2025年成都房地產(chǎn)買賣合同標準范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于四川省成都市區(qū)街道路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的基本情況如下：所有權(quán)性質(zhì)：房屋用途：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米**不動產(chǎn)權(quán)證書號：**土地使用權(quán)性質(zhì)：**其他相關(guān)權(quán)利：第二條價款及支付方式房地產(chǎn)總價款：雙方約定該房地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）元整（￥.00）。支付方式：乙方向甲方支付房款的方式為，具體支付時間及金額雙方另行約定，詳見本合同附件。定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00），該定金在（日期）抵作首期房款。稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、測繪費、評估費、交易服務(wù)費等。具體稅費金額以相關(guān)部門規(guī)定為準。第三條付款時間乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。尾款應(yīng)于年月日前支付完畢，具體金額以房產(chǎn)總價款減去已付房款的余額為準。第四條房地產(chǎn)交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件。交付條件：（1）該房地產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）所有稅費已結(jié)清，無任何欠款；（3）已騰空并具備居住或使用條件；（4）相關(guān)房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等由甲方交付給乙方。交付方式：甲乙雙方一致同意以（如：現(xiàn)場交付、郵寄交付）的方式完成交付。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時間：雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)（即年月日前）共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：由承擔不動產(chǎn)登記及相關(guān)費用。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取乙方支付的房款；（2）應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）應(yīng)按合同約定時間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）應(yīng)承擔在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款；（3）應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）應(yīng)承擔在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。第七條違約責任逾期付款：乙方未按本合同約定的時間支付房款的，自逾期之日起，每日按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定總房款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的全部損失。逾期交付：甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)的，自逾期之日起，每日按已付房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按合同約定總房款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的全部損失。悔約責任：任何一方在約定時間內(nèi)無正當理由要求解除合同的，應(yīng)向另一方支付合同總房款的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期：因任何一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日支付違約金人民幣元整（￥.00），直至登記完成為止。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充協(xié)議必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法終止的其他情形。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲乙雙方聯(lián)系地址及電話如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。否則，任何一方按本合同所列地址發(fā)送通知，視為已送達。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月