2025標(biāo)準(zhǔn)民間新房屋租賃合同民間新房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為平方米，房屋用途為。（注：用途應(yīng)明確為居住、商業(yè)或其他用途）第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（請選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前）支付當(dāng)期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃期滿后，若乙方無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不得扣留。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性。甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利或被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期檢查該房屋的使用情況，及時(shí)處理房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條房屋的維護(hù)與修繕在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成需要修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第九條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方違反本合同約定，使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同。乙方違反本合同約定，且在接到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已付押金。乙方違反本合同約定，提前退租的，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字或蓋章）