三方協(xié)議書廢止1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)。甲方的核心業(yè)務(wù)之一是通過租賃方式盤活存量房產(chǎn)資源，為租賃市場提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體的物業(yè)資源，該物業(yè)總建筑面積XX平方米，包含XX個商業(yè)店鋪及XX個辦公單元，具備良好的地理位置和完善的配套設(shè)施。甲方希望通過本次協(xié)議，與乙方合作完成該物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。

在合作背景方面，甲方通過前期市場調(diào)研和資產(chǎn)評估，確認(rèn)該商業(yè)綜合體周邊區(qū)域存在較大的租賃需求，特別是對于品牌連鎖店、大型零售企業(yè)及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)而言，該物業(yè)具備較高的吸引力。同時(shí)，甲方考慮到租賃市場的競爭激烈程度，決定引入專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，以提升租賃效率、降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并確保租賃合同的長期穩(wěn)定性。乙方的專業(yè)租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)在市場上享有較高知名度，具備豐富的租賃談判經(jīng)驗(yàn)、市場分析能力和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U解決方案?；陔p方的共同利益和合作基礎(chǔ)，甲方選擇乙方作為本次租賃合作的合作伙伴，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)租賃咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，注冊資本XX萬元人民幣。乙方的主要業(yè)務(wù)包括租賃市場調(diào)研、客戶資源拓展、租賃談判、合同管理等，在業(yè)內(nèi)積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。乙方的服務(wù)對象涵蓋各類商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、租賃方及投資者，通過提供專業(yè)化的租賃解決方案，幫助客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。乙方的核心優(yōu)勢在于其專業(yè)的租賃顧問團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員均具備多年商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，熟悉市場動態(tài)和行業(yè)規(guī)則，能夠?yàn)榭蛻籼峁┚珳?zhǔn)的市場分析和高效的租賃服務(wù)。

在本次合作中，乙方將作為甲方的租賃服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務(wù)。乙方的具體工作內(nèi)容包括：

（1）市場調(diào)研與分析：對XX市XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場進(jìn)行全面調(diào)研，分析市場需求、競爭格局及租金水平，為甲方提供市場分析報(bào)告。

（2）客戶資源拓展：利用乙方的客戶資源庫，篩選符合條件的租賃客戶，包括品牌連鎖店、大型零售企業(yè)及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，并向其推薦該商業(yè)綜合體的租賃機(jī)會。

（3）租賃談判與簽約：代表甲方與潛在租賃客戶進(jìn)行租賃談判，包括租金、租賃期限、物業(yè)管理費(fèi)等條款的協(xié)商，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂與執(zhí)行。

（4）租賃管理服務(wù)：在租賃期內(nèi)，為甲方提供租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括租戶關(guān)系維護(hù)、租金催收、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，確保租賃合同的順利履行。

乙方的合作背景與甲方存在高度契合性。首先，乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，特別是在XX市及周邊區(qū)域的租賃市場具備深厚的資源積累。其次，乙方的服務(wù)模式靈活多樣，能夠根據(jù)甲方的具體需求提供定制化的租賃解決方案，幫助甲方降低租賃風(fēng)險(xiǎn)、提升租賃效率。此外，乙方在租賃談判方面具有較強(qiáng)能力，能夠有效維護(hù)甲方的利益，確保租賃條款的合理性和可執(zhí)行性。基于乙方的專業(yè)能力和市場資源，甲方選擇乙方作為本次租賃合作的合作伙伴，雙方將共同推動該商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

雙方的協(xié)議簡介基于上述背景條件展開。甲方作為資源方，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，但缺乏專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)，希望通過合作引入外部資源，提升租賃業(yè)務(wù)效率。乙方作為服務(wù)提供方，具備專業(yè)的租賃咨詢能力和市場資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U解決方案。雙方的合作前提是：甲方提供該商業(yè)綜合體的租賃資源，乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，雙方共同制定租賃策略，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。通過本次合作，甲方能夠借助乙方的專業(yè)能力，快速完成租賃業(yè)務(wù)，提升資產(chǎn)回報(bào)率；乙方則能夠通過成功項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步擴(kuò)大市場影響力，增強(qiáng)客戶信任度。雙方的合作將基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過緊密的協(xié)作機(jī)制，確保租賃業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過乙方的專業(yè)租賃服務(wù)，高效、順利地完成該物業(yè)的租賃工作，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)價(jià)值最大化的目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃市場調(diào)研與分析、目標(biāo)租戶篩選與拓展、租賃談判與條件協(xié)商、租賃合同起草與簽署、租賃保證金及租金收取管理、租賃物業(yè)的日常協(xié)調(diào)服務(wù)以及雙方合作費(fèi)用的結(jié)算等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將建立緊密的合作關(guān)系，共同推動租賃項(xiàng)目的成功達(dá)成，并確保租賃業(yè)務(wù)在合規(guī)、高效的框架內(nèi)進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有如下含義：

“商業(yè)綜合體”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的物業(yè)，總建筑面積XX平方米，包含XX個商業(yè)店鋪及XX個辦公單元。

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的市場調(diào)研、客戶資源拓展、租賃談判、合同管理及租賃期協(xié)調(diào)服務(wù)等全部服務(wù)。

“租賃合同”指甲方與租賃客戶簽訂的關(guān)于商業(yè)綜合體部分或全部單元租賃事宜的合同。

“目標(biāo)租戶”指符合甲方租賃要求，有意租賃商業(yè)綜合體物業(yè)的潛在客戶。

“租賃保證金”指租賃客戶按照租賃合同約定，在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金。

“合作費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為提供租賃服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃目標(biāo)、租金水平等關(guān)鍵條款提出最終決策意見。

（3）甲方有權(quán)在租賃合同簽署前，對乙方向其推薦的租賃客戶進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否進(jìn)行租賃談判。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場調(diào)研報(bào)告、客戶推薦清單等相關(guān)工作文件，以供內(nèi)部決策參考。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃業(yè)務(wù)達(dá)成后，按時(shí)向乙方支付合作費(fèi)用。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃歷史等，以便乙方開展租賃工作。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶拓展工作，提供必要的協(xié)助和資源支持。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方推薦的潛在租賃客戶信息后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予乙方反饋意見。

（4）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)收取租賃保證金和租金，并配合乙方進(jìn)行租金催收工作。

（5）甲方應(yīng)確保提供的商業(yè)綜合體物業(yè)符合租賃條件，并按照租賃合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，為租戶提供良好的租賃環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)資料，并在此基礎(chǔ)上開展租賃服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照自身專業(yè)判斷和市場經(jīng)驗(yàn)，篩選和推薦潛在租賃客戶，并參與租賃談判的各項(xiàng)工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽署前，對推薦的租賃客戶進(jìn)行必要的背景和資質(zhì)審核。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃業(yè)務(wù)達(dá)成后，向甲方收取合作費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保租賃工作的順利進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，組建專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的租賃顧問，確保提供高質(zhì)量的租賃服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)立即開展市場調(diào)研工作，全面分析XX市XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場狀況，形成詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告提交給甲方。

（3）乙方應(yīng)利用自身市場資源和客戶網(wǎng)絡(luò)，積極拓展?jié)撛谧赓U客戶，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行客戶篩選和推薦。

（4）乙方應(yīng)代表甲方與潛在租賃客戶進(jìn)行租賃談判，爭取達(dá)成有利于甲方的租賃條件，并協(xié)助甲方起草、審核租賃合同。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃保證金和租金的收取工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)收取情況，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租金催收。

（6）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為甲方提供租賃物業(yè)的日常協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，確保租賃合同的順利履行。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)資料及租賃業(yè)務(wù)相關(guān)文件，并按照甲方要求提供必要的工作報(bào)告和工作記錄。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保租賃服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

（9）乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)租賃工作進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方需求調(diào)整租賃策略，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的租賃服務(wù)成果，向乙方支付合作費(fèi)用。合作費(fèi)用的計(jì)算方式如下：乙方完成市場調(diào)研報(bào)告并提交給甲方后，甲方支付乙方總合作費(fèi)用的XX%；乙方成功推薦并經(jīng)甲方確認(rèn)的每個目標(biāo)租戶進(jìn)入正式租賃談判階段后，甲方支付該目標(biāo)租戶合作費(fèi)用總額的XX%；租賃合同正式簽署后，甲方支付剩余合作費(fèi)用總額的XX%。合作費(fèi)用的具體金額根據(jù)租賃合同涉及的租賃面積、租金水平等因素確定，由雙方在租賃合同中另行約定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定要求的服務(wù)成果或發(fā)票后XX日內(nèi)，將應(yīng)支付的合作費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到合作費(fèi)用后，按照甲方要求提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同全部簽署完畢之日終止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第2款約定的內(nèi)容，全面履行其租賃服務(wù)義務(wù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方完成市場調(diào)研報(bào)告并提交給甲方的時(shí)間不超過自本協(xié)議生效之日起XX日；乙方完成XX%的目標(biāo)租戶推薦并經(jīng)甲方確認(rèn)的時(shí)間不超過自本協(xié)議生效之日起XX日；租賃合同全部簽署完畢的時(shí)間不超過自乙方開始正式租賃談判之日起XX日。若協(xié)議履行過程中遇特殊情況需要延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第三條第1款第（3）項(xiàng)約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋對乙方推薦的租賃客戶意見，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)推進(jìn)租賃工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，損失金額不超過該目標(biāo)租戶合作費(fèi)用總額的XX%。

（3）若甲方違反本協(xié)議第三條第1款第（5）項(xiàng)約定，未按時(shí)收取租賃保證金和租金，影響乙方正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期期間的利息損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條第2款第（1）項(xiàng)約定，未組建專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量降低相應(yīng)合作費(fèi)用，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的合作費(fèi)用并支付違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第三條第2款第（2）項(xiàng)約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方錯過最佳租賃時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失，損失金額不超過預(yù)計(jì)可租賃收入損失的XX%。

（3）若乙方未按本協(xié)議第三條第2款第（3）項(xiàng)約定，推薦的租賃客戶資質(zhì)不符合要求或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于該目標(biāo)租戶合作費(fèi)用總額的XX%。

（4）若乙方未按本協(xié)議第三條第2款第（4）項(xiàng)約定，未代表甲方爭取到合理的租賃條件，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)退還部分合作費(fèi)用，退還比例根據(jù)利益受損程度確定，具體由雙方協(xié)商或依法認(rèn)定。

（5）若乙方未按本協(xié)議第三條第2款第（6）項(xiàng)約定，未提供租賃期的日常協(xié)調(diào)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致租戶投訴或租賃合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

4.違約金上限

本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總合作費(fèi)用的XX%，超過部分無效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.法律責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.責(zé)任免除

(1)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

(2)雙方因采取必要措施應(yīng)對不可抗力而發(fā)生的額外費(fèi)用，由各自承擔(dān)，但若該費(fèi)用屬于因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌?，由對方承?dān)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議標(biāo)的物損壞或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)，但乙方應(yīng)盡合理努力減少損失。

(3)若不可抗力事件直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算、資料返還等。

(4)任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行，因延遲履行造成的損失由不可抗力影響責(zé)任方承擔(dān)。若不可抗力影響消除后，協(xié)議已部分履行且繼續(xù)履行已無意義的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

(5)本協(xié)議不可抗力條款的適用不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，也不影響雙方就不可抗力事件產(chǎn)生的爭議通過爭議解決條款解決的安排。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決

若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決

若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要舉行聽證。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。

4.訴訟解決

若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并尊重對方合法權(quán)益。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未爭議事項(xiàng)的繼續(xù)履行。

5.爭議選擇

雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，將優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解仍不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決（或優(yōu)先選擇訴訟解決）。雙方應(yīng)通過書面形式明確選擇爭議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。

6.證據(jù)與送達(dá)

雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并應(yīng)按照對方要求的格式和時(shí)間提交。所有與本協(xié)議有關(guān)的書面通知、文件等應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件等）送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。以快遞或掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場的變化，將租賃業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方變更甲方，乙方應(yīng)予以配合。

4.獨(dú)立性

本協(xié)議的條