2025二手房屋買賣合同范本下載合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市通過(guò)友好協(xié)商簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同為甲方與乙方之間買賣二手房屋的正式法律文件，具有法律效力。第二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的條款，任何一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋基本情況第三條甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)證號(hào)：第四條該房屋的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛。第五條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買賣合同、契稅完稅證明等相關(guān)文件，以確保交易的真實(shí)性和合法性。第三章價(jià)款及支付方式第六條甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第七條付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于該房屋完成過(guò)戶登記手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。第八條甲乙雙方一致同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門審核為準(zhǔn)。第四章房屋過(guò)戶登記第九條甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。第十條甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字確認(rèn)、提交相關(guān)文件等。第十一條在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶登記及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完整性。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)信息及文件。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。第六章違約責(zé)任第十四條若甲方違約：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方未能按本合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若甲方在本合同簽訂后反悔或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的所有損失。第十五條若乙方違約：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方在本合同簽訂后反悔或拒絕履行合同義務(wù)的，定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七章不可抗力第十六條因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商一致，盡快解決后續(xù)問(wèn)題。第八章合同的變更與解除第十七條本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方均不得單方面變更或解除本合同。第十八條若本合同因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或部分無(wú)效，雙方仍應(yīng)履行已履行的部分，并協(xié)商解決未盡事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十九條本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)部門手續(xù)。第二十二條本合同自雙方簽字或蓋章之