租窗口協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國(guó)境內(nèi)具有高度影響力的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，致力于通過(guò)專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)為租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)空間。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，包括多個(gè)位于核心商圈的高檔寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心及配套服務(wù)設(shè)施。為滿(mǎn)足業(yè)務(wù)拓展需求，甲方擬通過(guò)租賃特定商業(yè)窗口，用于展示公司品牌形象、開(kāi)展業(yè)務(wù)洽談及提供客戶(hù)服務(wù)。甲方基于其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，以及為租戶(hù)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃環(huán)境的原則，選擇與乙方達(dá)成租賃合作，以實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)空間利用上的互利共贏。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)空間租賃有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)XX廣場(chǎng)12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)空間租賃與運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的租賃市場(chǎng)資源和高效的交易處理能力。乙方通過(guò)多年的市場(chǎng)積累，建立了完善的租賃網(wǎng)絡(luò)和客戶(hù)服務(wù)體系，為國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)提供租賃咨詢(xún)、空間匹配、合同談判及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力、靈活的租賃方案及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域建立了良好的聲譽(yù)?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)服務(wù)能力和市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，甲方選擇與乙方合作，以獲取符合租賃需求的商業(yè)窗口資源。雙方通過(guò)前期溝通與協(xié)商，確認(rèn)乙方能夠提供滿(mǎn)足甲方需求的租賃方案，從而促成本協(xié)議的簽訂。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作意向及前期溝通成果。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)需求方，有明確的需求意向，即租賃特定商業(yè)窗口用于品牌展示及業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備滿(mǎn)足甲方需求的市場(chǎng)資源和服務(wù)能力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就商業(yè)窗口租賃事宜達(dá)成一致。甲方確認(rèn)其租賃需求的具體內(nèi)容包括：租賃面積、位置要求、使用期限及費(fèi)用條件等，乙方則承諾在協(xié)議框架內(nèi)提供符合甲方要求的租賃方案及后續(xù)服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意遵守協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)窗口租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及商業(yè)窗口的租賃位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方獲得特定商業(yè)窗口的租賃使用權(quán)，用于開(kāi)展品牌宣傳、客戶(hù)接待及業(yè)務(wù)洽談等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方則負(fù)責(zé)提供符合約定的商業(yè)窗口，并確保租賃過(guò)程的順暢。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定的合作框架，促進(jìn)雙方在商業(yè)空間利用上的深度合作，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"商業(yè)窗口"：指位于商業(yè)區(qū)、購(gòu)物中心或?qū)懽謽堑裙矆?chǎng)所，具有展示功能，可供租賃用于商業(yè)用途的特定區(qū)域或空間。

（2）"租賃期限"：指甲方租賃商業(yè)窗口的起止時(shí)間，具體以協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。

（3）"租金"：指甲方為獲得商業(yè)窗口租賃使用權(quán)而向乙方支付的費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）"交付標(biāo)準(zhǔn)"：指商業(yè)窗口在租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、清潔度等。

（5）"維護(hù)責(zé)任"：指雙方在租賃期間對(duì)商業(yè)窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（6）"違約"：指任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的商業(yè)窗口，用于品牌展示、業(yè)務(wù)洽談、客戶(hù)接待等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃開(kāi)始時(shí)按照協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)窗口，并確保其符合使用需求。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)合理使用商業(yè)窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)窗口的日常清潔和維護(hù)，確保其保持良好的使用狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)范等。

（7）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前與乙方協(xié)商續(xù)租或退租事宜，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用商業(yè)窗口，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)窗口，并確保其處于可使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)窗口的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于租賃咨詢(xún)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。

（6）乙方應(yīng)確保商業(yè)窗口的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的許可或批準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或?qū)⑵溆糜谄渌猛尽?/p>

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照協(xié)議約定收回商業(yè)窗口，并辦理退租手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的使用提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保甲方能夠正確使用其設(shè)施設(shè)備。

（10）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取必要的措施保障甲方的安全利益。

（11）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃市場(chǎng)信息向甲方提供必要的咨詢(xún)和支持，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（12）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃政策向甲方提供必要的解釋和說(shuō)明，確保甲方了解其權(quán)利和義務(wù)。

（13）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃合同向甲方提供必要的法律咨詢(xún)和支持，確保合同條款的合法性和有效性。

（14）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃糾紛向甲方提供必要的調(diào)解和支持，幫助甲方解決糾紛。

（15）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供必要的評(píng)估和提示，幫助甲方降低風(fēng)險(xiǎn)。

（16）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃收益向甲方提供必要的分析和建議，幫助甲方提高收益。

（17）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃成本向甲方提供必要的控制和降低建議，幫助甲方降低成本。

（18）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃效率向甲方提供必要的提升和優(yōu)化建議，幫助甲方提高效率。

（19）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃滿(mǎn)意度向甲方提供必要的和改進(jìn)建議，幫助甲方提高滿(mǎn)意度。

（20）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃忠誠(chéng)度向甲方提供必要的培養(yǎng)和提升建議，幫助甲方提高忠誠(chéng)度。

（21）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃口碑向甲方提供必要的維護(hù)和提升建議，幫助甲方提高口碑。

（22）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃品牌向甲方提供必要的塑造和提升建議，幫助甲方提高品牌形象。

（23）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃文化向甲方提供必要的建設(shè)和傳承建議，幫助甲方建立良好的租賃文化。

（24）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃團(tuán)隊(duì)向甲方提供必要的組建和培訓(xùn)建議，幫助甲方建立高效的租賃團(tuán)隊(duì)。

（25）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃流程向甲方提供必要的優(yōu)化和改進(jìn)建議，幫助甲方提高租賃流程的效率。

（26）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃服務(wù)向甲方提供必要的提升和優(yōu)化建議，幫助甲方提高租賃服務(wù)的質(zhì)量。

（27）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃技術(shù)向甲方提供必要的引進(jìn)和應(yīng)用建議，幫助甲方提高租賃技術(shù)的水平。

（28）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃管理向甲方提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助甲方提高租賃管理水平。

（29）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃創(chuàng)新向甲方提供必要的支持和鼓勵(lì)，幫助甲方提高租賃創(chuàng)新能力。

（30）乙方應(yīng)就商業(yè)窗口的租賃發(fā)展向甲方提供必要的規(guī)劃和建議，幫助甲方提高租賃發(fā)展水平。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付商業(yè)窗口租賃費(fèi)用的具體金額、支付方式及時(shí)間安排如下：

（1）租金：甲方同意向乙方支付商業(yè)窗口的月租金，金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)為按月支付，自商業(yè)窗口正式交付甲方使用之日起計(jì)算。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

（4）其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)商業(yè)窗口使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)確保提供的商業(yè)窗口符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限為伍年，自商業(yè)窗口正式交付甲方使用之日起計(jì)算，至租賃期滿(mǎn)日止。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)租。如甲方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照協(xié)議約定收回商業(yè)窗口，并辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在此之前完成商業(yè)窗口的清場(chǎng)及拆除工作，恢復(fù)其原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。

（4）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)且甲方履行完畢所有義務(wù)之日終止。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：商業(yè)窗口交付日、每月租金支付日、租賃期限屆滿(mǎn)日等，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變商業(yè)窗口的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按每月雙倍租金收取違約金。

（3）甲方未按時(shí)支付其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

（4）甲方在租賃期間造成商業(yè)窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)乙方預(yù)估金額的，超出部分由甲方承擔(dān)。

（5）甲方在租賃期限屆滿(mǎn)未按時(shí)退租的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的雙倍向乙方支付違約金。乙方有權(quán)采取必要措施收回商業(yè)窗口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付商業(yè)窗口的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方交付的商業(yè)窗口不符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（3）乙方在租賃期間未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時(shí)退還商業(yè)窗口的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的雙倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施收回商業(yè)窗口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并返還各自占有的財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

7.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由雙方另行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)窗口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.通知送達(dá)：本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址。

9.協(xié)議完整：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于商業(yè)窗口租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

10.附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商業(yè)窗口平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃市場(chǎng)分析報(bào)告等。

11.修改與補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)且雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。

13.適用法律：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由雙方另行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)窗口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

15.通知送達(dá)：本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致商業(yè)窗口無(wú)法正常交付、使用或?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

4.證明義務(wù)：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等。如無(wú)法提供證明材料，對(duì)方有權(quán)要求其進(jìn)一步說(shuō)明情況。

5.協(xié)商解決：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商未果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力期限：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日的，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付的費(fèi)用。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向商業(yè)窗口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行判決，判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.證據(jù)提供：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，包括協(xié)議文本、往來(lái)函件、合同附件、財(cái)務(wù)憑證等。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決方案進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，并按時(shí)參加協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序。如一方無(wú)正當(dāng)理由拖延，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.法律適用：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由雙方另行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)窗口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.通知送達(dá)：本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址。

10.協(xié)議完整：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方關(guān)于商業(yè)窗口租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，若條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)結(jié)合協(xié)議目的、交易習(xí)慣及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。若部分條款