代收費協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，1958年1月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權和房屋開發(fā)經(jīng)營權。甲方因開展XX項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)租賃及配套服務，需要委托乙方提供代收費服務，以提升租賃效率并優(yōu)化客戶服務體驗。甲方在本次合作中作為委托方，委托乙方代為收取項目租賃款項及相關費用，并確保資金安全與合規(guī)流轉。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，1975年6月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，具備《物業(yè)服務企業(yè)資質證書》及《代收資金服務許可證》，擁有豐富的代收費服務經(jīng)驗及完善的資金監(jiān)管體系。乙方在本次合作中作為服務提供方，根據(jù)甲方委托，代為收取項目租賃款項、物業(yè)費、水電費等費用，并按照協(xié)議約定將資金劃轉至甲方指定賬戶。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成合作意向，旨在明確雙方在代收費服務中的權利與義務，確保資金安全、服務高效、責任清晰。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)及租賃權，現(xiàn)需通過代收費服務提升租賃管理效率。乙方為XX物業(yè)服務有限公司，具備專業(yè)代收費資質及服務能力，可為甲方提供安全、規(guī)范的代收費服務。雙方基于項目運營需求，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，約定乙方代為甲方收取項目相關款項，并履行資金監(jiān)管、結算及信息反饋等義務。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化租賃流程、降低運營成本，同時保障資金安全與合規(guī)性，符合雙方商業(yè)合作及法律合規(guī)要求。協(xié)議內(nèi)容涉及當事人信息、服務范圍、費用結算、違約責任等核心條款，雙方應嚴格遵照執(zhí)行，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在代收費服務中的權利與義務，確保乙方依據(jù)甲方委托，專業(yè)、安全、高效地代為收取甲方指定項目（以下簡稱“項目”）的各類款項，并將款項妥善保管或劃轉至甲方指定賬戶，以提升甲方項目資金管理效率，降低運營風險，保障交易安全。本協(xié)議涉及的代收費具體內(nèi)容包括但不限于：項目租賃款項（含租金、押金等）、物業(yè)管理服務費、水電燃氣等公共事業(yè)費用、房屋維修基金（如適用）、以及雙方協(xié)商確定的其他應由乙方代為收取的與項目相關的費用。乙方須在協(xié)議約定范圍內(nèi)，按照甲方指示及國家相關法律法規(guī)規(guī)定，完成代收費、資金結算、信息反饋及風險監(jiān)控等全部服務事項。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"項目"：指甲方委托乙方提供代收費服務的特定房地產(chǎn)項目，具體名稱為XX項目，位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

（2）"代收費服務"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代為甲方向項目承租人或其他相關方收取租金、物業(yè)費、水電費等約定款項，并履行資金保管、結算劃轉、對賬及信息披露等服務的行為。

（3）"服務費用"：指乙方因提供本協(xié)議約定的代收費服務而向甲方收取的服務報酬，具體標準及支付方式依據(jù)本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

（4）"結算周期"：指乙方定期將代收款項與甲方進行核對并辦理結算的期間，具體周期由雙方約定，通常為每月/每季/每年。

（5）"指定賬戶"：指甲方授權乙方將代收款項劃轉至的銀行賬戶，具體信息以本協(xié)議附件或甲方書面通知為準。

（6）"有效憑證"：指與代收費服務相關的各類書面或電子文件，包括但不限于代收委托書、收款確認單、資金劃轉憑證、對賬單等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方發(fā)出代收費委托，明確代收款項的種類、收費標準、收費對象及結算要求等。

（2）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，定期提供代收費服務的對賬單及相關財務報表，并有權對乙方代收、保管、結算資金的過程進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權要求乙方確保代收資金的安全，如因乙方原因導致資金損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

（4）甲方應保證其提供的代收費委托內(nèi)容真實、準確、完整，并確保其有權委托乙方提供代收費服務。

（5）甲方應按時向乙方支付約定服務費用，并確保其指定的收款賬戶信息準確無誤。

（6）甲方應配合乙方完成必要的身份驗證、信息核對等工作，以確保證項承租人或其他相關方的權利義務得到保障。

（7）甲方應就代收費服務相關的稅費承擔，按照國家法律法規(guī)及雙方約定履行義務。

（8）甲方在協(xié)議履行過程中，如需變更代收費委托內(nèi)容或解除協(xié)議，應提前書面通知乙方，并協(xié)商處理未結算款項及乙方已產(chǎn)生的合理費用。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方的代收費委托，并按照協(xié)議范圍和標準提供代收費服務。

（2）乙方有權要求甲方提供清晰、完整的代收費委托文件及必要的收費依據(jù)，如甲方未能及時提供，乙方有權暫停相關服務直至收到必要文件。

（3）乙方應建立完善的代收費服務體系，包括但不限于收費通知、收款確認、資金保管、結算劃轉、信息反饋等環(huán)節(jié)，確保服務流程規(guī)范、高效、透明。

（4）乙方應采取不低于行業(yè)標準的資金安全措施，包括但不限于設置獨立監(jiān)管賬戶、實施嚴格的風控管理、采用安全的資金劃轉方式等，確保代收資金的安全完整，并依法履行反洗錢義務。

（5）乙方應按照協(xié)議約定及甲方指示，將代收款項及時、準確地劃轉至甲方指定的賬戶，并確保資金劃轉的合法合規(guī)性。

（6）乙方有權要求甲方按時支付服務費用，如甲方逾期支付，乙方有權依據(jù)協(xié)議約定收取滯納金或采取其他措施。

（7）乙方應定期（通常為每月）向甲方提供詳細的代收費服務對賬單，列明本期收取款項、扣除款項（如手續(xù)費）、結算金額、賬戶余額等信息，并配合甲方完成對賬工作。

（8）乙方應妥善保管代收費服務過程中產(chǎn)生的各類憑證及電子記錄，并在甲方要求時提供查閱，保管期限不少于協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的最長期限。

（9）乙方應配備專業(yè)的服務團隊，負責處理代收費業(yè)務的咨詢、操作、結算及客戶服務等工作，確保服務質量符合甲方及行業(yè)規(guī)范要求。

（10）乙方應嚴格遵守國家關于代收資金管理的法律法規(guī)及監(jiān)管要求，如遇政策調整或監(jiān)管變化，應及時通知甲方并調整服務方式，確保持續(xù)合規(guī)經(jīng)營。

（11）乙方在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息，應承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（12）乙方應在協(xié)議約定的服務范圍內(nèi)盡到善良管理人的注意義務，如因乙方重大過失或故意行為導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供本協(xié)議約定的代收費服務，服務費用的計算方式為：甲方代收款項總額的【百分之一】（1%），最低收費金額為人民幣【伍佰元】（￥500.00），最高收費金額不超過人民幣【壹萬元】（￥10,000.00）。服務費用按結算周期（通常為每月）結算一次。

2.支付時間：甲方應在收到乙方每期對賬單后【十】（10）個工作日內(nèi)，根據(jù)對賬單核實的當期服務費用金額，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)服務有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。如因甲方原因（如賬戶信息錯誤）導致支付失敗，甲方應承擔重新支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，并應在乙方通知后【三】（3）日內(nèi)完成有效支付。

4.稅費承擔：本協(xié)議約定的服務費用為含稅價格，乙方應在收到甲方支付的服務費用后，根據(jù)國家稅法規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商一致的稅種和稅率，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。與該服務相關的其他稅費（如因乙方代收款項產(chǎn)生的代扣代繳稅費等）由【雙方依法各自承擔】（根據(jù)實際情況選擇或修改）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【貳】（2）年，自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】。

2.自動續(xù)約：協(xié)議期滿前【壹】（1）個月，如甲乙雙方均未提出書面解除或終止要求，本協(xié)議將自動續(xù)約【壹】（1）年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.提前終止：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)可提前【拾】（10）日書面通知乙方終止本協(xié)議，乙方在收到通知后應配合完成當期未結算款項的處理，并按已完成服務的比例結算服務費用。乙方在協(xié)議有效期內(nèi)因自身重大過失導致甲方核心利益受損的，甲方有權單方立即解除協(xié)議，乙方應退還已收取但未提供服務的費用，并承擔違約責任。

4.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每月【伍】（5）日前向甲方發(fā)出當期收費通知；應在每月【拾伍】（15）日前完成當期代收款項的結算對賬并提交對賬單；甲方應在收到對賬單后【十】（10）日內(nèi)支付服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，每逾期一日，應按當期應付未付服務費用金額的【千分之伍】（0.5%）向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過【三十】（30）日，乙方有權暫停提供代收費服務，并要求甲方一次性付清全部應付費用及滯納金。若因甲方逾期支付影響乙方資金使用或造成乙方其他損失，甲方應另行賠償。

（2）甲方提供虛假或錯誤信息導致乙方代收、結算失誤，給乙方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于手續(xù)費損失、銀行罰款、客戶投訴處理成本等）的，甲方應全額賠償乙方的實際損失。

（3）甲方單方解除協(xié)議不符合約定條件，給乙方造成預期服務收入損失的，應賠償乙方相當于【壹】（1）個月服務費總額的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提供代收費服務，或服務嚴重不符合甲方要求，導致甲方無法正常使用服務的，甲方有權要求乙方立即整改，并應在【五】（5）日內(nèi)恢復服務。若逾期未恢復或整改效果仍不達標，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但服務未達標期間的服務費用。

（2）乙方違反資金安全義務，造成代收資金遺失、被盜、劃錯賬戶等，應全額賠償甲方的實際損失，包括但不限于款項本金、利息、甲方因此產(chǎn)生的追償費用等。同時，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任及監(jiān)管處罰。

（3）乙方未按時提供對賬單或虛假對賬，導致甲方資金管理混亂或決策失誤的，應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的行政責任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成聲譽損失或經(jīng)濟損失的，應賠償甲方的全部損失，并承擔《中華人民共和國反不正當競爭法》等法律法規(guī)規(guī)定的法律責任。

（5）乙方在服務過程中存在故意行為或重大過失，如惡意拖延款項劃轉、擅自挪用代收資金等，除承擔全額賠償責任外，甲方有權解除協(xié)議，并追究乙方違約責任及侵權責任。

3.違約金與賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。雙方均應承擔因其違約行為給第三方造成的損害賠償責任。

4.不可抗力免責：因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、動亂、罷工等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策調整，行政命令等）；以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后【七】（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過【三十】（30）日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施防止或減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響致使本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)超過【六十】（60）日，雙方均有權單方解除本協(xié)議，并應根據(jù)協(xié)議履行情況及損失情況，協(xié)商處理未結算款項及費用結算事宜。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的對方財產(chǎn)，如有損失，應按過錯分擔。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復履行協(xié)議義務。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在【十】（10）日內(nèi)進行，如協(xié)商不成，任何一方均有權采取本條約定的其他爭議解決方式。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認可的中立第三方進行調解。調解達成協(xié)議的，應制作調解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，調解應予以終止，雙方可另行選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.仲裁：本協(xié)議爭議解決方式優(yōu)先采用【仲裁】。任何一方有權在爭議發(fā)生后【三十】（30）日內(nèi)，將爭議提交至【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地】（根據(jù)實際情況選擇或修改），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：如雙方明確約定不適用仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或仲裁裁決未能在規(guī)定期限內(nèi)作出，本協(xié)議爭議應提交【有管轄權的人民法院】（根據(jù)實際情況明確具體法院，如“北京市朝陽區(qū)人民法院”）訴訟解決。訴訟應使用中文作為訴訟語言。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，均適用本協(xié)議約定。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得就同一爭議事項向對方所在地或其他非約定管轄的法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁，但根據(jù)法律規(guī)定必須參加訴訟或仲裁的除外。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前【五】（5）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后【三】（3）日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。若轉讓發(fā)生，受讓人將取代轉讓方地位，享有同等權利，承擔同等義務，并受本協(xié)議約束。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。本協(xié)議的解釋應遵循協(xié)議目的，并依據(jù)協(xié)