商戶對賭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營及租賃。為拓展XX區(qū)域商業(yè)布局，甲方擬通過本次交易獲取乙方名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)物業(yè)，并計劃將該物業(yè)用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及綜合服務(wù)。根據(jù)雙方前期協(xié)商，甲方同意以約定的價格向乙方購買該物業(yè)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利、履行義務(wù)。

在交易達(dá)成前，甲方已對乙方的資質(zhì)、物業(yè)現(xiàn)狀及市場前景進(jìn)行充分評估，確認(rèn)乙方提供的商業(yè)物業(yè)符合甲方商業(yè)布局需求，且具備良好的租賃及運營潛力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確交易各方的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配，保障交易順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)運營管理的專業(yè)化企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)物業(yè)租賃、品牌合作、營銷策劃及客戶服務(wù)，在XX區(qū)域擁有豐富的商業(yè)資源及運營經(jīng)驗。截至本協(xié)議簽署之日，乙方實際運營的物業(yè)總面積超過XX萬平方米，合作商戶數(shù)量達(dá)XX家，市場口碑良好。

本次交易中，乙方同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)物業(yè)出售給甲方，該物業(yè)建筑面積XX平方米，包含XX個獨立商鋪及XX個公共區(qū)域，現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)運營管理。根據(jù)雙方約定，乙方需在本協(xié)議生效后配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，并確保物業(yè)在交易期間保持正常運營狀態(tài)。

雙方基于對市場前景的共識及對商業(yè)價值的認(rèn)可，同意通過本協(xié)議明確交易框架及執(zhí)行細(xì)節(jié)。乙方承諾提供真實、完整的物業(yè)信息，并按照約定履行交付義務(wù)；甲方則承諾按照約定支付價款并享有物業(yè)所有權(quán)。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，確保交易符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

在本協(xié)議簽署前，乙方已對甲方的資金實力、商業(yè)規(guī)劃及履約能力進(jìn)行綜合評估，確認(rèn)甲方具備完整的交易資質(zhì)及風(fēng)險承受能力。同時，甲方亦對乙方的物業(yè)權(quán)屬、租賃合同及運營狀況進(jìn)行盡職，確認(rèn)交易標(biāo)的符合預(yù)期要求?；谏鲜龌A(chǔ)，雙方達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范交易流程、明確責(zé)任邊界，并為后續(xù)的商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行交易的核心條款，包括但不限于物業(yè)的購買、交付、價格確認(rèn)方式、支付條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及后續(xù)商業(yè)運營的安排。具體內(nèi)容涵蓋雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、價格對賭機(jī)制（即基于未來特定經(jīng)營指標(biāo)達(dá)成情況調(diào)整交易價格）、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力情形的處理以及爭議解決途徑等。通過本協(xié)議，雙方旨在通過設(shè)定明確的商業(yè)條件和對賭條款，鎖定交易核心要素，為后續(xù)的盡職、交易談判及最終簽約奠定基礎(chǔ)，并確保交易成果符合甲方的商業(yè)預(yù)期及乙方的權(quán)益保障。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方達(dá)成標(biāo)的物業(yè)交易并實現(xiàn)商業(yè)合作的前提和依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指乙方名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號，建筑面積XX平方米的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于地面及地下商鋪、公共區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。

（2）"對賭協(xié)議"：指本協(xié)議中約定的，以標(biāo)的物業(yè)在未來約定經(jīng)營期內(nèi)（例如自正式交付運營日起X年內(nèi)）的實際經(jīng)營業(yè)績（可具體約定為年營業(yè)額、凈利潤或租金收入等指標(biāo)）與預(yù)設(shè)基準(zhǔn)值進(jìn)行比較，并據(jù)此調(diào)整雙方在本協(xié)議項下交易價格或履行其他相關(guān)義務(wù)的條款。

（3）"經(jīng)營業(yè)績基準(zhǔn)值"：指雙方在本協(xié)議附件或特定條款中明確約定，用于衡量標(biāo)的物業(yè)未來經(jīng)營表現(xiàn)是否達(dá)成的參考數(shù)值。

（4）"正式交付日"：指甲方支付全部約定款項后，乙方將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方，并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的日期。

（5）"商業(yè)運營"：指標(biāo)的物業(yè)用于品牌展示、產(chǎn)品銷售、租賃、客戶服務(wù)等商業(yè)活動，具體運營模式可由雙方另行協(xié)商或依據(jù)乙方現(xiàn)有模式過渡。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的行政、民事乃至刑事責(zé)任。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件、運營資料、租賃合同明細(xì)以及其他與交易相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于財務(wù)審計、市場評估及法律合規(guī)性審查。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在對賭協(xié)議達(dá)成或未達(dá)成的情況下，要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的價格調(diào)整或履行其他承諾。

（3）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，要求乙方配合完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、設(shè)備移交、資料移交及權(quán)屬登記等。

（4）甲方的主要義務(wù)包括：

a.按照本協(xié)議約定的價格及支付條件，及時足額支付乙方款項。甲方應(yīng)將款項支付至雙方協(xié)商確定的銀行賬戶，并確保資金來源合法合規(guī)。

b.在本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供必要的交易資金承諾證明，如銀行保函或資金證明，以表明其支付能力。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對賭協(xié)議項下的權(quán)利主張，如對賭條件達(dá)成，甲方有權(quán)依據(jù)約定要求價格下調(diào)或乙方履行其他對賭承諾；如條件未達(dá)成，甲方則需按照原定價格或調(diào)整后價格履行支付義務(wù)，并無權(quán)要求進(jìn)一步調(diào)整。

d.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)使用符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費及運營責(zé)任（如適用）。

e.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密義務(wù)，對在協(xié)議履行過程中獲知的乙方商業(yè)秘密或敏感信息予以保護(hù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物業(yè)的款項，并有權(quán)在甲方違約時主張違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足對賭協(xié)議條件時，要求甲方進(jìn)行價格調(diào)整或要求甲方履行其他相關(guān)義務(wù)。

（3）乙方的主要義務(wù)包括：

a.按照本協(xié)議約定，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并配合甲方完成必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)保證其提供的所有文件真實、有效、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在正式交付日前，保持標(biāo)的物業(yè)的正常運營狀態(tài)，并確保租賃合同的有效性及履約情況。在交付后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行平穩(wěn)過渡，包括但不限于人員交接、運營資料移交及客戶關(guān)系維護(hù)等，具體過渡方案由雙方協(xié)商確定。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方完成對賭協(xié)議項下的業(yè)績達(dá)成驗證工作，包括提供真實、完整的財務(wù)報表、租賃數(shù)據(jù)、市場推廣記錄等，并接受雙方或第三方機(jī)構(gòu)的審計或核查。若乙方無法提供真實數(shù)據(jù)或阻撓核查，視為未能達(dá)成對賭條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

d.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在特定情況下（如對賭條件達(dá)成時）要求甲方進(jìn)行價格下調(diào)或要求甲方履行其他對賭承諾。若對賭條件未達(dá)成，乙方則無權(quán)要求甲方進(jìn)行價格調(diào)整，并應(yīng)按照原定價格接收款項。

e.乙方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)的運營符合國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付前產(chǎn)生的相關(guān)稅費及運營責(zé)任。在交付后，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再直接參與標(biāo)的物業(yè)的日常運營管理，但需確保運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

f.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密義務(wù)，對在協(xié)議履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密或敏感信息予以保護(hù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。同時，乙方亦需保護(hù)其在運營過程中掌握的第三方（如商戶）信息的安全。

g.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法滿足本協(xié)議約定的交付條件或影響甲方后續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施直至符合約定。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的交易總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“總價款”）。該價格為基礎(chǔ)交易價格，具體金額及支付條件受對賭協(xié)議條款的調(diào)整影響。最終調(diào)整后的價格將在雙方完成標(biāo)的物業(yè)的最終審計及對賭條件成就情況核實后，依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定確定。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方收款后應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票。

（2）分期付款：剩余的XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)正式交付日（或雙方另行約定的其他節(jié)點）后X日內(nèi)支付XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整），剩余XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整）應(yīng)于交付日（或該節(jié)點）后X日內(nèi)支付。每期付款前，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及對賭協(xié)議要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表及經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方審計無誤后支付。

甲方應(yīng)將每期應(yīng)付款項支付至乙方在本協(xié)議簽署前書面確認(rèn)的銀行賬戶：戶名：XX，賬號：XX，開戶行：XX。乙方應(yīng)在收到每期款項后X日內(nèi)向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。

付款條件包括但不限于：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰無瑕疵，能夠順利轉(zhuǎn)移給甲方；雙方完成必要的簽約及備案手續(xù)；對賭協(xié)議項下的前提條件（如有）已滿足。如任何條件未滿足，甲方有權(quán)暫停或解除付款義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)事宜處理完畢之日止。但本協(xié)議的某些條款，如保密條款、爭議解決條款等，將在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）盡職期：自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，雙方完成對標(biāo)的物業(yè)的必要盡職。

（2）協(xié)議簽署：在盡職完成且雙方確認(rèn)無誤后X日內(nèi)，正式簽署本協(xié)議及所有附件。

（3）首付款支付：本協(xié)議正式簽署之日起X日內(nèi)。

（4）標(biāo)的物業(yè)正式交付日：雙方完成所有必要手續(xù)及款項支付（包括根據(jù)對賭結(jié)果調(diào)整后的最終款項）后，由乙方將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（5）對賭協(xié)議履行期：自標(biāo)的物業(yè)正式交付運營日起至X年止，雙方依據(jù)對賭協(xié)議條款進(jìn)行業(yè)績核查與價格調(diào)整（如適用）。

（6）爭議解決期限：任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并應(yīng)在收到對方通知后X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。

任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果

（1）甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、預(yù)期利益損失等。

b.若甲方因自身原因?qū)е聼o法完成對賭協(xié)議項下的業(yè)績核查或最終結(jié)算，視為未能有效行使相關(guān)權(quán)利，且不得以此為由要求調(diào)整價格或主張其他不利后果，甲方仍需按原定或調(diào)整后的最終價格支付款項。

（2）乙方違約：

a.若乙方未能按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞重大負(fù)債或爭議，導(dǎo)致甲方無法使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)、更換或減少價款，并要求乙方支付相當(dāng)于總價款XX%的違約金。若損失超過違約金的，甲方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

b.若乙方未能按本協(xié)議約定配合完成標(biāo)的物業(yè)的正式交付手續(xù)，或阻撓甲方行使后續(xù)權(quán)利（如權(quán)屬轉(zhuǎn)移），每逾期一日，乙方應(yīng)按總價款XX%向甲方支付違約金，直至手續(xù)完成之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括首付款及分期款項），并賠償全部損失。

c.若乙方未能按本協(xié)議第五條約定或?qū)€協(xié)議項下的義務(wù)，及時提供真實、完整的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表或配合第三方核查，導(dǎo)致甲方無法核實業(yè)績達(dá)成情況，視為乙方未能履行對賭協(xié)議項下的配合義務(wù)，甲方有權(quán)直接依據(jù)原始約定價格或雙方最終確認(rèn)的價格執(zhí)行，乙方不得要求調(diào)整，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的時間成本、審計費用等損失。

6.2對賭協(xié)議未能達(dá)成的責(zé)任

雙方確認(rèn)，對賭協(xié)議是本協(xié)議價格調(diào)整機(jī)制的核心部分。若在約定的對賭履行期結(jié)束時，標(biāo)的物業(yè)的實際經(jīng)營業(yè)績未能達(dá)到雙方事先約定的基準(zhǔn)值（即對賭條件未能達(dá)成），則視為乙方未能實現(xiàn)約定的業(yè)績承諾。在此情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議對賭條款的具體約定，向甲方返還相應(yīng)比例的已付款項，或甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外的補償責(zé)任。具體的返還比例或補償方式，依據(jù)雙方事先明確約定的計算公式或條件執(zhí)行。若實際業(yè)績超過基準(zhǔn)值，則視為乙方達(dá)成業(yè)績承諾，甲方無權(quán)要求進(jìn)一步價格下調(diào)，乙方亦無權(quán)要求甲方增加支付。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第二條）原因未能履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

6.4重復(fù)違約責(zé)任

若一方發(fā)生違約行為，在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，仍未能糾正其違約行為，或再次發(fā)生同類違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費、仲裁費等）。

6.5其他違約責(zé)任

（1）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。

（2）本協(xié)議履行過程中，若一方違反法律法規(guī)或監(jiān)管要求，給對方造成影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）所有違約金條款旨在彌補守約方的部分損失，并不排除守約方要求違約方賠償其他一切損失的權(quán)利。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)期發(fā)生不可抗力事件，可能或已經(jīng)影響其履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的X日）通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，通知義務(wù)應(yīng)重復(fù)履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過X日，且在合理期限內(nèi)無法克服，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費用及損失進(jìn)行結(jié)算。解除協(xié)議時，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的返還手續(xù)（如適用），甲方應(yīng)退還乙方已收款項（扣除因不可抗力甲方已合理產(chǎn)生的費用及損失后）。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)議解除或履行爭議解決程序時提交給另一方及/或爭議解決機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)根據(jù)提交的證據(jù)判斷不可抗力的影響程度及持續(xù)時間。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行，地點在中國XX市。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并努力在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，將爭議提交給位于中國XX市的XX調(diào)解中心（或雙方另行書面約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解費用由雙方按比例承擔(dān)（或約定由某一方承擔(dān)）。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽署前書面約定直接采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，由雙方共同選定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員（若未能共同選定，則由仲裁委員會主席指定）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（或約定由雙方按比例分擔(dān)）。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，若選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方選擇訴訟方式前，不得向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若一方申請仲裁，另一方拒絕仲裁且未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)視為該方放棄仲裁權(quán)，并繼續(xù)進(jìn)行仲裁程序。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的解除等。任何一方根據(jù)本條款提起爭議解決程序，不影響其根據(jù)本協(xié)議約定或其他法律享有其他權(quán)利，包括但不限于要求對方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式及管轄規(guī)則。任何一方在本協(xié)議簽署后，不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項下的任何事項進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并按照本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有，例如：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件清單、租賃合同摘要、對賭協(xié)議細(xì)則、盡職報告等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一