買房合同補(bǔ)充協(xié)議書怎么簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈18層，

甲方法定代表人：張明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海誠泰租賃服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號誠泰廣場15層，

乙方法定代表人：李靜，性別：女，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購置位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座三層的一處商業(yè)用房，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方合法擁有并實(shí)際租賃使用；

鑒于乙方為上海誠泰租賃服務(wù)有限公司，合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將上述房產(chǎn)出售給甲方，同時(shí)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議旨在完善主合同《北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座三層商業(yè)用房買賣合同》（以下簡稱“主合同”）的相關(guān)條款，作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且已充分理解并同意本協(xié)議的全部條款。雙方同意，本協(xié)議的履行將直接影響主合同的效力及履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件包括但不限于：

（1）甲方已實(shí)際考察并確認(rèn)擬購買的房產(chǎn)符合其使用需求，且具備合法交易條件；

（2）乙方已向甲方充分披露房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、租賃情況及其他可能影響交易的實(shí)質(zhì)性信息，且不存在任何權(quán)屬爭議或法律障礙；

（3）雙方已就房產(chǎn)的成交價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等核心條款達(dá)成初步共識，并擬通過本協(xié)議進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)約定；

（4）本協(xié)議的簽訂不影響主合同的繼續(xù)履行，雙方將共同遵守主合同及本協(xié)議的約定，確保交易的順利完成。本協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的具體責(zé)任分工，特別是針對租賃關(guān)系的處理、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)作出詳細(xì)約定，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。雙方同意，本協(xié)議的條款將作為主合同的一部分，共同構(gòu)成完整的交易文件，任何一方不得隨意變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件與主合同的簽訂背景及前提條件保持一致，雙方均基于平等、自愿、公平的原則進(jìn)行交易，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，具備簽署本協(xié)議的主體資格。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響主合同中已約定的其他條款的效力，包括但不限于定金條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款等。本協(xié)議的簽訂將作為主合同履行的必要補(bǔ)充，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議及主合同的約定履行各自義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確和細(xì)化主合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程中，關(guān)于租賃關(guān)系處理、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶時(shí)限及相關(guān)手續(xù)的具體安排，以保障交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.對主合同項(xiàng)下房產(chǎn)現(xiàn)有租賃關(guān)系的處理方案，包括租賃合同的解除或繼續(xù)履行、租金結(jié)算方式、承租人權(quán)益保障等事項(xiàng)；

2.雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)清晰明確；

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)限、所需文件清單及責(zé)任分工，確保過戶手續(xù)合規(guī)高效；

4.主合同中未詳細(xì)約定但與交易履行密切相關(guān)的其他事項(xiàng)，如房屋交接的具體標(biāo)準(zhǔn)、裝修及附屬設(shè)施的處置方式等。本協(xié)議旨在通過上述條款的約定，減少交易過程中的不確定性，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的糾紛，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的平穩(wěn)、合法轉(zhuǎn)移。本協(xié)議的約定將作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同形成完整的法律約束體系，共同約束雙方行為，任何一方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈A座三層的商業(yè)用房，建筑面積約為800平方米，具體權(quán)屬狀況以最終過戶登記為準(zhǔn)；

2.“租賃關(guān)系”指房產(chǎn)在交易前存在的承租人租賃使用關(guān)系，包括但不限于租賃合同期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等；

3.“稅費(fèi)”包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅及土地增值稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)；

4.“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等行政程序；

5.“交接標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)施完好狀況的書面記錄。上述定義的約定旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對關(guān)鍵術(shù)語的理解保持一致，為后續(xù)條款的履行提供明確依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除房產(chǎn)現(xiàn)有租賃關(guān)系，并配合提供必要的租賃合同及承租人信息；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃合同解除或繼續(xù)履行過程中的行為，確保承租人權(quán)益得到合理保障；

（3）甲方應(yīng)按照主合同約定及本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款，并按時(shí)提交相關(guān)支付憑證；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需個人身份證明及付款憑證；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定由其單獨(dú)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在約定時(shí)限內(nèi)完成繳納；

（7）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的附屬設(shè)施及裝修證明，并對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照主合同及本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求支付違約金；

②乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方不配合時(shí)追究其違約責(zé)任；

③乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)其單獨(dú)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在甲方拒絕承擔(dān)時(shí)采取法律手段追繳；

④乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接時(shí)確認(rèn)附屬設(shè)施及裝修狀況，并對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分提出異議。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解除房產(chǎn)現(xiàn)有租賃關(guān)系，或與承租人協(xié)商簽訂新的租賃合同，確保租賃關(guān)系處理方案的合法合規(guī)；

②乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并對文件真實(shí)性負(fù)責(zé)；

③乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需文件并協(xié)助完成登記；

④乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其單獨(dú)繳納的稅費(fèi)，并在約定時(shí)限內(nèi)完成繳納；

⑤乙方應(yīng)確保在房屋交接時(shí)提供的附屬設(shè)施及裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

⑥乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接前完成對房產(chǎn)的檢查驗(yàn)收，并簽署書面交接確認(rèn)文件；

⑦乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在權(quán)屬爭議，若因乙方原因?qū)е陆灰资茏瑁曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方的義務(wù)旨在確保房產(chǎn)交易過程的合法合規(guī)及順利推進(jìn)，任何違反本條款的行為均可能構(gòu)成違約，并觸發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方未盡到約定責(zé)任，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，主合同項(xiàng)下房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），此價(jià)格為含稅價(jià)格，具體包含主合同中約定的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)：

1.首付款：本協(xié)議生效之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行；賬號：1234567890123456789；收款人：上海誠泰租賃服務(wù)有限公司。

2.尾款：剩余購房款項(xiàng)人民幣陸仟萬元整（￥60,000,000.00），應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起三十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將尾款支付至主合同中約定的乙方賬戶或雙方另行書面確認(rèn)的賬戶。

3.支付證明：甲方每次付款后應(yīng)向乙方提供對應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)并書面通知甲方。任何一方不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的價(jià)格條款與支付條件與主合同保持一致，作為主合同的補(bǔ)充細(xì)化，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至主合同項(xiàng)下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃關(guān)系處理完成時(shí)限：本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對現(xiàn)有租賃關(guān)系的處理，并將相關(guān)處理結(jié)果書面通知甲方。

（2）房產(chǎn)過戶辦理時(shí)限：甲方支付首付款之日起九十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最晚不超過一百二十日完成過戶登記。如遇法定節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)可順延。

（3）房屋交接時(shí)限：房產(chǎn)過戶登記完成之日起七日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定地點(diǎn)完成房屋交接，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修狀況等，并以書面形式記錄。

（4）稅費(fèi)繳納時(shí)限：雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)在相關(guān)法律文件要求或約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成繳納，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際稅額為準(zhǔn)。

任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，并觸發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合確保各項(xiàng)時(shí)限的遵守，任何因一方原因?qū)е碌难诱`均由該方承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的中介費(fèi)、融資成本等。

②若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的利息損失、律師費(fèi)等。

③若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)限配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過九十日，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)限完成租賃關(guān)系處理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，直至完成處理為止。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

②若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)限支付首付款（如有約定），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

③若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)限配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.賠償損失條款：

任何一方因違約行為給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。雙方同意，損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)書面確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)，賠償金額不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。若違約方的違約行為導(dǎo)致守約方采取法律手段維權(quán)，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費(fèi)用。

3.解除合同條款：

若任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如故意拖延履行關(guān)鍵義務(wù)、提供虛假信息導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等，守約方有權(quán)單方解除主合同及本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

4.不可抗力免責(zé)條款（與本協(xié)議其他條款存在關(guān)聯(lián)性，但此處僅列違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容）：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議約定的任何義務(wù)無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力情形下產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.爭議解決優(yōu)先適用條款：

若因本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)優(yōu)先適用主合同中約定的爭議解決方式。本協(xié)議的違約責(zé)任條款作為主合同的一部分，與主合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在主合同中約定為由免除違約責(zé)任。

6.獨(dú)立性原則：

本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任條款獨(dú)立于主合同其他條款，即使主合同其他條款發(fā)生變更或無效，本協(xié)議的違約責(zé)任條款仍保持獨(dú)立效力，除非雙方另有明確約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的違約責(zé)任條款是為保障主合同順利履行而特別設(shè)立，其目的在于明確違約后果，減少潛在爭議，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的履行被暫時(shí)或永久阻礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件使本協(xié)議部分條款無法履行且該部分已無實(shí)際意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對該部分條款進(jìn)行修改或刪除。本協(xié)議的不可抗力條款旨在明確極端客觀情況下雙方的責(zé)任界限，確保在意外情況發(fā)生時(shí)，雙方能夠依據(jù)事實(shí)合理調(diào)整預(yù)期，避免不必要的法律糾紛，維護(hù)交易的整體穩(wěn)定性。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的官方認(rèn)定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自認(rèn)定不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下及主合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)（不超過三十日）就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述協(xié)商期限內(nèi)未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致，或一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商，則應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意，選擇訴訟方式解決爭議時(shí)，以主合同中約定的訴訟法院為管轄法院。若主合同未約定或約定不明，則選擇房產(chǎn)所在地（即北京市海淀區(qū)人民法院）為管轄法院。雙方均應(yīng)遵守法院的裁判，并主動履行生效法律文書。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)。若爭議通過訴訟解決，雙方均應(yīng)按照法院要求提交證據(jù)，并參與庭審。本協(xié)議的爭議解決條款作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在主合同中約定為由拒絕履行本協(xié)議的爭議解決約定。雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決爭議是最終手段，在此之前應(yīng)盡到合理的協(xié)商義務(wù)，以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)和成本。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律程序，尊重法院權(quán)威，不得采取任何妨礙訴訟進(jìn)行的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對方簽收時(shí)；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的修改均無效。

3.協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，其效力獨(dú)立于主合同，但作為主合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的交易文件。本協(xié)議的條款應(yīng)被視為主合同的一部分，對雙方具有同等法律約束力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力確保本協(xié)議條款的完整性，任何遺漏均應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議的方式彌補(bǔ)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得