外墻施工安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）、19000190000（座機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX住宅項(xiàng)目，并委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目外墻施工工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就外墻施工安全事宜達(dá)成一致意見。甲方作為項(xiàng)目投資方及委托方，負(fù)責(zé)提供施工場地及相關(guān)施工條件，并監(jiān)督施工過程的安全管理；乙方作為外墻施工的專業(yè)服務(wù)提供方，承諾嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工安全，雙方特此簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)全面履行安全施工義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，雙方共同保障外墻施工工程的順利進(jìn)行及施工人員的人身安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在外墻施工過程中的安全責(zé)任與管理要求，確保施工活動(dòng)在符合國家及地方安全法規(guī)的前提下順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋外墻施工項(xiàng)目的全過程，包括但不限于施工前的安全準(zhǔn)備、施工期間的安全措施落實(shí)、施工人員的安全教育培訓(xùn)、施工現(xiàn)場的安全巡查與監(jiān)督、安全應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行，以及施工結(jié)束后安全工作的總結(jié)與資料歸檔等。具體內(nèi)容包括制定詳細(xì)的安全施工方案、配備必要的安全防護(hù)設(shè)施、進(jìn)行定期的安全檢查、處理施工中出現(xiàn)的安全隱患、保障施工人員的人身安全，并應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。

第二條定義

1.“外墻施工”指對建筑物外墻進(jìn)行的砌筑、粉刷、保溫、飾面等作業(yè)活動(dòng)。

2.“安全施工方案”指為保障外墻施工安全而制定的專項(xiàng)技術(shù)措施和安全管理措施。

3.“安全防護(hù)設(shè)施”包括但不限于安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、安全帶、安全帽、警示標(biāo)志等。

4.“安全檢查”指對施工現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行的定期或不定期的檢查與評估。

5.“安全隱患”指施工過程中存在的可能導(dǎo)致事故發(fā)生的危險(xiǎn)因素。

6.“應(yīng)急預(yù)案”指針對可能發(fā)生的安全事故而制定的處理方案和措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對外墻施工項(xiàng)目的整體安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方遵守本協(xié)議及國家相關(guān)安全法規(guī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，并確保場地符合安全施工的基本條件，包括但不限于施工用電、用水、施工通道等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供安全施工方案，并對外墻施工的安全措施進(jìn)行審核，確保其科學(xué)性和可行性。

（4）甲方應(yīng)定期或參與對施工現(xiàn)場的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對整改情況進(jìn)行復(fù)查。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與第三方相關(guān)的安全事宜，如因第三方原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的安全教育培訓(xùn)資料，并確保乙方施工人員接受相應(yīng)的安全知識培訓(xùn)。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付工程款，保障乙方的合法權(quán)益，以便乙方順利進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全施工條件的施工場地，并有權(quán)獲得必要的施工資源支持，如施工用電、用水等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的安全管理體系，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常安全管理工作。

（3）乙方必須制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)甲方審核，方案應(yīng)包括但不限于施工工藝、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。未經(jīng)甲方審核同意，不得擅自開始施工。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工方案及國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施齊全、有效，并合理設(shè)置安全警示標(biāo)志。

（5）乙方應(yīng)定期進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對于甲方提出的安全整改要求，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并書面報(bào)告整改情況。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，確保所有施工人員均經(jīng)過培訓(xùn)并考核合格后方可上崗，施工人員必須正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。

（7）乙方應(yīng)建立施工現(xiàn)場的安全巡查制度，對施工過程中的高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，如高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等，并確保所有作業(yè)均符合安全操作規(guī)程。

（8）乙方應(yīng)制定并演練安全事故應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，并第一時(shí)間通知甲方和相關(guān)部門，同時(shí)積極配合事故處理。

（9）乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得隨意丟棄，避免對環(huán)境造成污染和安全隱患。

（10）乙方應(yīng)保障施工人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（11）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的安全管理建議應(yīng)認(rèn)真聽取并積極采納。

（12）乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，將安全施工的相關(guān)資料整理歸檔，并提交給甲方備案，包括但不限于安全施工方案、安全檢查記錄、安全教育培訓(xùn)記錄、安全事故處理記錄等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.外墻施工工程總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有與外墻施工相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為預(yù)付款。

（2）外墻施工主體工程完成50%后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

（3）外墻施工全部完成，并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

（4）剩余工程總價(jià)10%的尾款，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿一年且無任何質(zhì)量問題后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的發(fā)票。

4.乙方在收到每筆工程款后，應(yīng)開具合法有效的增值稅發(fā)票給甲方。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及完成相應(yīng)比例工程量的證明文件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至外墻施工工程竣工驗(yàn)收合格之日止。整個(gè)外墻施工工程的總工期為180日歷天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，并正式進(jìn)場施工。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：乙方正式進(jìn)場施工之日。

（2）主體工程完成日期：乙方完成外墻施工主體工程50%的日期，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（3）工程竣工日期：乙方完成全部外墻施工內(nèi)容，并準(zhǔn)備好竣工驗(yàn)收資料的日期。

（4）竣工驗(yàn)收日期：由甲方，邀請相關(guān)單位及人員對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并形成竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。

4.乙方應(yīng)確保在180日歷天工期內(nèi)存活施工，如需延長工期，應(yīng)提前15天書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)萬分之五的延期違約金，但累計(jì)延期時(shí)間不得超過30天。超過30天的延期，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方人員窩工費(fèi)、材料積壓費(fèi)等。

（2）如甲方原因?qū)е率┕龅匚茨馨磿r(shí)提供或不符合安全施工條件，影響乙方正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

（3）甲方未按時(shí)或阻礙竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法按期交付使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)萬分之五的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于工程總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成外墻施工工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)萬分之五的違約金。但非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如不可抗力、甲方原因等）除外。累計(jì)逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方承擔(dān)的工期延誤責(zé)任、第三方索賠等。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工程款折價(jià)損失、甲方另尋施工單位產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于人員傷亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、行政處罰金等）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)20%的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定的開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。若乙方因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)30%的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，存在重大安全隱患，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍存在嚴(yán)重隱患，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算期間自應(yīng)履行之日起至實(shí)際履行之日止。支付方式為在應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，或單獨(dú)支付。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供有效的證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取必要的措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。對于因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但各自應(yīng)承擔(dān)因不可抗力自身導(dǎo)致的直接損失。

4.若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的全部或部分條款無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議的相關(guān)條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算，并返還對方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)或資料。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在協(xié)議簽訂地即XX市XX區(qū)達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守人民法院的審理程序。

3.在爭議解決期間，除爭議所涉的具體事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，但守約方有權(quán)行使本協(xié)議項(xiàng)下的抗辯權(quán)或索賠權(quán)。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料，以促進(jìn)爭議的公正、及時(shí)解決。

5.除非雙方另有書面約定，爭議解決適用中華人民共和國法律。所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議解決均應(yīng)在本協(xié)議簽訂地即XX市XX區(qū)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱之日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議也可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。

（4）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或撤銷，或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。

無論因何種原因終止本協(xié)議，雙方均應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，結(jié)清工程款、處理已完成工程及財(cái)產(chǎn)返還等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)