=2，速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）/流動(dòng)負(fù)債=1。設(shè)流動(dòng)負(fù)債為x，則流動(dòng)資產(chǎn)為2x，存貨為x。應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，即應(yīng)收賬款為$2x\times20\%=0.4x$。那么現(xiàn)金資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-應(yīng)收賬款=$2x-x-0.4x=0.6x$。所以現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占的比重=$\frac{0.6x}{2x}\times100\%=30\%$，答案選B。17.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的說法中，正確的是（）。A.工作底稿是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部的資料，不需要提供給其他任何單位或個(gè)人B.工作底稿應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論C.工作底稿只需要記錄評(píng)估過程中的重要事項(xiàng)D.工作底稿可以不按照評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行分類整理答案：B解析：工作底稿應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論，B選項(xiàng)正確。在必要情況下，如監(jiān)管檢查等，工作底稿需要提供給相關(guān)單位或個(gè)人，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。工作底稿應(yīng)全面記錄評(píng)估過程，而不只是重要事項(xiàng)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。工作底稿需要按照評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行分類整理，以便于管理和查閱，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。18.下列關(guān)于市場法評(píng)估的適用范圍的說法中，正確的是（）。A.市場法適用于所有資產(chǎn)的評(píng)估B.市場法只適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，不適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估C.市場法適用于存在活躍市場、可比交易案例較多的資產(chǎn)評(píng)估D.市場法不適用于無形資產(chǎn)的評(píng)估答案：C解析：市場法適用于存在活躍市場、可比交易案例較多的資產(chǎn)評(píng)估，C選項(xiàng)正確。并不是所有資產(chǎn)都存在活躍