水電施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的能力，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)資質(zhì)，是本次水電工程施工項目的投資主體及委托方。甲方根據(jù)項目建設(shè)需求，通過公開招標(biāo)程序選定乙方作為本項目的專業(yè)水電施工服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，擁有專業(yè)的水電工程施工團隊及設(shè)備，具備履行本協(xié)議約定的能力。乙方在本次投標(biāo)過程中承諾具備滿足本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及質(zhì)量保障條件，經(jīng)甲方審核后成為本項目的合格中標(biāo)單位。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本協(xié)議，以明確雙方在水電工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方投資建設(shè)的“XX商業(yè)綜合體項目”，該項目建設(shè)地點位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，包含商業(yè)裙樓、寫字樓及地下停車場等業(yè)態(tài)。根據(jù)項目整體施工進度計劃安排，甲方委托乙方負責(zé)該項目范圍內(nèi)的水電工程總承包施工，具體涵蓋給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等全部水電安裝工程。雙方在充分了解項目設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，通過嚴(yán)格的招投標(biāo)程序確定合作關(guān)系，乙方承諾按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方則負責(zé)提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，雙方以本協(xié)議為綱領(lǐng)，共同推進水電工程順利實施。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對項目需求、技術(shù)要求及市場行情的充分認知，雙方均具備履行本協(xié)議的完全意愿及合法資質(zhì)，協(xié)議內(nèi)容與項目實際需求具有高度關(guān)聯(lián)性，所有條款均圍繞水電工程施工展開，不存在任何與協(xié)議主題無關(guān)的附加條款。本協(xié)議的訂立旨在通過明確的法律約定，保障雙方在合作過程中的權(quán)益，為水電工程的順利交付奠定法律基礎(chǔ)，同時為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供清晰的權(quán)利義務(wù)指引。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實意思表示的結(jié)果，不受任何欺詐、脅迫等因素影響，協(xié)議內(nèi)容完全符合項目建設(shè)實際需求及法律規(guī)范要求，雙方均有能力并愿意按照協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）水電工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計圖紙、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求順利實施，最終實現(xiàn)項目水電系統(tǒng)的合格交付與投入使用。本協(xié)議的范圍涵蓋項目范圍內(nèi)的所有水電工程，具體包括但不限于：給排水系統(tǒng)（含室內(nèi)外給水管道、排水管道、雨水管道安裝）、強電系統(tǒng)（含供電線路敷設(shè)、配電箱安裝、照明及動力設(shè)備安裝）、弱電系統(tǒng)（含網(wǎng)絡(luò)布線、安防監(jiān)控線路敷設(shè)）、消防系統(tǒng)（含消防管道、噴淋頭、報警器等安裝）以及智能化系統(tǒng)相關(guān)水電配合等內(nèi)容。雙方將圍繞上述范圍內(nèi)的工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、進度管理、安全控制及竣工驗收等環(huán)節(jié)展開全面合作，共同達成項目水電工程建設(shè)的既定目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"設(shè)計圖紙"：指經(jīng)甲方確認并正式發(fā)布的項目施工圖紙及技術(shù)文件，包括但不限于平面圖、系統(tǒng)圖、安裝詳圖等，均為雙方施工和驗收的依據(jù)；

（2）"國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)"：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242）等強制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)推薦性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）"工程量"：指根據(jù)設(shè)計圖紙及實際施工情況確認的水電工程量，以雙方簽字確認的工程量清單為準(zhǔn)；

（4）"竣工驗收"：指由甲方設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位對水電工程是否符合設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行的最終檢查驗收程序；

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對乙方的施工、工程質(zhì)量、安全文明施工及進度安排進行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求乙方隨時接受檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)的地下管線資料，并保證資料的真實性和完整性，但甲方不對乙方因使用該等資料造成的損失承擔(dān)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付工程進度款，具體支付節(jié)點及比例按照本協(xié)議第六條約定執(zhí)行，甲方逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（4）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工場地及作業(yè)條件，包括但不限于施工用水用電接入點；

（5）甲方有權(quán)參與工程變更的確認程序，任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，并相應(yīng)調(diào)整合同價款；

（6）甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)完成竣工驗收手續(xù)，并配合乙方辦理工程結(jié)算及付款事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制施工方案并施工，同時享有在符合安全質(zhì)量要求的前提下優(yōu)化施工工藝的建議權(quán)；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備滿足工程要求的技術(shù)人員、施工設(shè)備及安全防護用品，并對施工全過程的質(zhì)量、安全及進度負責(zé)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及變更指令施工，所有隱蔽工程需在覆蓋前經(jīng)甲方代表驗收合格后方可進行下道工序，乙方不得擅自變更設(shè)計或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守項目現(xiàn)場各項安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故應(yīng)立即停工并承擔(dān)全部責(zé)任，同時應(yīng)及時向甲方報告；

（5）乙方應(yīng)妥善保管項目提供的施工材料及設(shè)備，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工程竣工后應(yīng)將剩余材料及時清退出場；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，甲方無正當(dāng)理由拒絕支付的，乙方有權(quán)依法申請工程款支付擔(dān)?；虿扇∑渌葷胧?，但應(yīng)事先書面通知甲方；

（7）乙方應(yīng)在工程竣工驗收前提交完整的竣工資料及驗收申請報告，并配合甲方及監(jiān)理單位進行驗收工作，驗收不合格應(yīng)無條件返工直至合格，返工費用由乙方承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，施工產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類堆放并及時清運，不得污染周邊環(huán)境，否則由此產(chǎn)生的處罰由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下水電工程施工總價為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價格為包含設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金在內(nèi)的包干價，且為固定總價，除本協(xié)議另有約定或發(fā)生法定增減項外，不得調(diào)整。

支付方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的20%作為預(yù)付款，計人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00）；

（2）主體水電工程完成且經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，計人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后60日內(nèi)，甲方支付至總價款的75%，計人民幣壹佰壹拾貳萬元整（￥1,170,000.00）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，計人民幣捌拾萬元整（￥80,000.00），于工程交付使用滿12個月后且無質(zhì)量問題情況下一次性無息返還。

所有款項支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。甲方支付進度款時，有權(quán)根據(jù)乙方提交的工程量清單及進度報告進行審核，但不得無故拖延支付，逾期支付部分按日利率萬分之五計算利息。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計XX個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成施工設(shè)計及專項方案編制，并報送甲方審核；

（2）主體水電工程開工日期為協(xié)議生效后30日，乙方需在開工前完成施工現(xiàn)場臨時設(shè)施搭建及施工人員進場；

（3）工程進度應(yīng)按照項目整體計劃推進，關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：強電系統(tǒng)管線敷設(shè)于X月X日前完成，消防系統(tǒng)安裝于X月X日前完成，所有工程應(yīng)于X月X日前全面竣工；

（4）乙方應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)提交完整的竣工資料及驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)竣工驗收；

（5）工程保修期為竣工驗收合格之日起2年，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的非乙方原因造成的水電質(zhì)量問題負責(zé)維修。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括已完成工程量結(jié)算款、設(shè)備閑置費及人員遣散費等；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟O(shè)計修改，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費用及工期延誤責(zé)任，但增加費用不超過原合同總價5%的部分由甲方承擔(dān)；

（3）甲方未按時提供施工場地、水電接入或相關(guān)資料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之二的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于工期延誤損失、材料損失及第三方索賠費用；

（2）乙方未按約定工期完成關(guān)鍵節(jié)點工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之三的違約金，總違約金不超過合同總價10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（3）乙方擅自使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、更換材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，同時甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金或直接從應(yīng)付工程款中抵扣，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任；

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及整改費用，并應(yīng)扣除合同總價30%的違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

（5）乙方未按時提交竣工資料或拒絕配合驗收，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)自行驗收或委托第三方驗收，費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本協(xié)議約定的違約金、賠償金可以同時適用，但累計計算總額不得超過合同總價；

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利潤損失、合同履行費用及訴訟費用等；

（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，雙方應(yīng)就后續(xù)履行方案協(xié)商一致。

4.質(zhì)量保修期內(nèi)的責(zé)任：

（1）保修期內(nèi)非乙方原因造成的水電質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，72小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，費用由甲方承擔(dān)；

（2）保修期內(nèi)乙方拒絕維修或拖延維修超過15日的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)并支付合同總價5%的違約金；

（3）保修期屆滿后，如出現(xiàn)非使用不當(dāng)造成的水電問題，乙方仍應(yīng)提供優(yōu)惠維修服務(wù)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或頒布強制性的法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間，并隨附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，若未采取合理措施致使損失擴大的，仍需承擔(dān)擴大部分的損失責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商履行：若不可抗力影響消除后，原協(xié)議條件仍能滿足履約需求的，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同；若合同履行條件發(fā)生根本性改變，雙方應(yīng)在不可抗力消除后60日內(nèi)就合同變更或解除事宜達成書面協(xié)議。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需履行因其性質(zhì)或交易性質(zhì)決定必須履行的義務(wù)，例如保密義務(wù)、保證安全施工等。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就合同解除前的成果進行結(jié)算，已產(chǎn)生的費用按實扣除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，力爭在合同有效期內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方可共同申請由XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)提出調(diào)解方案，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未能達成協(xié)議或雙方未申請調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方另有約定除外。

4.訴訟管轄：除本協(xié)議明確約定仲裁或調(diào)解外，任何一方在任何時候均可以向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若一方選擇訴訟，則不得再以本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理同一爭議，但仲裁或調(diào)解程序中已產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，均適用本爭議解決條款約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應(yīng)至少提前10日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不發(fā)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等具有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或