中介服務(wù)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及銷售。基于甲方在XX市核心區(qū)域擁有一處商業(yè)綜合體的物業(yè)資源，且該物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)配套，甲方為拓展該物業(yè)的租賃市場，提升資產(chǎn)運(yùn)營效率，擬通過乙方提供專業(yè)中介服務(wù)，尋找合適的承租方或出租方，達(dá)成物業(yè)租賃或買賣交易。鑒于乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的渠道資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供中介服務(wù)，促成交易達(dá)成。

在本次合作中，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的租賃或出售事宜，包括但不限于市場推廣、客戶篩選、交易撮合、合同談判及后續(xù)服務(wù)支持。乙方將依據(jù)甲方的具體需求和市場情況，運(yùn)用專業(yè)知識和資源，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方交易成本，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)咨詢有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，在全國多個城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。公司憑借多年的行業(yè)積累，建立了完善的客戶資源庫和項(xiàng)目信息平臺，尤其在高端商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售及資產(chǎn)顧問領(lǐng)域具備顯著優(yōu)勢。乙方擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括資深經(jīng)紀(jì)人、法律顧問和市場分析師，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏亩ㄖ苹?wù)。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，承諾運(yùn)用自身的專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供的商業(yè)綜合體尋找符合條件的承租方或出售方。乙方將負(fù)責(zé)市場調(diào)研、客戶匹配、交易談判、合同協(xié)助等環(huán)節(jié)，確保交易過程合規(guī)、高效。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方的物業(yè)特點(diǎn)和市場定位，制定精準(zhǔn)的宣傳方案；通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在客戶；客戶看房，篩選優(yōu)質(zhì)意向方；協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判和合同簽訂；提供交易后的物業(yè)管理和法律咨詢服務(wù)。

雙方的合作基于乙方的專業(yè)服務(wù)和市場信譽(yù)，甲方對乙方的中介能力充分認(rèn)可，并期待通過乙方的努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的順利租賃或出售。乙方的核心目標(biāo)是為甲方匹配最合適的交易對象，確保交易條款符合甲方利益，同時維護(hù)自身的市場口碑和商業(yè)信譽(yù)。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，最終達(dá)成交易目標(biāo)。

本次合作背景源于甲方對專業(yè)中介服務(wù)的需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力。甲方物業(yè)的優(yōu)質(zhì)性和乙方的服務(wù)專業(yè)性為雙方合作提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，雙方均希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，推動交易高效完成，并為未來的長期合作奠定良好開端。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的商業(yè)綜合體（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃或出售事宜達(dá)成交易。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的市場推廣、客戶資源挖掘與篩選、交易撮合與談判、合同輔助及交易后服務(wù)支持等全流程中介服務(wù)。甲方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料并配合乙方工作，確保交易信息的真實(shí)性與完整性。雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升標(biāo)的物業(yè)的市場曝光度，吸引潛在交易方，最終促成租賃或出售交易的成功達(dá)成，并保障交易過程的合規(guī)性與高效性。

第二條定義

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的商業(yè)綜合體，具體地址為中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

2.**中介服務(wù)**：指乙方為促成標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易而提供的包括但不限于市場分析、客戶匹配、宣傳推廣、談判撮合、合同協(xié)助等服務(wù)。

3.**交易撮合**：指乙方成功為甲方匹配到符合條件的交易方，且雙方達(dá)成交易意向的行為。

4.**服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報酬。

5.**租賃交易**：指標(biāo)的物業(yè)通過乙方中介服務(wù)完成出租的行為。

6.**出售交易**：指標(biāo)的物業(yè)通過乙方中介服務(wù)完成出售的行為。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售條件，并要求乙方配合執(zhí)行。

c.在交易撮合階段，甲方有權(quán)對潛在交易方進(jìn)行篩選和評估，并決定是否推進(jìn)交易。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議。

(2)**義務(wù)**

a.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況、租賃或出售底價、交易限制等，并保證資料的真實(shí)性、合法性和有效性。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待工作，及時反饋市場動態(tài)和客戶需求，確保中介服務(wù)順利開展。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

d.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方服務(wù)從事非法活動，如隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、虛報物業(yè)狀況等。

e.甲方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時支付。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如資料補(bǔ)充、客戶引薦等，以確保中介服務(wù)的專業(yè)性。

c.在交易談判階段，乙方有權(quán)代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，并根據(jù)市場情況提出交易方案。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議。

(2)**義務(wù)**

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的中介服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶挖掘、宣傳推廣、交易撮合等環(huán)節(jié)。乙方需確保服務(wù)方案符合甲方需求，并具備行業(yè)競爭力。

b.**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

c.**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)在服務(wù)過程中對標(biāo)的物業(yè)的市場狀況、潛在交易方資質(zhì)進(jìn)行盡職，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的分析報告，協(xié)助甲方?jīng)Q策。

d.**資源投入義務(wù)**：乙方應(yīng)投入足夠的資源保障中介服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于廣告投放、渠道拓展、客戶維護(hù)等，確保標(biāo)的物業(yè)獲得充分的市場曝光。

e.**交易協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)在交易撮合后，協(xié)助甲方與交易方進(jìn)行合同談判、條款協(xié)商，并提供必要的法律、財務(wù)等支持，直至交易完成。

f.**售后服務(wù)義務(wù)**：交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交接、客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作，并保留服務(wù)記錄以備查驗(yàn)。

g.**合規(guī)經(jīng)營義務(wù)**：乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)中介管理辦法》等，確保中介服務(wù)合法合規(guī)，不得從事虛假宣傳、欺詐交易等行為。

h.**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（以實(shí)際損失為限）。

i.**報告義務(wù)**：乙方應(yīng)定期向甲方匯報中介服務(wù)進(jìn)展，包括市場動態(tài)、客戶反饋、交易意向等，確保甲方實(shí)時掌握交易進(jìn)程。

第四條價格與支付條件

1.**中介服務(wù)費(fèi)**：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：若標(biāo)的物業(yè)通過乙方成功實(shí)現(xiàn)租賃交易，中介服務(wù)費(fèi)為租賃合同總價款的X%；若標(biāo)的物業(yè)通過乙方成功實(shí)現(xiàn)出售交易，中介服務(wù)費(fèi)為出售合同總價款的Y%。X%和Y%的具體比例由雙方在附件中明確約定，本協(xié)議主體部分僅作原則性規(guī)定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財務(wù)要求的正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X個工作日內(nèi)完成支付。

3.**支付時間**：

a.**租賃交易**：在租賃合同正式簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X%；剩余X%在租賃合同生效之日起X日內(nèi)支付。

b.**出售交易**：在出售合同正式簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X%；剩余X%在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起X日內(nèi)支付。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：中介服務(wù)費(fèi)中包含的增值稅及相關(guān)附加稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)就其開具的發(fā)票承擔(dān)相應(yīng)納稅義務(wù)。

5.**支付前提**：乙方未按照本協(xié)議約定提供完整、合規(guī)的中介服務(wù)，或存在違反保密義務(wù)、損害甲方利益等行為，甲方有權(quán)拒絕支付或相應(yīng)扣減中介服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若協(xié)議有效期屆滿前X日內(nèi)，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。

2.**中介服務(wù)周期**：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的中介服務(wù)。自乙方接受甲方委托之日起，至標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易最終完成之日止，為中介服務(wù)的實(shí)際履行期。若實(shí)際履行期超過X個月，且協(xié)議有效期尚未屆滿，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

a.**委托啟動日**：XXXX年XX月XX日，即乙方正式開始履行中介服務(wù)之日的日期。

b.**交易撮合日**：乙方成功介紹潛在交易方與甲方達(dá)成初步交易意向的日期。

c.**合同簽訂日**：標(biāo)的物業(yè)租賃或出售合同正式簽訂的日期。

d.**物業(yè)交割日**：租賃或出售交易完成物業(yè)實(shí)際交付的日期。

4.**提前終止**：如一方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前終止協(xié)議的，已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)予退還。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時支付中介服務(wù)費(fèi)**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

b.**隱瞞重要信息**：若甲方故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃限制、安全隱患等重大不利信息，導(dǎo)致交易失敗或給交易方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方亦有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。

c.**擅自變更交易條件**：若甲方在乙方已為標(biāo)的物業(yè)匹配合格交易方并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段后，無正當(dāng)理由擅自大幅變更交易條件，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的X%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未達(dá)預(yù)期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，若因乙方重大過失（如未進(jìn)行必要的盡職、泄露甲方商業(yè)秘密、推薦的客戶完全不符合甲方要求等），導(dǎo)致協(xié)議目的無法在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：在服務(wù)周期屆滿前X個月，標(biāo)的物業(yè)仍未達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)（具體比例根據(jù)違約情況協(xié)商確定），并賠償甲方因此遭受的直接損失（以實(shí)際損失為限，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的X%）。

b.**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員不得泄露甲方的商業(yè)秘密或交易信息，若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于合同法規(guī)定的懲罰性賠償責(zé)任。

c.**惡意競爭或損害甲方利益**：若乙方同時為標(biāo)的物業(yè)的競爭對手提供服務(wù)，或利用甲方信息損害甲方其他利益，乙方應(yīng)立即停止違約行為，退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。若行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任。

d.**虛假宣傳**：若乙方對外進(jìn)行虛假宣傳，夸大標(biāo)的物業(yè)優(yōu)勢或隱瞞不利信息，導(dǎo)致客戶產(chǎn)生誤解并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方在相應(yīng)范圍內(nèi)進(jìn)行澄清，并賠償因此產(chǎn)生的商譽(yù)損失。

e.**違反保密義務(wù)**：除本協(xié)議第一條定義的保密例外情形外，乙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中知悉的甲方未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，若違反該義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**責(zé)任競合**：若同一違約行為同時符合多項(xiàng)違約責(zé)任條款，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的條款主張權(quán)利。若違約行為造成甲方損失，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

5.**爭議優(yōu)先解決**：關(guān)于違約責(zé)任的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、動亂等；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；疫情及其防控措施；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的突發(fā)事件。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議在履行過程中受到阻礙或無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力情形時，遭受該不可抗力影響的一方（受影響方）應(yīng)立即通知另一方（非受影響方），并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。非受影響方有權(quán)要求受影響方提供相關(guān)證明。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致或促成本協(xié)議任何條款的不能履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，根據(jù)不可抗力程度，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

4.**通知與協(xié)作**：雙方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)盡合理努力采取必要措施減少損失，并保持密切溝通，協(xié)商處理協(xié)議履行問題。非受影響方在合理期限內(nèi)得知受影響方因不可抗力無法履行時，應(yīng)給予必要的寬限期。

5.**不可抗力解除**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就中斷期間的處理與對方協(xié)商。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.**不可抗力聲明**：本協(xié)議雙方確認(rèn)，雙方在簽訂本協(xié)議前已預(yù)見到可能存在的不可抗力風(fēng)險，并已采取合理措施進(jìn)行規(guī)避。任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行或拒絕履行自身義務(wù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。若協(xié)商在協(xié)議生效后X日內(nèi)未能解決，雙方應(yīng)積極尋求其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一程序。

3.**仲裁解決**：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商和調(diào)解無法解決，應(yīng)提交至【指定仲裁委員會名稱】，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【指定地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外）。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向【標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

5.**管轄優(yōu)先**：本協(xié)議約定仲裁優(yōu)先。若選擇仲裁，則排除了訴訟管轄權(quán)；若選擇訴訟，則排除了仲裁管轄權(quán)。雙方應(yīng)通過書面形式明確選擇爭議解決方式，一旦選定，不得擅自變更，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。

6.**證據(jù)保全**：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有義務(wù)保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并在對方合理要求時提供。因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無法使用，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原無效條款。

4.**保密義務(wù)的持續(xù)性**：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)持續(xù)有效。即使本協(xié)議因任何原因終止，雙方仍需對在協(xié)議有效期內(nèi)獲悉的對方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。

5.**單方法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在適用法律方面，法院應(yīng)按照最有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的原則進(jìn)行解釋。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和適用。