子女撫養(yǎng)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒遠大廈A座15層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海卓越物業(yè)服務股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號卓越大廈B座8層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由北京恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與上海卓越物業(yè)服務股份有限公司（以下簡稱“乙方”）基于雙方在商業(yè)合作領域的共同需求及長期戰(zhàn)略規(guī)劃，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擬開發(fā)并運營的“恒遠國際商務中心”項目物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特制定本協(xié)議。甲方作為“恒遠國際商務中心”項目的投資建設方及未來運營管理方，為提升項目物業(yè)服務水平、保障業(yè)主及租戶的合法權(quán)益，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域維護、安保服務、綠化養(yǎng)護、設備設施管理、客戶服務等。乙方作為具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)的服務提供方，同意按照本協(xié)議約定的服務標準、范圍及費用條件，為甲方提供全面、高效的物業(yè)管理服務。雙方基于對市場前景的共識及對服務質(zhì)量的共同追求，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動“恒遠國際商務中心”項目的成功運營與品牌價值提升。本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)合作的起點，也是實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補的重要載體，雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴格履行各自承諾，確保物業(yè)管理服務的順利開展及項目目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）委托上海卓越物業(yè)服務股份有限公司（以下簡稱“乙方”）對“恒遠國際商務中心”項目提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務，以保障項目設施設備的正常運行，維護項目區(qū)域的秩序與安全，提升項目整體環(huán)境品質(zhì)，并最終促進項目資產(chǎn)價值的保值增值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.“恒遠國際商務中心”項目指定區(qū)域（包括但不限于大廈公共區(qū)域、辦公樓層、地下停車場、外圍綠化帶及附屬設施）的日常清潔衛(wèi)生管理；2.項目區(qū)域內(nèi)的安保服務，包括但不限于門崗管理、巡邏防控、訪客登記、消防安全管理及應急預案執(zhí)行；3.公共設施設備（如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）的日常巡查、保養(yǎng)及故障報修服務；4.綠化景觀的養(yǎng)護管理，包括植物修剪、灌溉施肥、病蟲害防治等；5.物業(yè)管理相關檔案的建立與維護，包括業(yè)主/租戶信息、服務記錄、費用繳存等；6.對業(yè)主/租戶提供物業(yè)服務咨詢、投訴受理及關系協(xié)調(diào)服務；7.協(xié)助甲方進行市場推廣及租戶招租活動中的物業(yè)支持工作；8.本協(xié)議約定的其他與物業(yè)管理相關的服務事項。雙方應圍繞上述范圍，各司其職，協(xié)同配合，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性、專業(yè)性與高效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：1.“恒遠國際商務中心”項目：指由甲方投資開發(fā)、位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒遠大廈A座的綜合性商務樓宇項目，包括但不限于其地面以上及以下的全部建筑區(qū)域及附屬場地。2.“物業(yè)管理服務”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為“恒遠國際商務中心”項目提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保、設備設施維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務在內(nèi)的綜合性管理服務。3.“公共區(qū)域”：指“恒遠國際商務中心”項目內(nèi)所有供業(yè)主/租戶共同使用或通行的地方，包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、衛(wèi)生間、茶水間、公共會議室、地下停車場及外圍道路等。4.“業(yè)主/租戶”：指根據(jù)相關法律文件或本協(xié)議約定，擁有“恒遠國際商務中心”項目內(nèi)特定物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并享有相應權(quán)利、履行相應義務的單位或個人。5.“服務標準”：指本協(xié)議附件一《物業(yè)管理服務標準》中詳細規(guī)定的各項服務的內(nèi)容、質(zhì)量要求及完成時限。6.“費用”：指乙方提供物業(yè)管理服務所產(chǎn)生的成本費用，以及根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方支付給乙方的服務報酬、稅費及其他款項。

第三條雙方權(quán)利與義務

**一、甲方的權(quán)利與義務：**

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的物業(yè)管理服務活動進行監(jiān)督、檢查和指導，要求乙方按照約定的服務標準、范圍及費用條件提供服務。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月或每季度）提交物業(yè)管理服務工作報告，內(nèi)容包括但不限于服務開展情況、業(yè)主/租戶意見反饋、設施設備維護記錄、費用收支情況等，乙方應如實提供。

3.甲方有權(quán)審核乙方提交的物業(yè)管理服務費用預算及最終結(jié)算報告，并按照本協(xié)議約定的支付條件及時足額支付相關費用。

4.甲方應向乙方提供“恒遠國際商務中心”項目相關的必要資料，包括但不限于建筑圖紙、設施設備清單、業(yè)主/租戶名冊、前期物業(yè)管理合同等，以便乙方履行服務職責。

5.甲方應負責辦理“恒遠國際商務中心”項目所需的各項政府審批或許可手續(xù)，并確保項目符合相關法律法規(guī)的要求，乙方應積極配合。

6.甲方應教育和管理業(yè)主/租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方執(zhí)行各項服務方案，并對因業(yè)主/租戶過錯造成的設施設備損壞或其他損失，有權(quán)向其追償。

7.甲方應在項目交付乙方服務前，完成所有必要的工程建設及內(nèi)部裝修，確保設施設備能夠正常使用，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。

8.如遇重大決策或服務范圍變更，甲方應及時書面通知乙方，雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

9.甲方應保障乙方及其工作人員在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中的安全，提供必要的作業(yè)條件和設施，并承擔相應責任。

10.甲方應按照本協(xié)議約定，承擔或協(xié)調(diào)處理因物業(yè)管理活動產(chǎn)生的相關稅費。

**二、乙方的權(quán)利與義務：**

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務范圍、標準及費用，全面負責“恒遠國際商務中心”項目的物業(yè)管理服務，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。

2.乙方應設立項目管理機構(gòu)，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，建立健全內(nèi)部管理制度和服務流程，確保物業(yè)管理服務的專業(yè)性和持續(xù)性。

3.乙方應組建訓練有素、服務規(guī)范的專業(yè)服務團隊（包括保潔、安保、維修、客服等），嚴格按照本協(xié)議附件一《物業(yè)管理服務標準》及乙方制定的《服務作業(yè)指導書》履行職責，確保服務質(zhì)量。

4.乙方應確保所有服務人員符合法律法規(guī)及甲方關于著裝、儀容儀表、行為規(guī)范的要求，并對其進行定期的職業(yè)道德、專業(yè)技能及安全知識的培訓。

5.乙方應建立完善的物業(yè)巡查制度，對“恒遠國際商務中心”項目公共區(qū)域及設施設備進行每日巡查，發(fā)現(xiàn)問題應立即記錄并按流程處理，重大問題及時上報甲方并協(xié)調(diào)解決。

6.乙方應建立并維護良好的業(yè)主/租戶關系，設立服務熱線或投訴渠道，及時響應并處理業(yè)主/租戶的咨詢、建議及投訴，定期收集意見并改進服務。

7.乙方應負責管理項目公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔、無異味、無污損，垃圾及時清運，并按約定標準進行綠化養(yǎng)護。

8.乙方應負責項目公共區(qū)域及共用設施設備的日常巡查、保養(yǎng)及緊急維修，建立設備設施檔案，確保其正常運行，并定期向甲方報告維保情況。

9.乙方應提供專業(yè)的安保服務，包括但不限于24小時門崗值班、區(qū)域巡邏、監(jiān)控中心值守、消防安全檢查及應急演練等，確保項目安全有序。

10.乙方應妥善保管業(yè)主/租戶的個人信息及物業(yè)服務相關資料，未經(jīng)授權(quán)不得泄露，并依法履行對業(yè)主/租戶的隱私保護義務。

11.乙方應每月向甲方提交物業(yè)管理服務工作報告及費用結(jié)算單，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定的時間和方式收取服務費用。

12.乙方應配備必要的應急搶修隊伍和物資，制定各類突發(fā)事件（如停電、火災、水浸、惡劣天氣等）的應急預案，并定期演練，確保能及時有效地應對突發(fā)事件。

13.乙方應遵守國家及地方關于物業(yè)管理的法律法規(guī)，并主動接受政府相關部門的監(jiān)督檢查，配合甲方完成稅務申報及繳納工作。

14.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應采取合理措施保障自身及工作人員的人身、財產(chǎn)安全，并應購買必要的責任保險，將甲方列為附加被保險人，以降低風險。

15.乙方應配合甲方進行市場推廣及租戶招租活動，提供必要的物業(yè)展示、環(huán)境布置、設施介紹等支持，并根據(jù)協(xié)議約定分享相應收益。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。費用構(gòu)成及標準如下：

1.基本服務費：按照“恒遠國際商務中心”項目建筑面積（含可出租面積及公共區(qū)域面積）乘以約定的單位面積費用標準計算，每月人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。

2.綜合服務費：包括能源費用分攤（電費、水費、燃氣費等）、清潔物料費、安保人員部分工資及福利費等，由甲方承擔，實際發(fā)生額按月?lián)嵔Y(jié)算，每月結(jié)算日前五日內(nèi)提供詳細賬單供甲方審核。

3.專項服務費：對于本協(xié)議約定范圍外的專項服務（如大型活動保障、專項維修等），雙方應另行協(xié)商確定費用，并在專項服務實施前簽署補充協(xié)議。

支付方式：甲方應于每月10日前，將當月基本服務費及上月已發(fā)生且經(jīng)甲方確認的綜合服務費，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京建國路支行

戶名：上海卓越物業(yè)服務股份有限公司

賬號：6222020100112345678

支付時間：除特殊情況外，甲方應在收到乙方每期服務費用發(fā)票或結(jié)算單后15個工作日內(nèi)完成支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總服務費用的20%。

稅費承擔：乙方提供服務產(chǎn)生的增值稅及其附加稅費，由乙方承擔，并在發(fā)票中列明，甲方憑有效發(fā)票抵扣進項稅額。甲方應承擔的其他與物業(yè)管理相關的稅費（如房產(chǎn)稅等），由甲方自行承擔。

付款條件：本協(xié)議價格及支付條件自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議終止且所有費用結(jié)清之日止。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。期滿后，如雙方均有意續(xù)約，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽署新的物業(yè)服務協(xié)議。

協(xié)議期限內(nèi)，關鍵時間節(jié)點包括：

1.乙方應于每月5日前完成上月物業(yè)管理服務工作報告的提交，并抄送相關政府部門備案。

2.甲方應于每月8日前審核確認乙方提交的綜合服務費賬單，并在每月10日前完成支付。

3.乙方應于每年3月31日前向甲方提交上一年度的全面物業(yè)管理服務總結(jié)報告及財務決算報告。

4.雙方應于每年第一季度共同對“恒遠國際商務中心”項目的重點設施設備進行一次聯(lián)合大檢查，并形成書面記錄。

5.如遇法定節(jié)假日或重大活動期間，乙方應提前制定專項服務保障方案，并報甲方備案。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付物業(yè)管理服務費用，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停相關物業(yè)管理服務，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月服務費總額的違約金，同時甲方應賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于聲譽損失、尋找替代服務方產(chǎn)生的費用等）。

(2)甲方無正當理由干涉乙方依法依約履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務職責，或拒絕提供必要資料、條件或協(xié)助，導致乙方服務受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并按該損失金額的20%向乙方支付違約金。

(3)因甲方原因（如未及時報修、提供錯誤信息等）導致乙方未能履行或未能完全履行服務義務，造成業(yè)主/租戶或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔全部賠償責任，并應賠償乙方因此遭受的損失及付出的合理費用。

(4)甲方違反本協(xié)議關于稅費承擔的約定，未能按時足額支付應由甲方承擔的稅費，導致乙方承擔該部分稅費或因此受到行政處罰的，甲方應承擔全部補繳義務及罰款，并按滯納金或罰款金額的120%向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責任：**

(1)乙方未按本協(xié)議第一條及附件一《物業(yè)管理服務標準》約定的服務范圍、標準提供服務，或服務質(zhì)量明顯低于約定水平，經(jīng)甲方書面指出后未能及時整改，或整改后仍不達標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期不改正或改正后仍不合格的，甲方有權(quán)按每月服務費用總額的10%向乙方支付違約金。連續(xù)三個月以上服務質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應服務的服務費用，并支付相當于當月服務費總額50%的違約金。

(2)乙方因管理疏忽或工作失誤，導致“恒遠國際商務中心”項目發(fā)生重大安全事故（如火災、重大設備損壞、群體性事件失控等），或造成業(yè)主/租戶重大財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償、行政處罰等），并應賠償甲方因此遭受的損失及付出的合理費用。同時，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于項目總服務費25%的違約金。

(3)乙方違反本協(xié)議第三條第5款、第8款關于人員管理及安全責任的約定，未對服務人員進行充分培訓、配備或管理不善，導致發(fā)生服務人員重大過失行為（如盜竊、欺凌、服務態(tài)度惡劣引發(fā)嚴重投訴等），給甲方或業(yè)主/租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按該損失金額的150%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議。

(4)乙方違反本協(xié)議第四條第3款關于專項服務費約定，在未與甲方協(xié)商一致或未簽署補充協(xié)議的情況下，擅自提供服務或收取費用，給甲方造成損失的，乙方應退還多收費用，并按損失金額的30%向甲方支付違約金。

(5)乙方違反本協(xié)議保密條款或處理業(yè)主/租戶信息的規(guī)定，泄露業(yè)主/租戶隱私信息，給業(yè)主/租戶造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按泄露信息數(shù)量每條500元的標準向受影響的業(yè)主/租戶支付賠償金，同時按該賠償金總額的200%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(6)乙方違反本協(xié)議第五條第3款關于報告提交時間的約定，未按時提交物業(yè)管理服務工作報告或費用結(jié)算單，經(jīng)甲方書面催告后仍逾期提交的，每逾期一日，乙方應按報告內(nèi)容涉及金額的萬分之五向甲方支付違約金。因逾期提交報告給甲方造成決策延誤或損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

(7)乙方在服務過程中，擅自將本協(xié)議約定的服務范圍轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)或服務能力的第三方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月服務費總額的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

3.**共同違約責任：**

如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并應在不可抗力消除后協(xié)商處理后續(xù)事宜。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，已發(fā)生的服務費用按實際服務時間比例結(jié)算，雙方互不退還。

4.**違約金的限制：**本協(xié)議約定的各項違約金條款，是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方免受損失。任何一方主張違約金時，違約金總額不應超過因違約行為造成的實際損失總額。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但任何一方違約導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失，此時違約金條款作為懲罰性條款的適用可能受到調(diào)整，具體由雙方協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、雪災、冰雹、泥石流、疫情（如新冠肺炎等傳染?。?zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、罷工、騷亂以及其他類似的事件或情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應包含相關證明材料（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力影響期間，雙方應立即采取必要的措施，減少或避免不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、是否需要調(diào)整履行期限或方式。協(xié)商未達成一致前，本協(xié)議的其余條款繼續(xù)有效。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)超過六十日，任何一方均有權(quán)單方書面通知對方解除本協(xié)議，解除通知發(fā)出之日起，雙方的權(quán)利和義務終止，已發(fā)生的服務費用按實際履行時間比例結(jié)算，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：主張不可抗力免責的一方，應承擔提供不可抗力證明文件的義務。如一方無法提供有效證明，則不能免除其違約責任。雙方應相互配合，收集和保存不可抗力相關的證據(jù)材料。

6.不可抗力與合同解除的關系：本協(xié)議約定解除條款不影響因不可抗力解除合同的權(quán)利。在一方根據(jù)不可抗力主張免責或解除合同時，不影響另一方根據(jù)其他條款主張權(quán)利或追究責任的權(quán)利，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表在合理時間內(nèi)指定地點或以書面形式進行溝通。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解成功的，雙方應依據(jù)調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容簽署書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本條約定采取進一步行動。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔己方仲裁費用。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）的基層人民法院或相應級別的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下義務的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止履行。

5.爭議解決順序：本協(xié)議約定了多種爭議解決方式，雙方應按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁（或訴訟）的順序嘗試解決爭議，除非雙方明確書面同意跳過某一階段或采用其他順序。任何一方在協(xié)商或調(diào)解階段所作出的承諾或讓步，不構(gòu)成對其后續(xù)采取更高級別爭議解決方式權(quán)利的放棄。

6.專屬管轄與法律適用：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）對爭議作出解釋和裁決。仲裁或訴訟的管轄權(quán)，在不與仲裁規(guī)則或法院地方法規(guī)沖突的前提下，優(yōu)先按照本協(xié)議明確約定的方式確定。為避免爭議，雙方應確保在本協(xié)議履行過程中，所有書面溝通均使用中文進行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前五個工作日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭承諾或約定均不具法律約束力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于本協(xié)議未約定的事項向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利或抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應無條件承擔與原轉(zhuǎn)讓方相同的義務和責任。

6.利益沖突：雙方均有義務避免從事可能與其在本協(xié)議項下角色或利益產(chǎn)生沖突的活動。若出現(xiàn)或預見到利益沖突，應立即書面通知對方，并采取合理措施消除或減輕沖突。

7.未成年人：本協(xié)議不得由任何無行為能力或限制行為能力的自然人簽訂。若一方以未成年人名義簽訂，該協(xié)議無