工程協(xié)議書三方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程建設有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權，并計劃在該地塊上進行XX項目的建設與運營；

鑒于乙方為XX工程建設有限公司，具備豐富的工程建設經驗及相關資質，能夠按照國家及行業(yè)相關標準完成XX項目的工程建造任務；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔XX項目的工程建設工作，雙方達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬開發(fā)XX項目，該項目的順利實施依賴于專業(yè)的工程建設服務。甲方在市場調研及資質評估后，選定乙方作為工程建設的合作方，雙方基于各自的優(yōu)勢及項目需求，通過充分協(xié)商確定合作框架及具體條款。協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保工程建設的質量、進度及安全，并保障項目的整體效益。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均需恪守承諾，以實現合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目建設工程中的權利與義務，確保工程按照約定的質量、進度、安全標準完成，并最終實現XX項目的順利交付與運營。協(xié)議范圍涵蓋但不限于XX項目的全部或部分工程建設內容，具體包括但不限于場地平整、基礎工程、主體結構施工、裝修工程、水電安裝、智能化系統(tǒng)建設等，以及與工程建設相關的技術指導、質量監(jiān)督、進度管理等附屬工作。雙方將共同遵循本協(xié)議約定，履行各自職責，保障工程項目的順利推進。

第二條定義

1.“項目”：指本協(xié)議項下的XX項目建設工程，包括但不限于土地開發(fā)、工程建設及相關配套設施的構建。

2.“工程”：指XX項目的全部或部分工程建設內容，具體范圍以本協(xié)議附件或雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

3.“質量標準”：指國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準，以及雙方在本協(xié)議中約定的具體質量要求。

4.“進度計劃”：指雙方共同確認的工程建設時間表，包括各個階段的開工、竣工日期及關鍵節(jié)點。

5.“安全責任”：指雙方在工程建設過程中對人身及財產安全應承擔的責任，包括但不限于遵守安全操作規(guī)程、配備安全設施、進行安全培訓等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的工程建設工作進行監(jiān)督和管理，確保工程符合本協(xié)議約定的質量標準、進度計劃及安全要求。

（2）甲方應按時向乙方支付工程款項，并提供必要的工程資料及施工條件，保障乙方的正常施工。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定進行工程變更，并承擔由此產生的額外費用及工期延誤責任。

（4）甲方應負責辦理工程建設的各項審批手續(xù)，并確保乙方的施工許可及資質要求得到滿足。

（5）甲方應提供工程建設的必要技術指導和支持，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術難題。

（6）甲方應承擔工程建設過程中發(fā)生的安全事故責任，并負責進行事故和處理。

（7）甲方有權要求乙方在工程完工后進行驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取工程款項，并有權要求甲方提供必要的工程資料及施工條件。

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的質量標準、進度計劃及安全要求進行工程建設，確保工程質量和安全。

（3）乙方應建立健全的質量管理體系和安全責任制度，對施工過程進行全過程監(jiān)控和管理。

（4）乙方應按時向甲方提交工程進度報告和驗收申請，并配合甲方進行工程驗收。

（5）乙方應承擔工程建設過程中發(fā)生的安全事故責任，并負責進行事故和處理。

（6）乙方應遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準，確保工程建設符合法律法規(guī)要求。

（7）乙方應保護甲方的知識產權和商業(yè)秘密，未經甲方許可不得擅自使用或泄露相關資料。

（8）乙方應積極配合甲方進行工程變更，并承擔由此產生的額外費用及工期延誤責任。

（9）乙方應確保工程建設的環(huán)保要求得到滿足，并承擔由此產生的相關費用和責任。

（10）乙方應建立健全的售后服務體系，對工程完工后的質量問題進行及時整改和維修。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的XX項目工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于工程材料費、設備費、人工費、管理費、利潤及稅金等所有與工程建設相關的費用。

2.價格構成：工程總價已根據工程量清單、預算方案及市場價格等因素綜合確定，價格固定，除本協(xié)議另有約定或經雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更價格。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項，乙方應向甲方提供符合要求的發(fā)票及付款申請資料。雙方應指定銀行賬戶進行轉賬，甲方賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，乙方賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

4.支付時間：本協(xié)議生效后XX日內，甲方應向乙方支付工程總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元；工程主體結構完工并經甲方驗收合格后XX日內，甲方應向乙方支付工程總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元；工程全部完工并經甲方竣工驗收合格后XX日內，甲方應向乙方支付工程總價款的XX%作為竣工結算款，即人民幣XX元；剩余XX%作為工程質量保證金，即人民幣XX元，自工程竣工驗收合格之日起XX年內，如無質量問題，甲方應一次性無息支付給乙方。

5.支付前提：乙方每次申請支付工程款項時，應向甲方提供完整的工程進度報告、驗收合格證明、發(fā)票及其他相關資料，甲方審核無誤后應按照本協(xié)議約定支付工程款項。甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。

6.調價機制：本協(xié)議簽訂后，市場價格波動幅度超過XX%的，雙方應協(xié)商調整工程價格，調整幅度以市場價格變動為基礎，雙方各承擔XX%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.工程工期：乙方應在收到甲方書面開工通知后XX日內正式開工，工程主體結構完工時間為XX年XX月XX日，工程全部完工并竣工驗收合格時間為XX年XX月XX日。如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致工期延誤，工期相應順延。

3.關鍵節(jié)點：本協(xié)議項下的工程建設涉及以下關鍵節(jié)點：（1）場地平整完成時間：XX年XX月XX日；（2）基礎工程完工時間：XX年XX月XX日；（3）主體結構完工時間：XX年XX月XX日；（4）裝修工程完工時間：XX年XX月XX日；（5）水電安裝完工時間：XX年XX月XX日；（6）智能化系統(tǒng)建設完工時間：XX年XX月XX日。乙方應確保按照關鍵節(jié)點完成工程建設，并經甲方驗收合格。

4.驗收程序：工程竣工驗收應按照國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準進行，乙方應在工程完工后XX日內向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后XX日內相關人員進行驗收。驗收合格的，甲方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。逾期支付超過XX日的，乙方有權暫停工程construction，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供工程資料及施工條件的，應承擔由此導致乙方工期延誤的責任，工期延誤時間根據實際情況確定，并應賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方要求乙方進行工程變更的，應承擔由此產生的額外費用及工期延誤責任，并應在變更確認前向乙方支付相應費用。

（4）甲方未按時辦理工程建設的各項審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，應承擔由此造成的工期延誤及乙方損失，并應賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定進行工程建設，或工程質量不符合本協(xié)議約定的質量標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔整改費用。整改后仍不合格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成工程建設，應承擔工期延誤責任，每逾期一日，應按照工程總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在工程建設過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并應賠償由此造成的人身傷亡及財產損失。同時，甲方有權要求乙方賠償因此造成的工期延誤及額外費用。

（4）乙方未遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準，導致工程存在安全隱患或違法問題的，應承擔全部責任，并應賠償由此造成的損失。

（5）乙方擅自使用或泄露甲方的知識產權和商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并應賠償甲方因此受到的損失。

（6）乙方在工程完工后，質量保證金未按照本協(xié)議約定及時退還的，每逾期一日，應按照質量保證金金額的XX%向甲方支付違約金。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×XX%。逾期金額根據具體情況確定，可以是應付未付款項、工期延誤天數對應的費用等。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。賠償金額應根據實際損失進行計算，但不得超過違約方根據本協(xié)議應支付的違約金總額。

5.解除協(xié)議的條件：任何一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已取得的財產，并結算工程款項。

6.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.違約責任的優(yōu)先適用：本協(xié)議對違約責任的規(guī)定，優(yōu)先適用法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。任何一方違反本協(xié)議約定的，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等，這些情況導致或嚴重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料。通知內容應包括不可抗力的性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并應根據實際情況協(xié)商處理已完成的工程及未支付的款項。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已取得的財產，并結算工程款項。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明材料應包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等，證明材料應真實、有效、完整。雙方對不可抗力證明有爭議的，可提交第三方機構進行鑒定。

6.不可抗力后的協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應積極協(xié)商，尋求解決方案，以盡量減少不可抗力帶來的損失。協(xié)商結果應書面記錄，并作為本協(xié)議的補充部分。

7.不可抗力的不可預見性：本協(xié)議所稱不可抗力是不可預見的，指在簽訂本協(xié)議時，雙方無法合理預見到不可抗力的發(fā)生。但雙方應盡到合理的注意義務，采取必要措施防范不可抗力的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用的基礎上進行，雙方應積極尋求解決方案，以達成一致意見。

2.調解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解結果經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的前提：在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，以保證項目的順利推進。

6.爭議解決的適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。

7.爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中應注意保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露爭議內容及解決過程。

8.爭議解決的管轄：本協(xié)議項下的爭議解決，由工程所在地有管轄權的人民法院或XX仲裁委員會管轄。雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確選擇爭議解決的方式，并按照約定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在滿足特定條件（如嚴重違約且違約方未在規(guī)定期限內糾正、發(fā)生不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現等）下，可書面通知對方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理已完成的工程、結算款項、返還財產等事宜。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡力使本協(xié)議條款有效，如某條款被認定為無效，應采用最接近原意的有效條款替代。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

8.利益轉讓：任何一方不得將