學校協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號XX大廈B座1001室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的教育服務(wù)機構(gòu)，主要從事教育咨詢、課程開發(fā)、教育培訓及相關(guān)場地租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方簽訂本協(xié)議，以實現(xiàn)教育資源的整合與共享，提升教育服務(wù)質(zhì)量。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于：教育課程研發(fā)、教師培訓、校園文化活動策劃、教育場地租賃等。甲方在教育培訓行業(yè)具備豐富的運營經(jīng)驗和管理能力，與多家知名教育機構(gòu)及政府部門建立了長期合作關(guān)系。為滿足日益增長的市場需求，甲方需租賃乙方的教育場地用于開展線下教學活動，并委托乙方提供相關(guān)的配套服務(wù)。甲方希望通過本協(xié)議的簽訂，與乙方建立穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推動教育產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育園區(qū)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道100號XX中心C座2001室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX8。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家專注于教育園區(qū)開發(fā)與運營的企業(yè)，擁有豐富的教育場地租賃及配套服務(wù)經(jīng)驗，致力于為教育機構(gòu)提供高品質(zhì)的教育資源與環(huán)境。乙方基于自身教育園區(qū)的資源優(yōu)勢，同意與甲方簽訂本協(xié)議，以實現(xiàn)教育場地的高效利用與服務(wù)增值。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于：教育園區(qū)開發(fā)、教育場地租賃、教育配套設(shè)施建設(shè)、教育咨詢服務(wù)等。乙方旗下教育園區(qū)位于上海市核心區(qū)域，配備先進的教學設(shè)施、完善的交通網(wǎng)絡(luò)及豐富的周邊配套資源，能夠滿足各類教育機構(gòu)的運營需求。為提升教育園區(qū)的品牌影響力與市場競爭力，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)教育機構(gòu)的合作，通過本協(xié)議為甲方提供長期穩(wěn)定的場地租賃及配套服務(wù)，共同打造優(yōu)質(zhì)的教育生態(tài)圈。乙方的服務(wù)宗旨是為教育機構(gòu)提供專業(yè)、便捷、高效的教育資源解決方案，助力教育行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于202X年X月X日簽訂，旨在明確雙方在教育場地租賃及配套服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為教育服務(wù)需求方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方的教育園區(qū)部分區(qū)域用于開展線下教學活動，并委托乙方提供相關(guān)的配套服務(wù)。乙方作為教育園區(qū)資源提供方，同意將部分場地及配套資源出租給甲方使用，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方教育業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大及服務(wù)需求的提升，乙方教育園區(qū)的資源優(yōu)勢與甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展方向高度契合。甲方通過租賃乙方的教育場地，能夠有效降低運營成本，提升教學環(huán)境品質(zhì)；乙方通過提供場地租賃及配套服務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)教育資源的合理配置與價值最大化。雙方均期望通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動教育產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。本協(xié)議的簽訂不僅滿足雙方當前的業(yè)務(wù)需求，也為未來進一步拓展合作領(lǐng)域奠定了基礎(chǔ)。雙方將嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在教育場地租賃及配套服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作項目的順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于：教育場地的租賃使用、場地配套設(shè)施的管理維護、教學相關(guān)服務(wù)的提供與監(jiān)督、合作期間的財務(wù)管理、違約責任的承擔以及爭議的解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋甲方租賃乙方的教育園區(qū)部分區(qū)域用于開展線下教學活動，乙方根據(jù)約定提供場地、設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，雙方共同維護合作秩序，實現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置與價值共享。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作機制，促進雙方在教育領(lǐng)域的深度合作，提升教育服務(wù)品質(zhì)，推動教育產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

第二條定義

1.**教育園區(qū)**：指乙方擁有的集教育場地、配套設(shè)施、管理服務(wù)于一體的綜合性教育設(shè)施區(qū)域。

2.**租賃場地**：指乙方提供給甲方用于開展線下教學活動的具體場地，包括教室、辦公室、活動室等。

3.**配套服務(wù)**：指乙方提供的與場地租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于場地維護、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)與設(shè)備支持等。

4.**教學活動**：指甲方在租賃場地內(nèi)開展的教育培訓、課程教學、學生活動等。

5.**合作期限**：指本協(xié)議約定的有效期限及續(xù)約情形。

6.**違約責任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及配套服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。甲方有權(quán)要求乙方及時維修或更換損壞的場地設(shè)施，并有權(quán)對乙方的服務(wù)提出合理建議。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租同等條件的場地。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費用，并保證支付款項的及時性。逾期支付的，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。

b.甲方應(yīng)合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔修復費用或賠償責任。

c.甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方的安全檢查和衛(wèi)生檢查，確保教學活動符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定。

d.甲方應(yīng)自行負責教學活動的與管理，包括但不限于教師招聘、課程安排、學生管理等，并承擔相關(guān)法律責任。

e.甲方應(yīng)提前向乙方報備教學活動的具體安排，包括活動時間、參與人數(shù)、特殊需求等，以便乙方提供相應(yīng)的支持。

f.甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得泄露或濫用乙方的技術(shù)資料及管理信息。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點詳細）

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付憑證。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求其限期整改，情節(jié)嚴重的可解除協(xié)議并要求賠償損失。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求及園區(qū)規(guī)劃，對租賃場地進行合理調(diào)整或升級，但應(yīng)提前30日書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

d.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出本協(xié)議范圍的要求，并保留對甲方違規(guī)行為的處理權(quán)。

e.乙方在合作期間享有對教育園區(qū)整體運營的管轄權(quán)，有權(quán)制定相關(guān)管理規(guī)定并監(jiān)督執(zhí)行。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標準的租賃場地及配套設(shè)施，確保場地設(shè)施的安全、整潔及正常運行。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔修復責任或賠償責任。

b.乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于：場地維護、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)與設(shè)備支持、水電供應(yīng)等，確保甲方教學活動的順利進行。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，并建立服務(wù)響應(yīng)機制，及時處理甲方的需求與投訴。

c.乙方應(yīng)保障租賃場地的消防安全，定期進行安全檢查，配備必要的消防設(shè)施，并消防培訓，確保甲方的師生安全。

d.乙方應(yīng)提供符合國家及地方標準的場地環(huán)境，包括空氣質(zhì)量、噪音控制、照明系統(tǒng)等，確保教學活動的舒適度與安全性。

e.乙方應(yīng)配合甲方開展教學活動，提供必要的行政支持，如會議室預(yù)訂、活動場地布置等，并確保相關(guān)服務(wù)的及時性與有效性。

f.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或?qū)W生信息，并建立保密制度，對涉及甲方隱私的數(shù)據(jù)進行嚴格管理。

g.乙方應(yīng)定期向甲方提供場地使用報告及服務(wù)滿意度，并根據(jù)甲方的反饋意見優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)質(zhì)量。

h.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場地租賃及配套服務(wù)的合法性，并承擔因違規(guī)操作產(chǎn)生的法律責任。如在合作期間遭遇政府政策調(diào)整或行政干預(yù)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益，并及時協(xié)商解決方案。

本條款詳細規(guī)定了乙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保乙方能夠提供高質(zhì)量的教育場地及配套服務(wù)，滿足甲方的業(yè)務(wù)需求，同時維護雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付教育場地租賃費用及配套服務(wù)費用。租賃場地費用為每月人民幣XX元，配套服務(wù)費用為每月人民幣XX元。上述費用根據(jù)場地面積、使用功能、服務(wù)范圍等因素確定，具體費用標準詳見附件一《租賃費用及服務(wù)費用明細表》。如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準，但調(diào)整幅度不得超過國家相關(guān)規(guī)定上限。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付，首期費用于本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)費用按季度支付，每季度首月5日前支付上一季度費用。乙方應(yīng)向甲方提供對公賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

3.**支付條件**：甲方支付款項應(yīng)無任何條件限制，不得以任何理由拖延或拒絕支付。如甲方因自身原因無法按時支付，應(yīng)提前15日書面通知乙方，并支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方有權(quán)在甲方累計拖欠費用達到人民幣XX元時暫停提供服務(wù)，直至費用結(jié)清。

本條款明確了費用構(gòu)成、支付方式及時間節(jié)點，確保雙方權(quán)責清晰，保障交易安全，促進合作順利進行。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前3個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為三年。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.**場地交付**：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成租賃場地的驗收交付，并確保場地設(shè)施符合本協(xié)議約定標準。甲方應(yīng)在收到交付通知后10日內(nèi)完成驗收，并簽署《場地驗收確認書》。

b.**費用支付**：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點支付費用，逾期支付的，按每日萬分之五支付滯納金。

c.**續(xù)約通知**：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前3個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約條款。

d.**終止解除**：協(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的場地費用，具體計算方式為剩余租賃天數(shù)/總租賃天數(shù)×已支付費用。

本條款明確了協(xié)議的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點，確保雙方合作有明確的時間框架，避免因期限不清引發(fā)糾紛。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**逾期支付**：甲方未按第四條約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的追償費用。

b.**擅自改變用途**：甲方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其恢復原狀，并處人民幣XX元違約金，如造成乙方損失超過違約金，甲方應(yīng)補足差額。

c.**損壞設(shè)施**：甲方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償，賠償金額按市場維修費用或設(shè)備重置費用計算，甲方還應(yīng)支付相當于損壞金額20%的違約金。

d.**違反管理規(guī)定**：甲方違反乙方的管理規(guī)定，如造成安全事故或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔全部責任，并支付乙方人民幣XX元違約金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至整改完畢。

2.**乙方違約責任**

a.**交付延遲**：乙方未按第五條約定交付場地，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一支付違約金，延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用并支付相當于兩個月租金的違約金。

b.**服務(wù)不合格**：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定標準，甲方有權(quán)要求其限期整改，整改期滿仍未達標，甲方有權(quán)要求減少相應(yīng)費用，并支付相當于服務(wù)費用20%的違約金。

c.**設(shè)施故障**：因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施故障，影響甲方教學活動，乙方應(yīng)承擔維修責任，并支付相當于故障期間場地費用30%的違約金。

d.**泄露信息**：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或?qū)W生信息，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不低于人民幣XX元，并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.**不可抗力免責**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案或解除協(xié)議。

4.**爭議解決優(yōu)先**：違約責任的承擔應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款執(zhí)行。

5.**累計違約**：任何一方累計違約達到兩次以上，對方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求賠償全部損失。

本條款詳細約定了雙方違約情形及后果，明確違約金標準及賠償范圍，旨在通過法律手段保障雙方合法權(quán)益，維護合作秩序，促進協(xié)議順利履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雨等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及嚴重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的停電、停水、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預(yù)期將導致履行本協(xié)議義務(wù)困難或無法履行。

2.**舉證責任**：主張發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、事故報告、保險理賠文件等。如未能及時提供證明，視為不可抗力不成立。

3.**責任免除**：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**持續(xù)不可抗力**：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任，但應(yīng)妥善處理善后事宜。

5.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對方。如因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

本條款明確了不可抗力的定義、舉證責任、責任免除條件及處理流程，旨在合理分配風險，保障雙方在特殊情況下權(quán)益不受過度損害，維護協(xié)議的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，嘗試在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)達成一致解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并保持積極溝通。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會上海分會（或雙方書面指定的其他調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解過程不公開，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進入下一程序。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（或雙方書面指定的其他地點），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.**訴訟解決**：作為仲裁的替代方案，如雙方在本協(xié)議簽訂時特別約定訴訟解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地（或雙方書面指定的其他有管轄權(quán)的法院）人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

5.**爭議選擇**：雙方確認，仲裁或訴訟是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一途徑（除非雙方事先書面同意其他爭議解決方式），任何一方不得就同一爭議再進行任何形式的申訴或訴訟。本協(xié)議的任何爭議解決條款獨立于本協(xié)議其他條款，可單獨適用。

本條款明確了爭議解決的方式及優(yōu)先順序，旨在通過多元化爭議解決機制，高效、公正地處理潛在糾紛，保障雙方合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。本協(xié)議項下的所有通知均視為通過本條款規(guī)定的方式有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。變更后的協(xié)議部分與本協(xié)議其他部分沖突的，以書面變更協(xié)議為準。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定（如協(xié)議期滿、協(xié)商解除、違約解除）外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本協(xié)議。提前終止的，應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于終止的具體規(guī)定